扭坤
現在的農民想問村裡申請宅基地，基本上都是沒有的，想蓋房的話只能夠自己想辦法，要麼用自己家的土地申請成為宅基地，要麼就是買別人家的宅基地來蓋房了。如今想申請新的宅基地不容易，不過並不是農村沒有宅基地了，而是閒置宅基地太多了。
什麼叫農村閒置宅基地？
那麼什麼叫閒置的宅基地，目前來看農村的閒置宅基地主要有下面這幾類。
1、農村閒置老宅
在以前還沒有實行一戶一宅的時候，很多的農民蓋新房都是重新申請宅基地，而老宅就還一直留著。只不過這些老宅年久失修已經倒塌或者成為危房了。這種老宅其實就是屬於農村閒置宅基地了，本來就是屬於宅基地的屬性，但一直沒人去翻蓋或者退出，白白浪費了大量的宅基地。現在的農村規模擴大了，而實際的家庭人口數卻沒有增加，都是由於這些閒置宅基地造成了資源的浪費。
2、農村宅基地打了地基卻沒蓋房
對於農村宅基地，審批下來之後需要兩年內蓋房的，超過這個時候的話就要收回宅基地了，是不能夠一直讓宅基地閒置的。所以現在的農民如果不想蓋房的話，都會直接先打一個地基，只要地基打下去了基本上就不會被收回了。
只不過這類宅基地也算是閒置宅基地，因為都沒有蓋房，有一些農民更是打了地苦好幾年都不蓋房的，也算是宅基地的浪費的。
而對於農村閒置宅基地的浪費，想解決這個問題不管是要規範宅基地的使用，同時也應該健全宅基地有償退出制度，畢竟對於農村老宅這類的宅基地，直接收回農民不會同意，也只能夠有償退出才可以解決這個問題了。
老王談養牛
什麼叫農村閒置宅基地？
閒置:指空放著，不用擱在一邊。從閒置的詞意解釋裡我們可以很清楚的明白，農村閒置的宅基地就是指農村裡空放著的，不用擱在一邊的宅基地。
最近幾年，農村閒置的宅基地是越來越多，而有些確實需要宅基地的群眾卻遲遲批不到宅基地。一方面是大量閒置宅基地，一方面是有些群眾卻沒有宅基地，這就讓很多沒有宅基地的群眾心生怨言，更有甚者不顧法律規定，私自在承包地上面建房的現象。大量宅基地的閒置造成農村土地資源的浪費，因此，國家也正在試點宅基地有償退出、閒置宅基地改造休閒旅遊農莊等政策，逐步破解宅基地閒置問題。
造成農村宅基地閒置的原因，我覺得主要有三個方面。其一是舉家外出務工，在農村，因為舉家外出導致宅基地閒置的佔了大多數，這些家庭有的好幾年不會來，有的只有過年的時候才回來幾天，農村家中常年鐵將軍守門；其二是在城市裡面安家落戶，這類現在也不少，有些農戶外出務工好幾年，掙到錢以後買了樓房，全家搬遷到城裡居住，導致農村房屋沒人居住，宅基地沒用就擱一邊；其三是城鎮居民戶口合法繼承了老家的房屋以後，繼續使用農村宅基地，這類情況雖然房子倒塌以後，村集體可以收回宅基地，但是房屋沒倒之前，村集體是不能收回的，這類宅基地也屬於無用擱一邊的類型。
總之農村宅基地閒置是多個方面的原因造成的，如何有效解決農村閒置宅基地問題，既維護宅基地使用人的權利，也不能損害村集體的利益，想要一個兩全其美的辦法，只能慢慢摸索經驗，不可能一蹴而就的。
新農人散耕
農村閒置宅基地的定義應該很好理解的，那就是本來用於建房的農村建設性用地處於閒置狀態的土地，就屬於農村閒置宅基地。而農村閒置宅基地有兩種情況，一種是從來沒有建過房屋的宅基地，另一種是曾經宅基地上建過房屋，後因某種原因導致坍塌，目前處於空閒狀態。
宅基地空閒的原因分析
前些年，農村的人們以跳出農門為榮，所以有一部分人紛紛選擇了到城市裡找工作打工，這部分人基本上處於談婚論嫁的年齡段，於是父母便在農村老家申請了宅基地，準備給兒子建好房屋，用作婚房。而找到穩定工作的年輕人想留在城裡居住，先租房子居住，後來攢錢買樓房，這審批下來的宅基地就閒置了下來。有的人家圈了起來，種上果樹或者開成菜園。
另一種情況就是祖上的老宅，先人去世以後，作為遺產的房屋被後人繼承。一般來說，老宅的建設年限較長，而且多是土木結構，一旦年久不住人，經過歲月的風吹雨打，加上修繕不及時，就會出現坍塌。而後人有房屋居住，也就不再搭理。有的人家清理出垃圾以後，用來堆草或者也開成菜園，種一些瓜果蔬菜補貼家用。
還有一些閒置的宅基地，是因為過去這家人舉家遷往城市居住，那時候房屋老舊，沒有處理，後來年久失修，甚至倒塌荒蕪，破破爛爛地立在那裡，無人管理。長年累月地就閒置了下來，處於空閒狀態。
如果被認定是閒置宅基地，根據法律規定可以無條件收回重新發放
根據國家法律規定，如果農村的宅基地一旦被認定為閒置宅基地，那麼村集體就要依法收回。但在具體的實施過程中並非如此，在村民的潛意識中，從祖上繼承的房屋雖然倒塌，但宅基地的使用權依舊屬於自己，在這個誤區下，街坊鄰居也大都默認該宅基地的使用權歸原房屋主人所有，也就不存在意見和糾紛。加上有些村莊的宅基地並不緊張，也就睜一隻眼閉一隻眼地任由其種植瓜果蔬菜。
相關法律鏈接![]()
《確定土地所有權和使用權的若干規定》第29條的規定，因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已經變更了實際土地使用者的，經依法審核批准，可將土地使用權確定給實際土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除後兩年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上人民政府收回土地使用權。 《確定土地所有權和使用權的若干規定》第52條規定，空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，註銷其土地登記，土地由集體收回。 《土地管理法》37條規定，連續2年未使用的建設用地，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。 
如何解決農村閒置宅基地的問題，是當前農村面臨的一個實際問題，國家也正出臺一些相關政策，鼓勵農民有償退出農村閒置宅基地，不過任何事情發展都需要時間，相信國家會出臺一系列政策，在保證村民權利的同時，也使農村閒置宅基地資源得到有效利用。
建行漸遠
閒置宅基地，簡單的說就是指未被利用的宅基地。我們知道，農村的宅基地屬於農村建設用地的一種，可以被農民用來建房，但是這塊宅基地原本可以用來建房，而實際上並沒有建，處於荒廢狀態，那麼這塊宅基地就可看成未被利用，就是閒置宅基地。
還有一種情況也可以被看成是閒置宅基地，那就是雖然宅基地上建的有房，但一直處於無人居住的狀態，這也是我們日常說的“閒置房屋”。為什麼“閒置房屋”也可以被看成閒置宅基地呢？因為，房屋畢竟是在宅基地上建設的，而房屋又是用來居住的，房屋建了沒人居住，就相當於房屋沒有被利用，這也就間接的影響到宅基地的利用價值，也算是閒置宅基地。
從以上兩點可以看出，判斷農村閒置宅基地是否的標準，就是看宅基地是否發揮了它實際的作用和價值。
當然，造成農村閒置宅基地的原因有很多，比如，有的農民雖然獲得了宅基地的使用權卻無力建房，造成宅基地的閒置；有的宅基地雖然建的有房，但長年外出務工沒有居住，造成了房屋的閒置，等等。
對於閒置宅基地的處置，國家雖然有“自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的（特殊原因除外），村集體可以收回宅基地的使用權”的規定，但在實際實施中卻存在困難，因為農民沒有在宅基地上建房，肯定是有特殊原因的，或是沒錢，或是不通路材料運送不到，等等原因造成的，這時村集體就不可以去收回農民的宅基地。
目前正在探索的好的方法是，宅基地有償退出、流轉、銀行抵押貸款等，這些方法對破解農村宅基地閒置有很好的促進作用，可以使農村宅基地資源能夠得到有效利用。
農村一山貨
什麼叫農材閒置的宅基地？不管農村城市只要空房，都叫閒置宅基地就是一戶多宅，有房無人住，放在那空著的房屋，還有一種老人無兒女，自巳享受國家政策，自巳到敬老院或幸福院居住，家中老房在哪空著的房屋，也叫閒置宅基地，咐房屋倒踏，無房屋不叫閒置宅基地。
