心心相印52993066
首先，答案是肯定的，對於房貸，一般簽訂的都不是固定利率貸款，當央行基準利率發生變化後，貸款利率會在第二年一月一日開始隨央行利率調整而變化，所以每月還款金額會發生變化的。
因為，當月實際所還款項=當月應還本金➕當月應還利息，其中，當月應還利息=當月剩餘本金*當前貸款利率*當月實際天數/365。當月應還利息金額與剩餘本金和利率相關，當利率變化後，應還利息自然變化，從而導致還款金額髮生變化。
如果央行基準利率上漲，則每月還款金額上漲；當央行基準利率下降，則每月還款金額下降。你明白了麼？
莫事來嗑
貸款上浮15%是銀行的利率上浮指數，這個指數的變化可由商業銀行根據相關規定自由調整，而貸款方式與利率調整無關。
你的月供什麼時候會發生變化呢？
基準利率調整：
央行如果調整基準利率，您的月供會發生變化，執行時間以您的借款合同規定為準，一般都是第二年的1月1日，個別銀行是從下個季度開始。
貸款上浮指數：
如果商業銀行調整了貸款上浮指數，由於您的貸款已經批貸，故不會再對您造成任何影響。
則您的貸款利率不變，仍為4.9%*1.15=5.635%
最後，您已經開始還貸了，只需要關注央行的公佈的最新利率就要以了，央行降低，您的月供就會減少，央行貸款基準利率上調，您的月供就會增多，貸款的商業銀行無論如何調整都不會再影響到您了
小崔聊房
按我自己的親身經歷來說，當時我買房的時候也是中國銀行首套上浮15%，貸款20多萬，20年。上浮15%的這個比例是不會有變動了，只能是在央行進行基準利率調整的時候，月供跟隨上下浮動。
利率政策是宏觀貨幣政策的主要措施，政府為了干預經濟，可通過變動利率的辦法來間接調節國內通貨膨脹水平：
在蕭條時期，降低利率，擴大貨幣供應，刺激經濟發展。
在膨脹時期，提高利率，減少貨幣供應，抑制經濟的惡性發展。
各大銀行對新利率的執行時間不完全統一，絕大多數都是次年1月1日執行新利率，花旗銀行是下季度，匯豐銀行是次月1日。
老白看房
只有央行降息或者加息的話對個人房貸是有影響的，一般央行降息那是叫基準利息降。個人房貸會少供一些。央行加息的話，個人房貸會多供一些。
例如：現在基準利率是4.9%，你買房子的時候實際利率是上浮15%，也就是：5.635%。那麼央行如果要是在2019年6月份降50個基點，也就是降0.5%，即基準利率變成4.4%了。那麼到2020年1月份你開始還房貸才會更新過來，也就是：4.4*1.15=5.06%。
計算一下：降息前和降息後各要付多少，以貸80萬，30年為例：
降息前：
降息後：
降息後每個月大概能少還300左右。
以上只是做個假設，其實4.9%已經是最低了，不可能再降了。只會上升。倒是現在降準降了好幾次，降準和降息一點關係都沒有
追憶經典影視劇
我是金融審計師，自已也買房貸過款，你約定的是等額本息還款法，即央行沒有調整基準利率，那你永遠都上浮15%，利息和本金不變，至到還完貸款。如果央行下調基準利率，你每月的還款額相應減少，反之，央行上調利率，則還款額增加。
齊魯瀟湘一生平安
深圳子文尋樓記
這個會變化，屬於水漲船高。這個上浮15%，屬於永久上浮。假如基準利率降低了，你每個月月供也低了，要是基準利率漲了，你月供也高了！
