文哥仔29250622
事在人為，不能一概而論，即以我父親為例，入行較晚，2017年中包了兩棟農民房60來間，刨去轉讓費，喝茶費，現在算來還是有些收益的，比我勞心費力累死累活的上班要強上一截的。
我建議朋友既然有心去做，又沒有其他更好的投資渠道的話，不妨可以一試，自己去蹲點考察一下，看看上下班時人流量，看看陽臺上衣服懸掛率，分析下未來一兩年周邊可能會發生的變化等，然後打聽下片區大概的租金，這樣就能心裡有個大譜了。如果超過六成概率有收益的話，就去幹，不要聽太多人瞎逼逼。曾國藩所謂“利宜共不可獨，謀宜寡不宜眾”很有道理。況且你在這裡問，回答你問題的十之八九不是行內人，全憑臆想或偏見，你這樣不是問道於盲，緣木求魚嗎！
據我爸那一個小圈情況來看，一月收益十萬八萬的有之（盤的多盤的順），一月倒貼一萬數千的也有。至於你做怎樣，不好說！
鼓枻歌滄浪
對於該問題，第一是深圳今天確實有不少外地人員離開深圳，本人認為造成該現象是深圳今年年後大企業公司都出現改革性裁員，一部分外地人員被裁，一部分是看見公司裁員，公司不穩定，年紀較大，父母親在老家或小孩要上學問題未得到解決，其二的原因是年後是離職人員的高潮期，有較大部分人選擇跳槽，或者到二線公司就業，本人認為以上為主要原因！ 對於第二個問題，房價或者房租會不會出現較大的降價，我認為深圳很難出現該現象，第一經濟決定了基礎，深圳大部分出租房都是民房或者由出租公司控制，房租會控制在一定價格，可能會出現波動情況(以往歷史表現)，其次是間歇性的外地人員變動可能短期影響房租，但是對於深圳外地人員流動性強的城市，房租會保持均勢或微漲
我從不一個巴掌
租房緊張這個情況，在寶安2019年已經出現逆轉了，很多地鐵口邊上的新改公寓空置率已經很明顯，原因是房租太高，沒有幾個工薪階層的人受得了，加上深圳實體企業大量被遷移，就算租出去了退房率也高，我們的寫字樓原本租50元/平方，現在38都租不動的局面。
黔山黎哥
根據數據18年深圳流入人口61.99萬，沒有減速。
你覺得人少了可能只是某些區域產業遷移造成人少的錯覺而已。
也由於這個原因，提到的承包物業轉租就必須慎重選擇區域了，熱點的區域的住宅租金依然有上漲。
X乘風破浪
呵呵，炒房啊，繼續幾把炒啊！媽的，一箇中國人傳統觀念裡必不可少的這麼個東西，被炒到幾倍十幾倍幾十倍。都想躺著賺錢不勞而獲。現在好了，初來深圳的生存都成問題，來久了的存款都是負數，準備定居的還貸壓力山大，創業中的到處貸款，創業完了還真想回老家，來深十幾年有的只有貢獻沒見有啥回報，賺到的只有泡沫。累，真心累
緣來是我
深圳人口流失只是假象而已、隨著城市發展，原人口密集區域的生活成本增加，部分人群被逼往更為偏遠但交通便利的地方，只是區域內的人口流動而已！承租物業做二房東是很好的投資渠道，但資源有限，隨著各大互聯網巨頭和房產巨頭佈局長租公寓這一塊，你得掂量自己是否能拼的過資本，拿到資源？
粵深越愛
深圳是粵港澳大灣區的重點。。。將來會超過硅谷和上海，成為高新科技產業的領頭羊，國家也有意要把粵港澳大灣區打造成全球第四大大灣區
深圳房價會降？！你在想什麼？！知道香港的房價是多少麼？！
中國只會不斷向前發展，政策也好，經濟規模也好，只會越來越好的
鞋特
來龍華富士康北門看看 包賺 一年漲2次房租 去年800嫌貴今年900 翻修的1280 單間 單間 同是富士康 觀瀾那邊才300 我的個天
空空子590
由於世界不斷的發展，城市差距不斷縮小！加上深圳自身區域比較小。深圳人的流量會不斷減小，說的是流量不是人口哦！
在說說你的生意，承包房子出租，這個要看你承包的區域！反正肯定是沒有那麼好運做，就要看自己怎麼去運營！比如是出租有傢俬還是沒有的等等！找房子的人還是挺多的！
深漂小徐
這要看看是深圳哪裡？！沙井西部客運站背後可是半年一漲！
