4月24日，成都公共資源交易中心公開拍賣新都區新都街道萬和村地塊，土地面積約123.8畝。最終被旭輝以“0”溢價率拿下，成交樓面價2260.6元/㎡。
新都出讓宗地位置
值得注意的是，該地塊曾於今年1月9日出讓，當時起始樓面價約2260元/平米，但因報名人數不足流拍。
不過，該地塊雖然有流拍的“黑歷史”，卻並未因此改變定價及出讓要求。
該地塊對於商業方面的配建較嚴苛，要求商業物業建面需自持44%及以上，並配建商業MALL及不低於五星級標準酒店。具體如下：
根據規劃資料，以規劃道路為界，該宗地北側為①號地塊，南側為②號地塊：
①號地塊為二類居住用地，容積率為2.5，可兼容的商業（批發市場及旅館業建築除外）、商務建築面積不大於該地塊內計入容積率的建築面積的30%；
②號地塊為商業用地，容積率為4，計容建面為179985平米。
除此之外，自持計容商業物業建築面積不低於計容總商業建築面積的44%，在宗地出讓年限內不得整體銷售或分割銷售。
宗地的公建配套
而就在本月10號，旭輝還以高溢價率拿下簡陽市77.4855 畝住兼商用地，商業佔比上限20%，5620元/㎡的拿地樓面價刷新了簡陽最高樓面地價記錄。
今日出讓宗地位於新都新城板塊，東側為育英路，南側為新都工業大道。新都區政務服務中心、新都區毗河中學、四川音樂學院（新都校區）均離地塊很近，且與地鐵三號線（團結新區站）直線距離約1.7公里。
整體來看，該地塊處於新都發展較為成熟區域，地理位置有一定優勢，地塊體量大，形狀方正規整，開發後或將為購房者帶來更多的置業選擇，也能夠促進區域商業配套的升級。
那今後到底能打造出何種項目，讓我們拭目以待。
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