时间：2005年
项目地点：广东中山沙朗
【目的】
以“诚信”为根基
以“创造优质的生活空间”为理念
以市场营销为己任
以企业美誉为目标
深度拓展广浩品牌
【前言】
市场已走过
房产本身的竞争
配套环境的竞争
物业服务的竞争
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现在，已步入或者即将步入
社区文化的竞争
↓
结合广浩已积累的优势
多年的诚信开发经验
多年诚信服务打造的口碑
↓
再上层楼
为我们企业“创造优质的生活空间”
注入更深刻、更完美、更易传播的品牌理念
同时，也为竞争、为市场多添一道“风景线”
↓
打造——2005：广浩“左邻右舍”品牌建设年。
金世彬丨地产策划：2005——广浩“左邻右舍”品牌建设年
【策划纲领思想】
所有活动均以“左邻右舍”为主线，与《广浩资讯》相辅相成
并结合市政府建设“和谐中山”策划新闻，拓伸广浩品牌
【策划遵循准则】
以尽量低的开支，传播尽量大、尽量美的口碑。
【中山楼市扫描】
南区万科、东区尚城皆提出“街坊”、“友邻”的社区生活，但他们还只是停留在房产本身的布局上，或者仅是一些文字的宣传上。
【具体“左邻右舍”品牌策划设计】
由物业管理公司成立“左邻右舍一家亲协会”
下设N个分会
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“左邻右舍音乐舞蹈协会”
“左邻右舍美容协会”
“ 左邻右舍运动会”
“左邻右舍母亲会”
“左邻右舍亲子会”
“左邻右舍少儿风采会”
“左邻右舍长青会”
“左邻右舍厨艺会”
↓
同时，可以成立N个节日
“左邻右舍舞蹈日”（每月第一个周六）
“左邻右舍音乐日”（每月第三个周六）
“左邻右舍欢乐电影日”（每月最后一个周六）
“左邻右舍美容讲座日”（1、4、7、10月第二个周六）
“左邻右舍趣味活动日”（2、5、8、11月第二个周六）
“左邻右舍亲子活动日”（3、6、9、12月第二个周六）
“左邻右舍风筝节” （每年4月）
“左邻右舍家庭大赛节（每年正月初一）”
“左邻右舍装修讲座暨广浩感谢展销日（1、4、6、9、11、12月）”
【具体“左邻右舍”品牌活动的实施】
·由物业公司、营销部、客户服务部在《广浩2005社区活动》的基础上调整实施。总经办监督。活动重新融入“左邻右舍”。
·还是借原来的资源，活动本身不再增加成本。
·但经重新创意包装，使原来的活动达到一箭双雕。
·不仅完成了社区活动的使命，同时完成了品牌的延伸、拓展。使“创造优质的生活空间”更具冲击力、市场力、竞争力。“品牌建设”坐的是免费快车。
【具体“左邻右舍”品牌宣传的实施】
[ 新闻发布会]
邀请媒体——《中山日报》、《中山商报》、《南方都市报/中山杂志》、《香山报》、《中山光彩》、《中山科技》、中山电视台记者，召开新闻发布会。（可考虑政府领导）
·新闻主题
广浩人诚信立业迎来万紫千红的今天。
广浩人深知——社会由千千万万的家、千千万万的小区组成。根据新时期中山人精神——“博爱、创新、包容、和谐”，市委、市政府建设“和谐中山”、“诚信中山”的倡导，广浩人成立“左邻右舍一家亲协会”，目的是营造左邻右舍的团结、和睦、友爱，为和谐家庭、和谐社区，和谐社会尽广浩的一份力。
·说明
“左邻右舍”的和睦是百姓、社会和媒体支持、赞扬的，和谐社会是政府倡导、肯定的。我们第一个打造“和谐社区”，第一个开启“左邻右舍”，这本身就是新闻，就是企业引发正面形象传播的新闻。
[企业新闻炒作]（也就是企业品牌炒作）
·广浩成立左邻右舍音乐舞蹈协会
·广浩成立左邻右舍美容协会
·广浩成立左邻右舍运动会
·广浩成立左邻右舍母亲会
·广浩成立左邻右舍亲子会
·广浩成立左邻右舍少儿风采会
·广浩成立左邻右舍长青会
·广浩成立左邻右舍厨艺会
·广浩成立左邻右舍风筝节
·广浩成立左邻右舍家庭大赛节
·…………
（企业可以根据每个月的活动安排，同时结合社会、媒体走势撰写一些新闻素材提供给媒体。）
[ 《广浩资讯》版面配合]
·活动动态
版面：要闻版。从“诚信”、“口碑”、“创造优质的生活空间”、“品牌”等角度展示“左邻右舍”。
·活动关注
版面：专版/专题。从社会、社区、政府、媒介、业主、职员等角度对“左邻右舍”活动的关注、支持、评价、传播。
·专版配合/互补
在《广浩资讯》开设固定专版“左邻右舍”，其内容与社区“左邻右舍”活动形成互补。
其具体栏目设置为：
·邻家喜事/趣事。
·邻里互助。
·好菜分享。
·我的育儿经/我的健身经/我的美容经/我的理财经。
·我的一次成功经历/我的一次受骗经历。或者是推介的经历。对我们的左邻右舍有启迪、教益和帮助。
·我家孩子/我家老人/我家那位。
·邻里推荐：操作时，先是我们推荐，引导邻里推荐，联盟商家，为左邻右舍带来实惠。
·邻里活动。
邻里展示：征求其同意，展示其专长，加强左邻右舍的合作互助。
各种旅游、培训、学习。
各种留言、祝福——生日祝福、喜事祝福。
各种IQ——左邻出题，右舍答，广浩给奖。
【经费预算】
·由于该活动是借原来的资源，活动本身不增加经费。
·该品牌的推广的经费主要表现在宣传。
新闻发布会在广浩举行，考虑适当车马费、版面费就可。
·是一笔较小的开资。却是一笔不小的回报。
2005/3/4
金世彬简介
金世彬，公益人、媒体人、策划人。新闻赢销、文化赢销、公益赢销——倡导者、实践者、实战者。
●2012年，策划出版《爱世界爱他人爱生活，幸福就在我们身边》（国家一级出版社）。2012-2013年，策划并组织“笑脸三上央视”弘扬爱，在央视和近200家媒体展示了参与家庭、企业和城市的活力。活动曾得到广东东莞、广东开平两市领导的批示和好评。
●2012年，LED行业被媒体“描黑”，广东省科技厅点题要求为LED行业公关。于是，巧借/十/八/大/春风，从品牌和美誉提升的角度，为LED领军企业策划、撰写并在数十家媒体发布《在人民大会堂体验LED照明》，不仅获得企业和社会认可，更是获得广东省科技厅肯定。
●2009年，策划撰写既营销城市、又营销企业，还塑造个人美誉的纪实作品在建国60周年“中山颂歌”全国征文大赛获一等奖、三等奖（纪实大奖共6个，个人摘揽2个），由世界华语诗歌泰斗洛夫颁奖。
●2008年，策划主编弘扬城市精神的《我非英雄：中山好男儿九江塌桥勇救10人唱响博爱赞歌》，尝试将一个一闪即逝的新闻事件“点睛”为一张营销城市的文化软名片。
●2005-2010年，成功将中山长洲“点金”包装入选中/央/党/校“全国基层/党/建经典案例”和国家农业部“新农村建设典型案例与分析”。书写《风流长洲》寄中/央/领/导，得到相关部门长达40多分钟的电话肯定和赞可。编撰的图书，被单位荣光赠予时任澳门/特/首/何/厚/铧、原中/组/部/部长/张/全/景、原外/交/部部长/李/肇/星等。
●2002年，提出新闻营销概念，为中山聚龙“智造”并“点金”新闻亮点，成功以新闻的方式将该集团推向全国，不仅为企业节省数百万广告宣传费，更是使企业形象、品牌、声誉“连升三级”，一举跃为中国知名企业。
▼▼▼曾就营销、危机公关，思考的作品
●城市营销类：①坏事变好！广东江门可否借凤凰峡事故提升城市之美？（2016）；②借丹东政府奖励拾金不昧保洁员一套住房之新闻事件，打造大爱丹东（2009）；③巧借新闻事件打造正义成都（2004）；④整合传播：营销火炬新城（2004）
●地产营销类：①广浩“左邻右舍”品牌建设年（2005）；②借势新闻事件打造正义方圆（2004）；③不卖房子卖浪漫（2003）；④不折不扣香晖园（2003）；⑤健康花城：把钱送得有创意些（2003）
●商场推广类：①百货超市：喜迎国庆之后，如何胜战新春（2004）；②曲线营销：三招热启惠州鹅城购物广场（2001）
●医/疗/医/院类：重建/阴/道：石女打工妹要给善良老公“性”福（2008）
●危机公关类：①爱森：把危机变商机（2012）；②雪中送炭：就舞王大火，专题策划为龙岗政府公关（2008）；③提升维维大亨品牌并营销珠海（2008）；④新闻策划：为雅士利及潮州品牌名牌重树旗帜（2006）
●新闻策划类：①增辉添彩：挖掘省长赞誉新闻，助长洲大手笔营销（2007）；②小题大做：新闻策划助华纳一举出名（2004）；③新闻营销：帮助爱普罗招商并颠覆行业旧格局（2003）
●公益营销类：致华帝：把公益事业做得更有利于传播（2005）
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