克而瑞的数据显示，3月销售额过百亿房企27家，排名第一为碧桂园月销售额655亿元，第二的是万科572亿元、第三的是恒大547亿元。前三名同比去年都有所提升！
2019年初开始，一二线楼市就有出现上涨的迹象，到三月就出现小热潮，而且反应真实楼市情况的二手房交易市场，也出现了增长。
北京:二手房网签住宅达1.6万套，环比上涨163.52%，达近10个月以来的最高值！
上海:二手房网签交易量2.6万套，同比上涨50%，达2017年以来26个月最高水平！
深圳:二手房住宅网签成交4551套，环比上升127.9%，成交量创近半年新高！
广州：（不含南沙、从化）中介网签量4272套，环比大幅回升211.60%，一手房交易量更是强势反弹近一倍。
这些现象也是局部性的，主要是一线大型城市，而二线城市不明显！目前部分二线城市为吸引外来人口，开始放松房地产市场调控，也出现了一波回暖比如南京、无锡、苏州、厦门、廊坊等
这波“小阳春”，似乎三四线城市楼市并没有蹭到什么热度，没有上涨而且死气沉沉，其实有这样一个现象一二线城市下跌时，三四线城市房地产市场却在下跌，因为经济发展速度不同步所以肯定会有滞后影响，楼市也一样！同时房企也不再大规模的布局三四城市楼市.
房企为什么会有这样的转变了？
楼市调控以来， “住房不炒”，“遏制房价上涨”等，大家都认为会房价要进入下行周期了。但是依旧没有如期的下跌，反而上涨了！不过这些回暖也不能代表就会大涨，也并非全部回暖只是限于一二线城市，三四线城市低迷看数据表大家就清楚了。
三四线城市之所以如此，一方面是因为棚改即将结束，另一方面则是因为国家进行的大城市化策略，三四线城市的房子相对充足，少了棚改货币化安置的支撑之后，房价很难延续之前的上涨态势。这也就意味着未来“钱多人傻”的情况不复存在。本来三四线城市房价的水分就很高，而且三四线城市的购买主力70、80后！年轻人向往一二线城市，越往后上涨动力可想而知了。
閱讀更多 川海房產研習社 的文章
關鍵字: 广州恒大淘宝足球俱乐部 楼市 碧桂园
