继上周天山公园旁优质净地引近十家房企疯狂抢夺后，本周迎来土拍的又一高潮，共有总面积超400亩的六宗土地分别于4月23日、24日、25日密集出让，小诸葛将与您一同见证这些重头戏。
4月23日，下午14时30分，在石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅（槐安东路163号），编号为化工【2019】001、002号地块的国有建设用地使用权公开出让活动，凭借其南二环东沿线奇妙的吸热能力，藁城这两宗土地的出让无疑成为大家关注的重点。最终，化工【2019】001、002号地块均顺利成交，总成交价为2.0785亿元,。
化工【2019】001号地块
该地位于兴安大街以东、南二环东延以南、规划六路以西、乐乡二路以北，为一宗住宅用地，土地面积为41522平方米，约合62亩。该地块起始价为15200万元，最终该地被河北计发房地产开发有限公司以15200万元斩获，亩单价为244.05万元/亩，楼面价1486.28元/平方米。
化工【2019】002号地块
该地位于兴安大街以东、南二环东延以南、规划六路以西、乐乡一路以北，为一宗住宅、商服地块。其中住宅地块面积8243平方米，商服地块面积7673平方米，最终该地被河北计发房地产开发有限公司以5585万元斩获，亩单价为233.94万元/亩，楼面价1428.77元/平方米。
据小诸葛了解，本次是万合名著与河北计发地产开发有限公司联合摘地，计发地产曾参与谈固新村旧村改造的地产开发公司，万合品牌也曾打造出万合名著、万合华府两个万合系楼盘。本次拿地意味着“万合系”继万合名著、万合华府后第三子落子东南！
根据地理位置可知，本次出让的两宗土地均位于南二环东延南侧、兴安大街的东侧，与华远新项目丰铭·鹿鸣臺项目、万科新都会、保利时光印象隔南二环东延相望。
据小诸葛了解，除以上几个项目，南二环东延由西向东还聚集了瀚林甲第、富力城、东创铂悦府、润江煦园等新房项目，不论在项目数量还是房企实力来看，该区域的“吸睛”能力都让人惊艳！
南二环东延线供地节奏紧凑、房企拿地热情高涨，这种不断加量的热度在如今房地产调控政策密集出台的今天实属难得。那么，到底是什么原因使这个区域一跃进入大众视野，且关注度居高不下呢？
交通是改变片区发展命运的“金钥匙”
城铁、地铁、高速公路全互通
四通八达的交通路网是本区域的最大优势之一，自去年5月南二环东延线正式通车，标志着省会南二环实现东西双向延展，由此至井陉县、主城区、藁城区可全线贯通，此外，据小诸葛了解，正在修建的兴安大街是一条北通正定、南抵栾城的新干线，也是一条双向八车道。
根据此前公布规划得知，石雄城际铁路将在石家庄正定、正定新区、高新区、栾城设置四个站点，其中位于北乐乡的高新区站将与地铁3号线二期的高新区东延线接驳，据小诸葛了解，目前，地铁3号线二期工程地下施工正全面提速。
本次出让的化工【2019】001、002号土地，在交通上可谓占据了最佳优势，紧邻地铁3号线和石雄城际铁路的卖点，想必会吸引一大批购房者的关注。
名盘扎堆推动区域热度升级
众房企拾柴火焰高
据小诸葛了解到，自2018年5月南二环东延线通车以来，该区域关注度直线上升，沿着南二环东延线自西向东，众多品牌房企开启了自己的拿地布局发展之路，瀚林甲第、富力城、东创铂悦府 、润江煦园、万科新都会（万科）、保利时光印象（保利）、丰铭·鹿鸣臺（华远地产）等新房项目错落有致，一路向东延伸。
虽然本次出让地块周边区域配套尚需完善、距离繁华商圈仍有一定距离，但周边教育配套与医疗配套还算不错，周边有
精英中学、一中东校区等学校，也有仅5分钟车程可达的市四院东院以及附近的省四院东院、医科大学第二医院东院区。对众多有实力的品牌房企而言，这点小问题解决起来应该不是难事儿，毕竟众人拾柴火焰高，1+1＞2的附加力量也绝对不能小觑。
本次万和系三子落地于此，考虑不可谓不长远、不周全，逐渐成型的交通、医疗、教育配套以及连连攀升的地块价值，都值得房企下水一试，那么，未来项目到底如何呢？小诸葛将与您共同期待着！
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