老三252604232
花园洋房是新兴房屋类型，大部分带电梯，整个小区布局合理绿地面积大车位较多。
说到二楼最便宜的问题主要是相对来说。
一楼方便出行，尤其是有老人孩子的，就是有电梯也还是一楼方便些，大部分一楼还会附送一个小花园。而且下水管道是单独设置的，不会受其他楼层的原因。
二楼由于一楼单独下水管道，所以如果楼里下水管道不通畅就会有污水溢出的麻烦，我住过老式一楼深受其害，而且阳光多少会有些遮挡，又不像一楼可以去院子里晒太阳，所以二楼比较便宜也正常。
三楼四楼五楼有电梯的情况下差不太多。
六楼如果有跃层或者半层阁楼，那恭喜你买对了，可以说是最好的楼层，景观好视野开阔，又不会晒顶和有漏水困扰，而且头顶安静有利于睡眠。如果没有那楼顶防水防晒隔离效果要做好才行，另外楼顶难免会有人放太阳能热水器或者其他设备，所以就不可能是最好的选择了。
个人之见，互相探讨。
我的房子我做主
我买的就是六层洋房。有十年的房龄了。地段在二环边上。自带幼儿园走几分钟就是小学。住的刚好是个二楼。我讲解一下二楼的好处就是低走楼梯不用太辛苦因为我这个楼盘没有安装电梯所以物业也便宜才七毛。是房地产商自带的物业。十年了没有换过也很负责任。用水用电也很方便不像有些物业一费用不够就把水掐了。二楼坏处就是光线较暗这是心病。灰尘不知道为啥也比较多。一楼是个底跃还带个花园相当不错总价也高些。六楼就是复式住的也相当爽。买二楼多少还是有些后悔。因为想要看看窗外的风景也是有些难了。不能眺望远方因为都被建筑物挡住了。现在的目标就是要换房。这是我的回答。
西漂木子
洋房这个词是今年才流行起来的，不是所有的6层住宅都称之为洋房，之所以叫洋房，是在本区域或者本地区相对高级的小区，当然价格不便宜，一般洋房6层较多，也有4层或者8层的。既然是相对高级的小区，那么环境也不会差，布局必须合理，一般不存在遮挡的情况，那么1楼相对来说价比就很高了，因为方便，而且可能还有附送的小院庭，当然价格也会相对其他楼层高出不少，再则6层洋房的顶层都会是跃层，价格不言而喻，对于现在都是电梯住宅，3、4、5层也很方便，而且视觉景观相对2层也会好不少，这么说2345层没有恨大的区别，人都想往高处爬，当然上层人选购的多些，价格应该要贵点，人之常情嘛。
马鞍山牛魔王
住，就住六层一梯二户的洋房，还得中户，卫生间有窗户，最好是五层。光照好，干净，冬暖，夏凉。
秋赏菊，春赏绿，高度适中。
一楼带院，潮，脏，春有风，秋有叶，冬有雪，夏有雨，蚊虫飞度，上有点滴，光照？……。
二楼与一楼，味道，地下管道，相互干扰，光照？
三，四楼适中。
排序，洋房，五四三二六一。
买的没有卖的精。一楼院是需的面积，不記正本。先卖一六后卖二三四五。
想要住带搁楼的就买二层小别墅。
想要带小院的就买平房带院的独院。总之，有买错的，没有卖错的。合适就是一个，便宜的没有。盖房的开发商是商人，看的是銭，！不会把实话告诉你。
南运河畔1
很多人不知道什么是洋房，有几个特点亲们注意一下，以后不要被忽悠。
1.有电梯
2.得房率85以上
3.六层左右
4.一梯两户
5.面积在120平以上
6.楼间距30米以上
一般老小区一栋楼就有100户，洋房一栋楼30户左右，洋房价格普遍贵，物业费也贵，物业服务好，是新城市品质生活的代表。
梦不罚
二楼一般来说是比较便宜，但是有的二楼开发商会吧一楼北门的空地做成院子送给二楼，南边的院子给一楼，这样可以让二楼的价格高些好卖些，但是会给一楼造成很多困扰，至于二楼在整栋楼里为什么便宜，那我买的这个小区做比较，总高五层，电梯洋房，一楼和顶楼最贵，一楼院子，顶楼阁楼，三楼四楼双阳台，二楼和一楼顶楼比较差不多便宜两三千一平，二楼其实并不是不好，只不过相比较视野稍微差点，会有腰线的设计，一楼一般是独立下水，所以二楼是个拐点，也就是说如果管道堵塞，一般都是堵二楼，树苗长起来也是最容易遮挡二楼光线，其实选房很重要，如果选好位置，二楼真心挺好的，因为便宜很多！所以我抢了一楼！😂
举个栗子9507
我蛤地入手了一楼的花园洋房，带底跃带花园，一共五层楼，一梯两户，二楼是最便宜的，一楼最贵，5楼因为没有阁楼，所以3-4楼反而贵，5楼主要怕太阳晒和漏水，开发商是不会卖错的，一楼唯一担心就是和前面房子的间距采光，目前我买的是差不多1比1的间距，估计还是有点影响的
用户9292148961805
买的二楼～三楼 当初买的时候一层单价最高，因为买一层送地下室，其次是6楼，因为买6楼送阁楼。然后是2～3层，因为送超大入户花园，其次是4～5层。
基本上就是这么个顺序！每一层都有每一层的优势和劣势。
海岸sky
买的二楼送平台'一梯一户，一楼最贵，送花园，地下室算面积，
天赐良缘美哒哒
这也不绝对，有的二楼送个大露台，也不便宜，要是二楼送平台，就是三楼最便宜了
