来源|都市现场综合郑州广播电视台、鄞州检察
郑州的贾女士，获得单位内部团购房资格，然而交了房款后，至今已经等了十年，仍然没有见到房子的影子。
贾女士说，她和很多同事一起参与了团购。根据户型和面积不同，每人交了15到20万不等的房款，拿到了一份盖有公司公章的收据和一张选房卡。
因为是内购房，当时虽然还没盖，但大家都以为，住进去指日可待。
在2009年的时候，公司又把所有的业主集中起来，又开了一个会，由3700降到了3500。
在2007年到2008年之间，有一些人退的，但他不是直接把钱退给业主，而是让业主再去找朋友，看有没有朋友接你的，直接让朋友接你的，公司并没有出钱来退这个钱。
11年后，也就是2018年房子的事情出现了转机，楼盘终于开工建设了，大家也相继接到了公司的电话。
然而，按照2007年的规划图纸，和现在相比完全是两个样子。
一负责人告诉记者，2011年，由于当地北龙湖规划，贾女士等人团购房的土地出了点问题。正在建设中的宏福花园一旦建成，他们会第一时间通知贾女士等人，享受购房资格。但是，现在的价钱和12年前的相比，相去甚远。
律师说法：
按照消费者所反映的情况，购房者与开发商之间已经存在房屋买卖合同关系。若是因为开发商自身的原因造成成本的增加，那么开发商不应该把这种成本的增加再转嫁给消费者。开发商应当按照原合同的约定继续履行房屋买卖合同。假如因为规划调整或者因为政府原因把开发商的土地进行变更，开发商应当第一时间通知购房者，让购房者选择是解除合同或者是继续履行合同。开发商后来一直跟业主强调说可以按照合同约定履行，那么现在开发商就应该按照合同约定继续履行。
鄞州检察提醒：内部购房，当心陷阱！
2015年下半年，鄞州人王鸣（文中均为化名）得了一笔拆迁款，想为儿子买套房子。思索良久，他想到了“有门路”的熟人李浩。
李浩为他介绍了赵总，并表示这是房产公司老板的朋友，可以内部帮他拿到房子。
过了几个月，赵总联系王鸣，告诉他有套房子可以购买。王鸣转账总计255万人民币。
付款后，王鸣向赵总讨要发票和购房合同，但对方借口亲戚生病动手术无法离开，要王鸣与房产公司一黄姓会计联系。电话中，黄会计同样以各种理由推脱。
王鸣考虑再三打算放弃房子，拿回房款，但赵总表示这个房子目前还没有人要，钱款拿不出来，要16年3、4月份才能退钱。
16年3月至2017年7月，赵总又先后以购买车位、店面房等理由要求王鸣转账96.7万。
民警抓获赵总后，真相才大白。
她在收到李浩的转账后，动了歪脑筋，用各种借口从李浩处骗钱。发现无法推脱李浩讨要发票和合同的要求后，她通过找人假扮房产商的黄会计，私刻假公章，伪造假合同、假购房证明 等手段继续行骗。
2018年5月，鄞州区检察院以赵梅涉嫌诈骗罪提起公诉。最终赵梅被判处有期徒刑十二年，并处罚金人民币五十万元。
閱讀更多 江西都市現場 的文章
