泉城新世代：和平路。一樓在十平米左右，800----1500元，都是門頭房。二樓比一樓還便宜，400----800元，聽說這一塊不能註冊公司。這裡房租便宜，但是卻沒人租。因為之前一樓都是做餐飲的，但因為在居民樓下面，不讓做餐飲了。一樓租出去的很少，不過在這裡賣水果應該不錯。二樓，很多人直接把商鋪當民房租。
誠基中心：和泉城新時代挨著。一樓商鋪月租金2500----3600元，上下兩層，150----200平方。誠基中心靠近和平路的一個樓，裡面都是小商鋪，幾百塊一個月。但是誠基中心的商鋪沒有一個可以做餐飲的。聽說在那裡做生意辦營業執照，還要有居委會的同意。所以，租金便宜是有原因的。不做餐飲，在那裡面租個商鋪做別的生意，還是很合適的。有一種說法，濟南誠基中心是濟南叫外賣最多的地方，這是有道理的。前幾天，誠基中心又發生了火災，消防隊都來了。現在只要有火災發生，管理的會更嚴。
名輝豪庭：桑園路，濟鋼高中向東。小區外被商鋪包圍，上下兩層，200平米左右。南邊商鋪，名輝豪庭南邊在修路，南邊那條街基本沒人，年初去問的，5萬一年。2022年，濟南地鐵R2線通車，這一塊的租金肯定漲，南面商鋪的租金肯定最貴。東邊商鋪和西邊商鋪租金差不多，當時一個租戶告訴我，第一年的租金5萬，第二年就漲到10萬了，受不了，第二年要搬走。
鑫苑花園公館：花園路與華信路交叉口。新樓盤，2017年年末開盤，一樓商鋪無論大小，租金全部10萬以上。1----4層可做餐飲。
匯隆廣場：華能路上。分外街商鋪和內街商鋪，外街商鋪其中一個29平米，有租3200元一個月。內商鋪當時有一個二層，60平米，一年8萬。感覺這裡人少了點。
萊鋼--凱旋公館：匯隆廣場向東，過兩條馬路就到。這裡商鋪都是上下兩層的，新樓盤，租金一年八到十幾萬，越往東人越少。
萬科城：奧體西路與康虹路交叉口，萊鋼--凱旋公館向東過橋就到了。第一次到萬科城，感覺是這裡賣生日蛋糕和甜點的特別多，但之後又倒閉了幾家。萬科城的北面，可能是修路的原因，上下樓120平米，年租金11萬。在那一塊位置好點，60平米只租一樓，一年18萬。我問房子是他的吧，他說自己是二房東，只用二層，一樓租出去。這樣，他租二層租金的一部分實際轉給我。還有一套也是隻租一樓，80平，一平方6元一天，算下來一年17萬。萬科城商街，並不是很大的商鋪，位置好的地方與位置差的地方的租金差距真不小。
萬達鴻景苑：在經四路萬達的北面。又是一個租金少，但不能做餐飲的地方。小點的月租800元，大點的2500元每月。上下層本來是給做餐飲的用的，因為和居民樓連在一塊，給叫停了。我去的時候，就一家做壽司的，因為做壽司不用炒菜，不需要煙道。房子還行，就是不敢租，租了不一定能辦下相關證件來。
寬厚裡：濟南市客流量最大的商街了，星期六、星期天基本上所有的店鋪都是賺錢的，星期一到星期五就不一定了。以後我會詳細的分析一下寬厚裡的商鋪。年後我去了解的，一樓商鋪有9元一平方米一天的，也有10元一平方米一天的，也有些可出價更高的。按一樓商鋪9元一平方米一天，租100平米計算，一天的租金是900元，一個月的租金是27000元，一年是32萬。二樓商鋪比一樓便宜些，4元一平方米一天，這也是在二樓算便宜的。租100平米計算，一天租金400元，一個月12000元，一年144000元。房東的報價不一樣，但基本上是差不多的。
總之，商鋪租金便宜的地方，肯定是賺不了錢；商鋪鋪貴的地方，錢也很難賺回來。單純的開店的時代已經過去了。
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