enochliu
现在很多小区会出现物业服务水平太差劲，最常见的有保安缺乏责任心、小区环境脏乱差、存在安全隐患等，远没有达到收取那么高物业费所要求的标准。
根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。针对商品房的物业收费，国家相关部门对其收费价格并没有明确的限制，都是执行市场调节价。物业公司收取的物业费应依据小区的面积、层数、服务等级和标准来制定。有的地方房管局是明确有规定的，物业费最高收费标准，而且还有相对应的服务。
小区物业费过高怎么办？
1.如果小区有业主委员会的话，可以有业主委员出面召开业主大会共同决议，降低物业费来对应所提供的服务标准，或要求物业提高服务，或者更换新物业。
2.如果小区没有业主委员会的话，必须小区内总人数超过二分之一的业主同意要求物业降低物业费或提高服务。
3.如果您觉得小区物管收费标准和提供的服务不符，可向房管部门反映情况，以此来维权。
以上是我的分享，希望能对你有所帮助，喜欢的话可以关注我，谢谢。
用心看楼市
业主，必须团结，这是根本，就像当年打倒国民党一样，必须团结打到物业，赶走前期物业，自己选择物业或自制。
克峰61
理论上可以，但是政府不管，物业明显违法，法院也明显偏袒，老百姓没有说理的地方。你跟他讲理，他跟你讲法，你跟他讲法，他跟你讲理。
自在993
谢谢回答！物管应该是按照其资质来收费的，有什么办法去证明其服务达不到其声称的资质，并请求政府撤销或降低物管的资质达到降低收费标准呢？不知道是否有成功的案例。
enochliu
与政府没关系，按物业服务合同约定内容执行。
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