繼西安、南京等二線城市展開激烈的搶人大戰後，近日，呼和浩特等城市也開始加入了搶人大戰。
4月18日，內蒙古呼和浩特市人民政府辦公室印發關於《呼和浩特市大學畢業生安居工程（試點）實施辦法》的通知。根據通知，具有普通全日制本科及以上學歷的應往屆畢業生（往屆3年及以內），在試點範圍內就業或自主創業的，可憑相關證明材料依程序申請享受安居住房政策。大學畢業生住宅平均銷售價格按照項目所在區域市場價格的50%確定，產權交易涉及相關稅費按規定由建設單位和購房者分別承擔，5年內不得上市交易。採取按揭或公積金貸款的，首付比例最低可按20%支付。已婚大學畢業生且具有呼和浩特市戶籍的，可申購大學生住宅。夫妻雙方均符合申購條件的，最多可申購一套大學生住宅。承購人自購買大學生住宅之日起，未滿5年不在試點區域就業創業或遷出本市戶籍的，所購房屋按原銷售價格予以退回，或按照購買房屋時的市場價格補齊差價。
此前，國家發改委發文要求，城區人口300萬以下的城市要全面取消落戶限制，呼和浩特正是城區人口300萬以下的城市，戶口需要完全放開。“在這種背景下搶人才，只有給人才更多的優惠政策才能夠吸引他們，呼和浩特的出發點就是搶人才，落戶政策進一步放開。”上海易居房地產研究院副院長楊紅旭說。
值得注意的是，呼和浩特給大學生的優惠購房政策中明確，可半價購買的是大學生住宅，是安居工程，類似過去的經濟適用房。“過去經濟適用房政策不會專門為大學生開一個口子，呼和浩特對大學生放開這麼大的口子，50%的優惠力度，這在全國應該是第一家。”楊紅旭說。
近期，多地繼續發佈人才新政。4月19日，保定市清苑區人民政府發佈關於印發《保定市清苑區關於加強高層次人才引進的若干優惠政策（試行）》的通知中明確，符合政策要求的相關人才可獲得最高50萬元的購房補貼。而2017年4月15日，保定市清苑區發佈限購政策，暫停向擁有該區一套及以上的非該區戶籍居民家庭、無法提供一年及以上本區納稅證明或社會保險繳納證明的非該區戶籍居民家庭出售城區新建商品住房及二手住房。此次新政實施後，符合要求的相關人才將被允許直接購房。
據中原地產首席分析師張大偉統計，截至目前，在2019年發佈各種人才引進與落戶等政策的城市已經超過60個，從力度與數量看，刷新歷史記錄。特別是二三線城市，發佈人才落戶、補貼購房等政策井噴。
張大偉指出，過去2年，全國多個城市房價出現了反彈，其中大部分城市都發布了力度空前的人才政策，人才政策的確影響了房地產市場的穩定。特別是部分二線城市，房價上漲加速，最主要的一個原因就是人才政策變相的放開了限購等政策。
4月16日、17日，70城房價數據、房地產開發投資和銷售數據相繼公佈，數據均好於預期，並且有所反彈。其中，房價上漲城市數量增加，二手房價格全面上漲，主要城市樓市回暖，部分城市量價齊升出現“小陽春”。同時，1—3月房地產開發投資增速再創新高，全國商品房銷售面積和銷售額均有所反彈。
4月19日，中央政治局會議再次強調要堅持“房住不炒”的定位，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制。近期，住建部會同國務院發展研究中心對2019年第一季度房地產市場運行情況開展了專題調研。從調研情況看，房地產市場總體保持平穩，住宅銷售平穩回落，房價基本穩定，市場預期趨於理性。但部分熱點城市住宅銷售回暖、土地市場熱度回升，需引起高度關注。按照穩妥實施房地產長效機制方案確定的月度分析、季度評價、年度考核的要求，住建部對2019年第一季度房價、地價波動幅度較大的城市進行了預警提示。住建部要求各地堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，圍繞穩地價、穩房價、穩預期的調控目標，夯實主體責任，保持政策的連續性和穩定性，防止出現大起大落，確保房地產市場平穩健康發展。
業內人士認為，在近期房價上漲預期上升的環境下，中央再次強調堅持“房住不炒”定位，是為防止不法城市出現市場過熱現象，加強預期引導，進一步落實“穩地價、穩房價、穩預期”的要求。張大偉認為，雖然最近出現了部分城市的樓市政策微調，但是中央遏制房價上漲的決心不會發生改變，全國房地產的調控力度將依然維持之前的高溫狀態。鍾鑫才
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