4月24日，成都公共资源交易中心公开拍卖新都区新都街道万和村地块，土地面积约123.8亩。最终被旭辉以“0”溢价率拿下，成交楼面价2260.6元/㎡。
新都出让宗地位置
值得注意的是，该地块曾于今年1月9日出让，当时起始楼面价约2260元/平米，但因报名人数不足流拍。
不过，该地块虽然有流拍的“黑历史”，却并未因此改变定价及出让要求。
该地块对于商业方面的配建较严苛，要求商业物业建面需自持44%及以上，并配建商业MALL及不低于五星级标准酒店。具体如下：
根据规划资料，以规划道路为界，该宗地北侧为①号地块，南侧为②号地块：
①号地块为二类居住用地，容积率为2.5，可兼容的商业（批发市场及旅馆业建筑除外）、商务建筑面积不大于该地块内计入容积率的建筑面积的30%；
②号地块为商业用地，容积率为4，计容建面为179985平米。
除此之外，自持计容商业物业建筑面积不低于计容总商业建筑面积的44%，在宗地出让年限内不得整体销售或分割销售。
宗地的公建配套
而就在本月10号，旭辉还以高溢价率拿下简阳市77.4855 亩住兼商用地，商业占比上限20%，5620元/㎡的拿地楼面价刷新了简阳最高楼面地价记录。
今日出让宗地位于新都新城板块，东侧为育英路，南侧为新都工业大道。新都区政务服务中心、新都区毗河中学、四川音乐学院（新都校区）均离地块很近，且与地铁三号线（团结新区站）直线距离约1.7公里。
整体来看，该地块处于新都发展较为成熟区域，地理位置有一定优势，地块体量大，形状方正规整，开发后或将为购房者带来更多的置业选择，也能够促进区域商业配套的升级。
那今后到底能打造出何种项目，让我们拭目以待。
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