老三252604232
花園洋房是新興房屋類型，大部分帶電梯，整個小區佈局合理綠地面積大車位較多。
說到二樓最便宜的問題主要是相對來說。
一樓方便出行，尤其是有老人孩子的，就是有電梯也還是一樓方便些，大部分一樓還會附送一個小花園。而且下水管道是單獨設置的，不會受其他樓層的原因。
二樓由於一樓單獨下水管道，所以如果樓裡下水管道不通暢就會有汙水溢出的麻煩，我住過老式一樓深受其害，而且陽光多少會有些遮擋，又不像一樓可以去院子裡曬太陽，所以二樓比較便宜也正常。
三樓四樓五樓有電梯的情況下差不太多。
六樓如果有躍層或者半層閣樓，那恭喜你買對了，可以說是最好的樓層，景觀好視野開闊，又不會曬頂和有漏水困擾，而且頭頂安靜有利於睡眠。如果沒有那樓頂防水防曬隔離效果要做好才行，另外樓頂難免會有人放太陽能熱水器或者其他設備，所以就不可能是最好的選擇了。
個人之見，互相探討。
我的房子我做主
我買的就是六層洋房。有十年的房齡了。地段在二環邊上。自帶幼兒園走幾分鐘就是小學。住的剛好是個二樓。我講解一下二樓的好處就是低走樓梯不用太辛苦因為我這個樓盤沒有安裝電梯所以物業也便宜才七毛。是房地產商自帶的物業。十年了沒有換過也很負責任。用水用電也很方便不像有些物業一費用不夠就把水掐了。二樓壞處就是光線較暗這是心病。灰塵不知道為啥也比較多。一樓是個底躍還帶個花園相當不錯總價也高些。六樓就是複式住的也相當爽。買二樓多少還是有些後悔。因為想要看看窗外的風景也是有些難了。不能眺望遠方因為都被建築物擋住了。現在的目標就是要換房。這是我的回答。
西漂木子
洋房這個詞是今年才流行起來的，不是所有的6層住宅都稱之為洋房，之所以叫洋房，是在本區域或者本地區相對高級的小區，當然價格不便宜，一般洋房6層較多，也有4層或者8層的。既然是相對高級的小區，那麼環境也不會差，佈局必須合理，一般不存在遮擋的情況，那麼1樓相對來說價比就很高了，因為方便，而且可能還有附送的小院庭，當然價格也會相對其他樓層高出不少，再則6層洋房的頂層都會是躍層，價格不言而喻，對於現在都是電梯住宅，3、4、5層也很方便，而且視覺景觀相對2層也會好不少，這麼說2345層沒有恨大的區別，人都想往高處爬，當然上層人選購的多些，價格應該要貴點，人之常情嘛。
馬鞍山牛魔王
住，就住六層一梯二戶的洋房，還得中戶，衛生間有窗戶，最好是五層。光照好，乾淨，冬暖，夏涼。
秋賞菊，春賞綠，高度適中。
一樓帶院，潮，髒，春有風，秋有葉，冬有雪，夏有雨，蚊蟲飛度，上有點滴，光照？……。
二樓與一樓，味道，地下管道，相互干擾，光照？
三，四樓適中。
排序，洋房，五四三二六一。
買的沒有賣的精。一樓院是需的面積，不記正本。先賣一六後賣二三四五。
想要住帶擱樓的就買二層小別墅。
想要帶小院的就買平房帶院的獨院。總之，有買錯的，沒有賣錯的。合適就是一個，便宜的沒有。蓋房的開發商是商人，看的是銭，！不會把實話告訴你。
南運河畔1
很多人不知道什麼是洋房，有幾個特點親們注意一下，以後不要被忽悠。
1.有電梯
2.得房率85以上
3.六層左右
4.一梯兩戶
5.面積在120平以上
6.樓間距30米以上
一般老小區一棟樓就有100戶，洋房一棟樓30戶左右，洋房價格普遍貴，物業費也貴，物業服務好，是新城市品質生活的代表。
夢不罰
二樓一般來說是比較便宜，但是有的二樓開發商會吧一樓北門的空地做成院子送給二樓，南邊的院子給一樓，這樣可以讓二樓的價格高些好賣些，但是會給一樓造成很多困擾，至於二樓在整棟樓裡為什麼便宜，那我買的這個小區做比較，總高五層，電梯洋房，一樓和頂樓最貴，一樓院子，頂樓閣樓，三樓四樓雙陽臺，二樓和一樓頂樓比較差不多便宜兩三千一平，二樓其實並不是不好，只不過相比較視野稍微差點，會有腰線的設計，一樓一般是獨立下水，所以二樓是個拐點，也就是說如果管道堵塞，一般都是堵二樓，樹苗長起來也是最容易遮擋二樓光線，其實選房很重要，如果選好位置，二樓真心挺好的，因為便宜很多！所以我搶了一樓！😂
舉個栗子9507
我蛤地入手了一樓的花園洋房，帶底躍帶花園，一共五層樓，一梯兩戶，二樓是最便宜的，一樓最貴，5樓因為沒有閣樓，所以3-4樓反而貴，5樓主要怕太陽曬和漏水，開發商是不會賣錯的，一樓唯一擔心就是和前面房子的間距採光，目前我買的是差不多1比1的間距，估計還是有點影響的
用戶9292148961805
買的二樓～三樓 當初買的時候一層單價最高，因為買一層送地下室，其次是6樓，因為買6樓送閣樓。然後是2～3層，因為送超大入戶花園，其次是4～5層。
基本上就是這麼個順序！每一層都有每一層的優勢和劣勢。
海岸sky
買的二樓送平臺'一梯一戶，一樓最貴，送花園，地下室算面積，
天賜良緣美噠噠
這也不絕對，有的二樓送個大露臺，也不便宜，要是二樓送平臺，就是三樓最便宜了
