聆聽440
商品涨跌很正常 房产特殊有猫腻
其实，任何商品，都应该有一个涨跌过程。但是在中国房地产作为一种特殊商品，很大程度上被精英们把控，因为利益集团固化，和中国人口众多和中国城市化过程，使得一线城市房地产成为稀缺资源，根据资本论，稀缺一定会高利润和高价格。
但是，作为中国这么一个国土面积这么大国家，所有房地产都上涨肯定不是一种正常现象，与当地政府有一定关系。因为很多不发达地区，财政供养人员众多，因此只能从土地财政想注意，因此他们变着法想办法把房价炒高，甚至为了房产，进行大量拆旧改建，目的就是一定把价格给炒上去。其实，国家一再强调，房子是用来住的，不是用来炒的。但是，地方因为财政压力不得不采用一种方法。
现在国家加强了重点城市房价管控，这样一些房企开始流行三线甚至五线，去收割最后人口红利。现在问题是如何化解地方财政收入矛盾。如果国家通过征收房地产税收来解决地方财政收入，这个矛盾就根本解决了。一方面没有炒房理由，又通过征收房地产税收解决地方问题。当然，有一个过程，如果平衡各方面利益，应该是目前一个胶着状态根本原因。
当时，不管怎么样房地产行业肯定不会夸。因为房地产是一个综合产业，在这条链条上可以带了就业。平衡价格并不是打击房地产业，也是做到有序、合理，解决老百姓安居愿望，又不能给国人带了太巨额代价。应该说一线城市放假肯定坚挺，二线城市房间涨速趋缓，因为国家也需要管控这些城市人口。三线四线房间肯定大幅度降低，因为农村人口转移，就是需要这些城市拿出诚意，只有老百姓买得起房子，当房产税征收是才有税源!
产业稳定是前提，解决地方利税是关键。要相信国家，一定会给老百姓带了安居乐业的。就是一线城市，也会用过其他渠道，譬如类似新家坡那种租屋给真正缺房人解决住房问题。
厷一2019年4月24于夷陵吾同斋
宋朝茶楼一伙计
房价直涨不降（指城市，穷山区不包括在内）是符合经济发展规律的，（1）现在根据社会发展科技进步中国人口死亡率下降虽然中国人口进入老年化，因以前计划生育政策很严，但超生育人群的还很多，再加上少数民族生育还不在计划生育范围内，另外国家对一些专家科学家等等给予生育放宽政策，所以现在年轻人是很多的是不奇怪的。当前国家又把计划生育政策全放开，人口更加增多，买房需求增多。（2）现在年轻人就业难，工作不稳定都湧进城市找工作买房按家。（3）从古到今人们有钱就是投资买房买地直升不降，这是前人走出来的经验，当前人们观念同样如此。（4）当前社会发展速度较快，所有城市从中心到边缘都建满高楼，房价都涨到5一8万，现在城市建房都向郊区、县、市发展，房地产地皮越来越紧张。（5）现在中国的物价每年都在增长会越来越高的房价也是同样如此，另外还有一个原因中国的经济发展是与国外接轨的，物价只有涨不可能降的。
流星173706534
好多人不知道咋想的，工资涨，物价上涨，房子涨价不是正常吗？
一些城市收入不均衡，造成房价过高。戏子一个月几百万上千万，好多私企精英年薪百万都是再平常不过了，老百姓月工资在一万左右。
什么炒房客，前几年不是政府部门拿孩子就学，户口吸引房地产投资吗？对不对大家想想，才几年的事大家不会忘了吧？
好多人天天吵吵税收，不是税收房价有那么高吗？一栋房子从征地到盖楼办证国家税务部门收了多少税，其它检查部门收了多少费，不都转嫁给消费者吗？没有一点经济头脑，指望天上掉馅饼，指望崩盘，国家中国银行是干嘛呢？这么多银行倒闭还了得？通货膨胀一是国家的货币政策，再就是国际上金融运转之间的汇率，所以说通货膨胀大趋势，银行保险理财基金这么多的工作人员所有的消费支出不都是通货膨胀带来的利润。
有钱人都是贷款运转，没钱人都是银行存小钱。早十年前贷款或借钱买房者都是睿智的人。
踏雪无痕154604282
是一种开发商垄断下的哄抬行为！垄断下的哄抬行为！因为房价是开发商说了算，没有那个部门去限制他，就算政府限价销售也是才提出不久，就算如此，限定的价格也是“呵呵”起拍价5000多的地，开发商能把它拍出10000多的价来，这是为什么呢？因为卖价有无限可能，市场经济使得价值和价格严重脱节，全凭供需关系决定，而做为垄断者的开发商完全有能力来左右供需关系。杀望国家改善一下住宅用地的供给侧，比如国家愿意划拔土地给学校，医院，国有企业，以及各政府机构，让他们集资建房，解决职工的居住问题。可能房地产市场就不会这么疯狂了。
淡定8328672382810
农民的收入感觉永远跟不上社会经济的发展，物价上涨，特别是房价，总想攒着三、五年的工资钱能买个房子，可是房价一两年就翻两倍，那点钱还不够首付的零头，所以很多人都咬着牙贷款买了，房子好卖了，价格肯定会往上涨，就算你怎么努力挣钱，省吃俭用，房价永远是水涨船高。
中国人都很重视的人生大事，就是买房，买车，结婚生子，很多人要求结婚的前提必须要有房有车才肯嫁，这种物质攀比的社会，造成现在房价成“天价”，很多人望眼莫及，只能顶着压力向银行贷款也要提前享受有房一族，这么一来很多人就会成为房奴，甚至车奴，无休止地去替银行挣钱，这样的社会真不知道是享受还是难受！
虽然房价是我们不能控制的发展，但总感觉这样的行为对很多老百姓来讲是有苦难言的。
潘67961806
作为正常情况房价只长不跌那肯定是房屋价值潜力巨大。市场认为其价值还没有见顶，所以会一直长直到泡沫破裂。另外一种就是我们中国目前房价面临的窘境，明显房价已经高到绝大部分人无法承受的状态了，市场已经开始调节，让其往趋于合理的方向发展的时候。政府开始干预，控制房价了。政府的稳房价政策让很多炒房子的人心存侥幸，觉得国家既然稳房价那么房价就绝对不会大降，国家给他们定心丸吃，那么虽然大家都觉得房价高，但是它就是没有降到我们觉得合理价格。
只吃猫粮
对于这个问题？就目前情况而论，应该是比较高难度的问答题。在此笔者认为：没有哪个人或官方能给一个满意答案。
目前，就各地的棚户区改造工程来讲，也是过早的下结论，中国的房价直涨不跌的‘’神话‘’，主要还是土地和房地产政策，控制住了房价下跌趋势。所谓的‘’棚户区‘’，其实、是地方地理位置比较优越的区域。这些区域由于前期准备工作做得好，比如说：交通便利、绿化率高、学校等等配套工程完善。在前期房价猛涨期已经是完善了，而且现在房价虽然未降，但是涨的可能性不大。
所以，作为地方和开发商，开发新区地块，投入附属配套工程比较多，并且利率空间小，不如改建棚户区；一呢，是改善居民居住环境；二呢，把原来这里的居民安置到其他区域的囤房……。
至此，笔者的个人分析，这样一来对棚户区的住户、地方财收、开发商三方都有利，而且地方占大头。再者、棚户区新建楼盘，又可以在开发商手里打造成为高档小区，地理位置优越、环境幽雅，请问各位看官，这楼房价格能降吗？
(以上观念，属个人思维，不对任何方)
春晖346
是政府掠夺平民财产的手段，高房价背后总有一只黑手，有多少家庭背负巨额债务，都是政府主导调控的结果。中国特色社会主义，唉！！
司马真人44
别的我不懂，只知道开发商落价，政府不允许，
游戏迷xkxy
美国剪全世界的羊毛，中国用房地产等剪全中国人民的羊毛！
