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●本期问答●
Q1:本人在武汉买房被限购了!老人的房子能过户或者赠与我让孩子念书吗?
A:限购令所限制的行为是购买,即仅指给付对价的买卖行为。继承、赠与、离婚财产分割、房屋置换等无偿取得行为不在“限购令”调整范围内。
但是孩子念书,不仅仅与房子有关,与户口也有关系。如果老人的房子符合在武汉市落户的规定,那您要先落户之后,孩子才能在这套房子所在的学校念书。
——中原地产首席分析师杨丽宇
Q2:全国多个城市房贷利率出现下调,未来房价是否会回暖?
A:武汉目前房价已经有回暖的趋势了,建议自住房还是尽早出手。
——中原地产首席分析师杨丽宇
Q3:在武汉预算8000/平,在哪里买房好?
A:目前武汉仅江夏、黄陂、新洲、蔡甸、汉南等远城区可以买到8000元/㎡以下的住宅了。
——中原地产首席分析师杨丽宇
Q4:蔡甸和汉口北相比哪个发展更好?买房选哪里?
A:远城区的发展,主要看两个层面,一是该区域自身的产业发展,二是与这个远城区相邻的主城区的发展。就产业发展而言,蔡甸和汉口北各占优势。
就相邻的主城区而言,汉口北紧邻汉口中心区域,比汉阳区发展更占优势。也是由于紧邻汉口中心区,汉口北的交通配套要优于蔡甸。
如果是做投资的话,建议选汉口北。如果是自住的话,还是看离工作的地方的距离,也要考虑上班的时间成本。
——中原地产首席分析师杨丽宇
·End·
出品丨策略顾问中心运营部
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