温州夜景
温州毗邻瓯江，整个城市主体上沿瓯江东西走向，呈长条状分布。其中因为山岭阻隔，整个城市可分为东部，中部，西部三个区域。
温州主城区，分为三个部分
东部为龙湾区，整体处于发展期，有重要的交通枢纽，龙湾国际机场，吞吐量大。此区域主要商业体是龙湾万达广场，整体经营状况正常，有两家星巴克，且随着周边新建住宅小区居民入住，以及轻轨S1的全面开通，此点的人气会有增加。
龙湾万达
中部为中心区域，老城区，大多数商业体都集中在这个区域，有城市级商圈，五马街商圈，此商圈是一个由街店及百货组成的商圈，有很长的历史，在本地的知名度高，人气旺，人流量大。此商圈最近有过整修及重新规划，有大的nike，adidas门店进驻，此商圈还是温州主要商圈。除此之外在中南部，有新的购物中心类型的商业体在新建或已在运营。比如2014年开始运营万象城，品牌偏年轻化，轻奢，其中餐饮业态吸客能力很强，原本4楼的涛搏运动也改成了餐饮业态，此点的影响力现阶段覆盖中部偏南区域，没有太大问题。新建的万科印象城在市政府周边，离市中心近，周边新住宅多，离轻轨S1较近，潜力很大。
五马街
万象城
西部有高铁站，主要的商业体为大西洋银泰城，主打奥莱特色，但与其他奥莱相比，此点因为距离城市近，因此餐饮业态占据的比例很高。影响力可覆盖西部偏南方向。西部偏北方向，有个新开的购物中心，5050购物中心，18年10月刚开，还处于集客阶段，有海底捞，胖哥俩这样的知名餐饮入住，但此点的动线规划，店铺分布等方面不太合理。具体状况还需要观察。
大西洋银泰城
5050商业广场
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