不擔心晚點，不會堵車……把房子買在地鐵跟前兒，是大多數購房者的夢想。4月份，瀋陽地鐵九號線傳來好消息。出入口扶梯、步梯、購票機、刷卡閘機、站臺、換乘通道等諸多細節都已新鮮亮相。
據悉，九號線定於5月開通載客試運營。屆時，瀋陽將擁有地鐵線路3條，換乘站的個數將由1個增加至3個，“鐵西廣場站、奧體中心站”成為新的換乘站，將緩解“青年大街站”的壓力。九號線開通後將拉昇沿途區域樓盤價值，特別是在售樓盤集中的區域。
地鐵效應：輻射五區，樓盤增值
依據規劃，地鐵九號線一期工程北起怒江公園，終至建築大學，共設23個站點，途經和平、皇姑、鐵西、渾南、於洪五個行政區。
根據瀋陽樓盤分佈情況分析，於洪新城、長白島、渾南大學城為樓盤密集板塊，且又是地鐵首次輻射到的區域，對區域內的各大樓盤來說，無疑是一次價值提升的好時機。
本期將重點推介於洪新城和長白兩大熱點板塊，供廣大購房者參考。
於洪新城：大盤雲集，教育升級
地鐵九號線吉力湖街、大通湖街站點位於於洪新城區域內，周邊有碧桂園銀河城、恆大綠洲、中瑞北歐雲著等樓盤圍繞，近兩年，於洪新城又添美的、招商、旭輝、龍湖等品牌房企。較此前，區域內房價有了大幅提高。目前，區域內多家樓盤房價破萬。繼2017年底旭輝5900元/建築平方米競得細河路南2號地塊首進於洪新城之後，2019年龍湖以6200元/建築平方米摘得於洪新城81號地塊，使得於洪新城地價再創新高。
多年以來，教育配套，一直是於洪新城的短板。但從去年起，於洪新城教育配套有了重大利好，于洪區計劃引入瀋陽二中，興建5所中學和13所小學。外加地鐵九號線的開通，區域價值穩升。
地鐵房推介
旭輝璟宸府
地址：於洪細河路與南陽湖二街交會處
最新動態：主推產品95~135平方米精裝高層，9500元/平方米起。117~135平方米城市疊拼，200萬起/套。
招商·雍景灣
地址：於洪細河南路與南陽湖二街交會處
最新動態：裝修高層均價11000元/平方米，戶型建築面積為109平方米、127平方米；聯排別墅售價400萬元/套，戶型建築面積約為172平方米。
長白樓市：成熟住區，價格較高
長白島，瀋陽新型城區發展運作的示範區域。近幾年，島內配套日趨完善，房價也是一路高升，領跑市場。
最值得一提的是教育配套，已成為長白島最大吸睛要素。長白島匯聚和平區最優質教育資源，和平一校長白島分校、南京一校長白島分校、鐵路五校長白分校、126中學長白島校區、南昌中學長白島校區(總校)等。隨著入住人口驟增，島內交通面臨考驗，九號線開通後情況會有所緩解。
長白島開發至今，土地供應已到了末端，區域向西擴成為一種導向，曹仲地區或成為接力長白島的下一個區域。
地鐵房推介
萬科翡翠濱江
地址：領事館路1號
最新動態：產品規劃為高層，面積段為120~160平方米。新盤處於待售狀態。
華潤幸福裡·潤府
地址：和平長白北路與南京街交會處
最新動態：高層2#、4#在售，建築面積約95~165平方米，均價19000~21000元/平方米。
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