2018年，沣西新城是土地市场的一位新贵；2019年，沣西新城将成品牌房企争相逐鹿的主战场。
2019年，西咸新区不断挂牌成交宗地，3月28日，沣西新城成交9宗土地，其7宗为交大创新港用地。
壹
十三届全国人大二次会议中陕西省代表团举行开放日活动上，全国人大代表，西安交通大学校长王树国透露：“西安交通大学下月入驻中国西部科技创新港”。
这将是一所没有“围墙”的大学！
3月14日，中国西部科技创新港学镇中心一期道科广场顺利封顶，道科广场将解决入驻人员基本生活问题，除道科广场外，医学化工板块、学生公寓、文科楼、科研巨构等大部分建筑已进入绿化施工、安装门禁、连廊地面施工等后续收尾阶段。
王树国说：“下个月西安交大即将入驻，尽管建设时间较短，但已经引起国内外大学、研究院所、包括企业高度重视。很多国际顶级的学术机构和国内外顶级的大企业，纷纷进入西部科技创新港寻求合作。”
图：交大创新港实景图
这个创新港，将解决现在大学弊端，所有设计以学生为本，将西安交大上百个学科，整合成23个研究院，成立本科学院，实行大类招生。整个创新港将汇聚25000人到30000人从事学术研究。
贰
伴随新交大的陆续启用，区域热度不断受到各界关注。房企大鳄纷纷抢占沣西市场，随着项目落地将助推区域热度提升。
2018年12月25日，交大创新港再添新邻居——蓝光地产。蓝光地产以2.67亿元摘得沣西新城95亩土地。
图：蓝光·雍景湾项目地理位置
2019年4月8日，紫薇地产官方微信发布题为《进驻创新港，沣西新城再受瞩目》。
这是继紫薇与万科联合开发紫薇·万科大都会亮相后，再度曝光沣西新城另外两个项目——紫薇·铂樾府、紫薇·公园中央！
而位于开元路与咸户路交汇处的紫薇·公园中央，近揽约5000亩中国西部交大科技创新港。
自交大创新港落址以来，沣西新城在其交通、环境配套中，日趋完善。
在交通上，目前在建地铁5号线二期，起至和平村，至沣西交大创新港，预计于2020年试运营。4月1日，西咸新区沣西新城咸户路、红光大道、南洋大道、临渭路、学镇环路、学镇东路等6条道路建成通车，
届时，将与大西安形成“20分钟交通圈”。
图：地铁5号线二期路线图
在环境上，交大创新港紧邻渭河水域，远眺咸阳湖二期；咸阳湖遵循“以生态治理为主，扩大水域面积、建设景观功能区”的建设原则，咸阳湖二期的建成将在咸阳城区形成
“万亩水面、万亩绿地、万亩花海”。叁
沣西新城+交大创新港，成为投资置业目光聚焦之地。距交大创新港最近的项目有蓝光·雍景湾、紫薇·公园中央。
蓝光·雍景湾位于天府路以北、横五路以南、渭东路以东、咸户路以西，目前尚未入市销售，但来自蓝光陕西可靠渠道的消息，该项目预计在2019年上半年亮相。
虽然目前该地段比较偏，周边配套还需完善，但未来发展前景可观，在沣西房价站上10000+的当下，蓝光·雍景湾的价格令人期待！楼市君认为，只要价格合适，可以考虑投资。
图：蓝光·雍锦湾城市展厅开放实景图
上边提到紫薇·公园中央，将成为另一个值得期待的项目。
紫薇·公园中央紧邻河堤路，项目总占地3.9741万㎡，总建筑面积12.43万㎡。在生态环境上，项目南侧为大西安中央公园，北侧为钓鱼台湿地公园，东侧为渭河生态景观带，项目紧邻规划在建的地铁5号线二期丝路小镇站，紧靠交大创新港。楼市君认为，作为西安知名房企，自然是看重区域的升值潜力。
这两个项目距离西安交大新校区大概约5km。
宇宏·健康花城，深耕咸阳地产十年之久，目前规划在建三期新品，三期开盘推出近300套房源，通过线上微信选房系统，仅30秒销售近九成，均价8800元/㎡左右，品质房企，后期深受置业者关注。
与宇宏·健康花城仅一路之隔的先河国际社区 ，算是咸阳另一个千亩大盘了，目前先河国际南区均价9000元/㎡。
肆
一座大桥横架渭河南北，咸阳高新区将正式拉近大西安脚步。
一桥通南北，融入大西安；跨渭河大桥，规划红线宽度60米，全长1812米，其中渭河大桥长度为1348米。预计与西安地铁5号线二期同步交付使用。跨渭河大桥是咸阳与沣西新城的重要连接点，亦是，咸阳高新区和中国西部科技创新港零距离对接点。
图：渭河大桥效果图
高新一路跨渭河大桥修建好后，届时，融创·观澜壹号、融创·中央学府、高新·锦业壹号这三盘将直接拉进与西安交大新校区的距离。
这三个项目彼此之间距离仅约1km，同样的地段坐享相同的周边配套。
谈及居住，独有的景观建设，使其价值凸显！除了依托于咸阳政府重点打造的咸阳湖二期生态环境外，还紧邻两大公园。一是咸阳最大的休闲公园——两寺渡公园；公园占地980亩，南依渭水，西临西宝高速，是市政规划的重点工程。公园内草木繁盛，被称之为“城市绿肺”。二是郊野公园，占地2070亩，接通渭河生态观光带。
图：两寺渡公园实景图
在教育上，除了西交大新校区，融创·中央学府旁在建一座新学校——西安交大咸阳高新学校。
而融创·观澜壹号、融创·中央学府，无疑承接咸阳近期的楼市热点。
融创4天销售900余套房源，直接创下10亿元销售业绩，2018年下半年亮相的融创·中央学府项目，相对来说产品比较丰富，目前规划99㎡、113㎡、125㎡及135㎡的精装高层，以及128㎡的精装小高层，均价9800-10500元/㎡。
高新·锦业壹号为咸阳高新锦业房地产有限公司开发，是咸阳高新技术产业开发区管理委员会独资成立的房地产公司，目前规划面积区间为93㎡-135㎡ ,参考均价7500-8700元/㎡ ,预计交房时间为2020年年底。
综上，咸阳高新区的发展潜力还是非常不错的！
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