據新華社消息，2019年4月19日召開的中共中央政治局會議對房地產行業相關表述中再次提到“房住不炒、一城一策、因城施策、城市政策主體責任長效調控機制”等關鍵詞。諸葛找房昆明數據研究中心認為，“房住不炒”等相關政策定位被再次提及，實際上是對此前幾次重大會議有關房地產政策導向的重申、延續，不會抑制自住需求和市場的正常表現。
會議新聞發佈後，已有業內聲音認為，這次重申“房住不炒”是基於3月份全國房價普漲、出現小陽春行情，頂層以再次強調的形式予以回應。這樣的論調實際上是武斷的。堅持“房住不炒”是國策，與樓市是否出現小陽春並無多大關聯，這個定位不管市場高低都不會改變。相關配套政策的後續效應還要結合“落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制”來綜合觀察。
從近期新型城鎮化政策涉及面比較廣的人口落戶條件放寬來看，不同等級的城市對一城一策、因城施策的實操空間是比較大的。對於非炒房的正常居住需求，從中央到地方，乃至信貸政策實際上都是支持的，這個塊面是市場預期越來越看重的方面，也是市場的主要發展方向。
就昆明的情況來看，自2018年新建房品房限購、二手房限售相關調控政策出臺後，至今無政策上的起浮，市場迴歸理性，3月份與全國一道出現小陽春的行情屬正常的市場表現。接下來，系列政策落地的過程中有望對自住需求，即通常所說的剛性需求繼續扶持，市場總體上平穩且正常上行的可能性還是比較大的。
據報道，會議要求，要把推動製造業高質量發展作為穩增長的重要依託，引導傳統產業加快轉型升級，做強做大新興產業。要有效支持民營經濟和中小企業發展，加快金融供給側結構性改革，著力解決融資難、融資貴問題，引導優勢民營企業加快轉型升級。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制。要以關鍵制度創新促進資本市場健康發展，科創板要真正落實以信息披露為核心的證券發行註冊制。要以高水平對外開放促進深層次改革，擴大外資市場準入，落實國民待遇。要做好重點群體就業工作，加強職業技能培訓。近期安全生產問題突出，要舉一反三，有效防範，精準治理。
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