江南里，流拍了！
这套总起价5600万元，单价高达18万元/㎡的豪宅，将近2千人设置了提醒，引发了5.7万次围观。
即使有着如此多人的关注，但江南里依然难逃流拍的命运。
结果图
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江南里大河宸章公寓宸庐5幢1号，临近小区出入口和江南荟，东临小区中央花园。
房屋地上面积约311.3㎡，庭院面积约170㎡，庭院有水系、假山、凉亭。
实景图
地上有两层，一层含厨房、客厅、餐厅、客房及一个套房。二层含一间朝南独立书房、两间均配备独立卫生间及独立衣帽间的朝南套房。
房屋地下室建筑面积约185.27㎡，层高5-6米，可隔两层，含3+3个地下车位。
从楼幢分布来看，这套房源靠近出入口，进出比较便利。
楼幢分布图
单看实景图，景观维护的还是挺好的，不会显得荒芜。而参观过的人回来反馈，整体保持的还是很好的。
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其实，杭州的法拍房还是不少的，不乏豪宅项目，像是武林壹号、阳光海岸等。
去年的七夕，杭州诞生了一套“最贵法拍房”，阳光海岸2幢1单元1601室。起价8600万元，经过200多轮的出价，最终成交价1.2亿，震惊了地产圈。>>>杭州最贵法拍房今日开拍，6人报名！顶豪市场从不缺人！
单从价格来说，江南里的起价甚至都低于阳光海岸。
那么，为什么江南里能够引起如此大的热议？究其原因，还是因为项目本身过于传奇。
江南里，绿城打造的首个城市宅院，占地3.4万方，总建筑面积5.1万方。
其独特之处在于，在运河边这片世界遗产保护区内，规划了76户人家，面积260-290方，76户竟然有40多个户型，每一套宅院几乎都是“定制”。
在当年，这个项目横空出世，均价12万+，超越云栖玫瑰园，一举成为杭州当年的“第一天价楼盘”。
直到如今，这个均价依然没有被超越。
实景图
此外，项目还创造了一个奇迹，没有样板房，没有宣传，仅凭着图纸，就被富豪们一抢而空。
在当年的地产从业者心中，也留下了难以磨灭的深刻印象。
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江南里，前身是远洋伍拾柒号院，绿城接手后改案名为“江南里”。
据说，江南里的用地是原高家花园的一部分，而高家花园则是百余年前杭州著名的一座宅院，它的主人公是中国纺织业的先驱者，他创造的纱厂就是“杭一棉”的前身。
江南里是目前最靠近京杭大运河的项目，而项目所在的桥西板块，早已经没有宅地出让了。
江南里可能是整个京杭大运河里面唯一的中式宅院了，它还原了很多历史的东西。这种里巷的特征，曲曲折折，用一位专家的话来讲，江南里在织补城市。
或许，它的收藏价值某种程度上大于居住价值。
实景图
这套被拍卖的房子是毛坯出售的，现在依然是毛坯。而房主的故事想必大家都已经知道，这里就不多赘述了。
当年这套房产售价约3500万元，如今起价5600万元，评估价也是如此，从这个价位来看，这套房源已经涨了将近2000多万。
不过相较于其他法拍房的租赁遗留等问题，这套房源还是很“干净”的，只是拖欠了停车费和物业费等，加起来差不多6.5万元。
只不过买房还需要承担买卖双方的契税，因为房子还没到两年，契税、增值税等加起来估计近500万。对于普通人来说，这是天价，但对于能够买得起江南里的人来说，也不足一提吧。
不过，项目最终还是流拍了， 难道富豪们真的瞧不上江南里了吗？对此，你是怎么看的，欢迎在评论区留言。
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