深圳房地產行業銷售5年，深莞惠商品房，小產權房（村委統建樓，軍產房）分享行業知識，歡迎諮詢探討，專注深莞惠樓市前沿！

深圳集體戶在買小產權房後，是可以落戶到小產權房上的，像龍華觀瀾大水坑有個8棟村委統建樓，只要業主提供購房合同和3個月的水電費收據，即可以落戶到該村的戶口，

觀瀾大水坑的8棟村委統建樓，均價在12000—13000，一房大概是50萬，兩房80多萬，很多在深圳奮鬥幾年的上班族，都是能夠買得起，實現在深圳安家的夢想，落戶在深圳，從此是深圳人，響應了“來了就是深圳人”的口號，喜歡可私信我。

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鵬城小房哥

深圳小產權房立戶有以下幾個條件。

1，購房人本人是深戶（直系親屬也可以）。

2，購房合同上必須有你，或者直系親屬的名字。

3，小產權房必須是產權清晰，沒有糾紛的。

一般來說，村委統建樓都沒有問題，但是深圳已經很多年都沒有村委統建樓可賣了，你買二手的，必須要村委同意給你過戶，重新籤合同。私人的房子一般都不可以。

如果你符合以上條件，帶上身份證，戶口本，購房合同，購房收據，近三個月水電費收據，結婚證，小孩的出生證，預約房子所在地的派出所戶政中心辦理立戶以及遷戶手續。

SSSC12333

您好，很高興為您解答；小產權分為以下幾種

第一；集體土地上的建築物（未向國家繳納土地出讓金），這類只能本村村民在沒有宅基地的前提下可以購買。

第二；限制銷售的小產權房，未按照土地規劃用途開發建設；

第三；軍產房，在軍隊享有使用權的土地開發，

第四；一些還沒有辦理徵地手續以及欠繳土地出讓金就交易的。

這幾類的都是小產權，購買以上幾種都不能落戶，小產權房風險重重，雖然價格便宜，但是沒有任何安全保障而言。

趣日本

很高興回答您的問題。

相信很多在深圳有考慮小產權房的人，都關心這個問題。畢竟，在深圳這個超一線大城市，房價高的是在太嚇人。一般的單價都要4萬5萬以上，要麼偏遠一些的，老些的小區都3萬以上，市中心地帶那就更不用說了，不是一般人能夠想象的。你說一般的家庭連個首付可能都拿不出來。所以，有很多人會考慮小產權房這塊，同樣自己也有這方面的考慮。同時，由於小產權房自身的弊端，存在著很多風險，這個也只有自己去衡量。

關於，小產權房在戶口方面的問題。通過身邊的朋友得知，暫時只有村委樓、統建樓才能落戶。這個落戶還是有前提條件的，那就是本來就是深戶的情況下；同時，購房合同必須是本人，（有一些二手村委房或統建樓是用轉讓協議交易的，但合同沒有更名的，這種情況是落不了戶的）。獨棟的農民房的這個暫時也不能落戶。（無獨立水電開戶的都不行）還有就是落戶相當於留有房產記錄，這個會影響後期申請安居房，保障房，公租房。

最後，就是建議在考慮某個小產權房時，可以多問問已經買的房主，有沒有落戶成功的，問問所管轄的派出所。只有這樣才不會走彎路，畢竟，戶口問題還是很重要的。

希望以上的回答能夠對您有所幫助。

深漂大魚大大大

剛剛諮詢的：（2-1)需提供申請人和隨遷人員的戶口本（驗原件），現婚姻狀況證明材料，如因婚姻狀況發生變化涉及未成年人一併遷移的，收取離婚證和相關證明材料，未成年人的出生醫學證明；屬收養的收取收養登記證明材料（戶口本可直接反映雙方關係的除外），以上材料除特別註明外均驗原件，收復印件，並根據以下立戶類型收取相應的材料：

（一）在本人房產立戶

1對具有完全產權的商品房類住宅，須提供不動產權登記證複印件。

2. 對村民的自建房等小產權房，須提供房屋《建設用地許可證》、《建設工程規劃許可證》、《土地使用權證》、《房屋所有權證》等可供證明房屋所有權的相關證明材料及申請人居住該房屋近兩個月的水費或電費繳款單據。