今年重慶土拍可以說是很火熱，蔡家、西永、回興、水土等多宗土地出讓，從成交樓面價可以看出來依然是持續升高的情況，而樓面價的升高必定會影響未來房價的走勢。隨著樓面價不斷的上漲，讓很多還在觀望的購房者感到焦灼（小編弱弱插一句：如果是剛需，那就趕緊買吧）。說實話目前江北、渝北區域的剛需盤幾乎是已經很少，而更多的確實改善盤，因為房價的原因很多人把購房的目標放到了蔡家。
從樓面成交價看蔡家房價發展走勢
蔡家在2019年開頭就已經搶佔頭條，今年3月底一宗地出讓，成交總價61500萬元，成交樓面價7378元/㎡，本就在2018年已經受到了廣泛的關注，如今蔡家的地價破7，更是吸引了無數的目光。
其實，由土地成交樓面價也可以看到蔡家未來房價的發展趨勢。隨著樓面價的上升，其房價想必也會隨之而上漲。
眾所周知，重慶這座四面環山地處峻嶺的城市是成組團形式發展。北邊幅員遼闊，地勢平坦，所以在經歷三次城市北拓，才成就瞭如今的繁華都市。第一次“重慶向北”，崛起了重慶經典的金開財富居住區。
第二次“重慶向北”，鎖定於照母山板塊。而早在2017年禮嘉組團、大竹林組團等土地成交樓面價就以突破1萬，這些核心板塊地區的售樓價已然趨近2萬，無論是拿地價還是銷售價都是穩居不下的。
第三次向北的“歷史巨輪”駛向了蔡家，這兩年也因各種利好、樓面價格等不斷登上媒體頭條，吸引著重慶市民的關注。
蔡家大橋預計2021年通車
再加上2021年蔡家大橋的通車，我相信蔡家區域那時候的房價肯定會更加上一層樓。所以如果要問重慶蔡家房價發展的趨勢，這個其實跟那時候照母山一樣，星光隧道通了後那房價是蹭蹭的上漲，也就是說可以從這個角度看蔡家大橋通車後蔡家房價應該會漲。
禮嘉天街開業開啟便民生活
一橋之隔由龍湖打造的禮嘉天街也為蔡家區域注入了商業氛圍，也就是說以後住在蔡家的市民，吃喝玩樂購觀音橋、解放碑等商圈不再是第一選擇，而禮嘉商圈、金州商圈都是蔡家區域的就近選擇。
一橋之隔的墅區洋房享繁華與繁華
對蔡家的發展預期的看好，龍湖早早的就在蔡家落子。這也是龍湖除2005年的弗萊明戈外，時隔15年再次打造純墅區低密洋房，整個產品業態只有別墅+洋房，居住在此洋房生活更加純粹。再加上最大約60米的劉間距，打造櫻花主題大道和銀杏主題環道，為業主帶來墅級的尊貴體驗。
目前，龍湖椿山建面約113-122雙景觀樓王正在銷售中，有興趣的客戶可以前往諮詢。
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