繼上週天山公園旁優質淨地引近十家房企瘋狂搶奪後，本週迎來土拍的又一高潮，共有總面積超400畝的六宗土地分別於4月23日、24日、25日密集出讓，小諸葛將與您一同見證這些重頭戲。
4月23日，下午14時30分，在石家莊市公共資源交易中心四樓拍賣廳（槐安東路163號），編號為化工【2019】001、002號地塊的國有建設用地使用權公開出讓活動，憑藉其南二環東沿線奇妙的吸熱能力，藁城這兩宗土地的出讓無疑成為大家關注的重點。最終，化工【2019】001、002號地塊均順利成交，總成交價為2.0785億元,。
化工【2019】001號地塊
該地位於興安大街以東、南二環東延以南、規劃六路以西、樂鄉二路以北，為一宗住宅用地，土地面積為41522平方米，約合62畝。該地塊起始價為15200萬元，最終該地被河北計發房地產開發有限公司以15200萬元斬獲，畝單價為244.05萬元/畝，樓面價1486.28元/平方米。
化工【2019】002號地塊
該地位於興安大街以東、南二環東延以南、規劃六路以西、樂鄉一路以北，為一宗住宅、商服地塊。其中住宅地塊面積8243平方米，商服地塊面積7673平方米，最終該地被河北計發房地產開發有限公司以5585萬元斬獲，畝單價為233.94萬元/畝，樓面價1428.77元/平方米。
據小諸葛瞭解，本次是萬合名著與河北計發地產開發有限公司聯合摘地，計發地產曾參與談固新村舊村改造的地產開發公司，萬合品牌也曾打造出萬合名著、萬合華府兩個萬合系樓盤。本次拿地意味著“萬合系”繼萬合名著、萬合華府後第三子落子東南！
根據地理位置可知，本次出讓的兩宗土地均位於南二環東延南側、興安大街的東側，與華遠新項目豐銘·鹿鳴臺項目、萬科新都會、保利時光印象隔南二環東延相望。
據小諸葛瞭解，除以上幾個項目，南二環東延由西向東還聚集了瀚林甲第、富力城、東創鉑悅府、潤江煦園等新房項目，不論在項目數量還是房企實力來看，該區域的“吸睛”能力都讓人驚豔！
南二環東延線供地節奏緊湊、房企拿地熱情高漲，這種不斷加量的熱度在如今房地產調控政策密集出臺的今天實屬難得。那麼，到底是什麼原因使這個區域一躍進入大眾視野，且關注度居高不下呢？
交通是改變片區發展命運的“金鑰匙”
城鐵、地鐵、高速公路全互通
四通八達的交通路網是本區域的最大優勢之一，自去年5月南二環東延線正式通車，標誌著省會南二環實現東西雙向延展，由此至井陘縣、主城區、藁城區可全線貫通，此外，據小諸葛瞭解，正在修建的興安大街是一條北通正定、南抵欒城的新幹線，也是一條雙向八車道。
根據此前公佈規劃得知，石雄城際鐵路將在石家莊正定、正定新區、高新區、欒城設置四個站點，其中位於北樂鄉的高新區站將與地鐵3號線二期的高新區東延線接駁，據小諸葛瞭解，目前，地鐵3號線二期工程地下施工正全面提速。
本次出讓的化工【2019】001、002號土地，在交通上可謂佔據了最佳優勢，緊鄰地鐵3號線和石雄城際鐵路的賣點，想必會吸引一大批購房者的關注。
名盤扎堆推動區域熱度升級
眾房企拾柴火焰高
據小諸葛瞭解到，自2018年5月南二環東延線通車以來，該區域關注度直線上升，沿著南二環東延線自西向東，眾多品牌房企開啟了自己的拿地佈局發展之路，瀚林甲第、富力城、東創鉑悅府 、潤江煦園、萬科新都會（萬科）、保利時光印象（保利）、豐銘·鹿鳴臺（華遠地產）等新房項目錯落有致，一路向東延伸。
雖然本次出讓地塊周邊區域配套尚需完善、距離繁華商圈仍有一定距離，但周邊教育配套與醫療配套還算不錯，周邊有
精英中學、一中東校區等學校，也有僅5分鐘車程可達的市四院東院以及附近的省四院東院、醫科大學第二醫院東院區。對眾多有實力的品牌房企而言，這點小問題解決起來應該不是難事兒，畢竟眾人拾柴火焰高，1+1＞2的附加力量也絕對不能小覷。
本次萬和系三子落地於此，考慮不可謂不長遠、不周全，逐漸成型的交通、醫療、教育配套以及連連攀升的地塊價值，都值得房企下水一試，那麼，未來項目到底如何呢？小諸葛將與您共同期待著！
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