人生如戲153040804
因為孩子上學，我專職考察房產兩年，對各樓盤，各小區二手房存量，價格有了解。買房這個話題，我想說幾句。不是剛需肯定不買，晉城房價虛高，百姓飽受高房價折磨，苦不堪言，幸好2018年國家政策改變，為房價下跌打開通道。現在晉城的房產市場是，開發商拼命做宣傳廣告，到處違規收預定金，爭搶佔比例極少數的無房者。二手房按市面價一直賣不出去，成交的僅僅是極少數。這個現象反應了，能全款買房的都有房子，沒有房子的拿不出那麼多錢。人口流出厲害，遷移到大都市定居的人越來越多，二手房存量一直上升，有價無市。房價下跌就在眼前，現在買房就是高位接盤。
公瑾當年77736113
我前年買的南洋花城的4800今年6300了好像。。。。。我看晉城房價到2020年是掉不下去的，，，高鐵馬上過來了。。。。。
用戶名6903
首先是基本認識：晉城房價高！省內第二。
然後是原因：
1、故土難離的鄉情。晉城人戀家，無論在外多麼風生水起，回家置業都是幾乎所有人的選擇，一則光宗耀祖，二則安度晚年（晉城市四季分明環境優美，乃康養勝境）。這就是在外地很少見晉城人做小生意的原因。
2、高消費群體的熱捧。晉城煤炭醫院豐富，境內晉煤蘭花常年把持國民經濟命脈。歷經數十年發展，煤二代已經到了消費爆發期，他們沒有就業壓力，沒有養老壓力，沒有社保壓力，沒有未來壓力，儲蓄慾望極低，而晉城本地又沒有高消費場所和娛樂方式，強大的購買力只能湧向樓市，造成房價高企。
3、本地土著的剛需和購買力。晉城市作為南五縣核心，是230萬晉城人的行政歸屬。建市以來，還有眾多剛需購房者沒有解決住房問題，加上南五縣群眾雄厚的經濟基礎，高房價雖被詬病，但從沒出現滯銷。
4、城區土地供給不足。晉城市為單區市，四十年的發展已經耗盡城市增量土地，樓市供給不足也是推高房價的重要原因。
最後說未來：
1、房價不會降，最起碼短期內不會出現，長期來看也是會保持振動上漲的態勢。
2、晉城市目前為人口淨流入城市，高鐵機場等現代交通方式的完善會震盪晉城樓市，但漲還是跌尚不明確，本人傾向於漲。高鐵拉緊晉城與鄭州太原的距離，尤其與鄭州的距離前所未有靠近，晉城相對鄭州或者河南，有不可比擬的優勢：如環境優勢和教育優勢（主要是升學率）。高鐵開通後，必定會吸引部分鄭州購房者來晉城安家。
3、晉城行政區劃調整勢在必行，為城市提供足夠的增量土地，才是保證房價在合理區間運行的必要手段。
晉城城鑑
我的看法，晉城5年內房價必降。理由是，第一，全國調控加碼，房價在下跌；第二，房產稅出臺是大概率事件；第三，拆遷人均三套回遷房，保守估計在7000套以上；第四，人口在逐步下降。
一笑而過69556
降價肯定了！晉城大都是回遷樓！很多人都有四五套回遷房！住不下都會便宜出售！千萬彆著急買房！會虧大發！我是幹裝修的在晉城，現在沒活？怎麼回事
天空飄來五個字都是一
身邊同事真實情況。
2018年年初在鳳鳴小區買二手房，價格是7500一平米。
2018年7月，鳳鳴小區價格漲到了9000～10000元一平米。
其實買房子是理財，而不是為了倒賣，作為一個普通工薪族，如果你在等房價下跌，建議不要等了，看到合適的就買。
晉城微生活
不合適晉城房價高得離譜，工作難找工資低，9000房價不合適，三線太原多少？
山大王12417156
作為五線城市，目前房價為省內二高，個人認為該城市房價目前確實虛高太多，同比運城房價非常低，我們是不是該思考房子🏠的真正價值了？那是用來住的啊！為什麼一直讓漲？有什麼需要？
宜相與之者
有價無市 ， 中介相互吹捧 ，有房子的早有了 ， 剛需的人大部分也被貸款套牢，沒錢人房價20萬也買不起，現在房子空置率居高 ， 人口慢慢下降，房地產已經走到盡頭。
用戶4978316973210
晉城房子均價三年後破萬
