江南里，流拍了！
這套總起價5600萬元，單價高達18萬元/㎡的豪宅，將近2千人設置了提醒，引發了5.7萬次圍觀。
即使有著如此多人的關注，但江南里依然難逃流拍的命運。
結果圖
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江南里大河宸章公寓宸廬5幢1號，臨近小區出入口和江南薈，東臨小區中央花園。
房屋地上面積約311.3㎡，庭院面積約170㎡，庭院有水系、假山、涼亭。
實景圖
地上有兩層，一層含廚房、客廳、餐廳、客房及一個套房。二層含一間朝南獨立書房、兩間均配備獨立衛生間及獨立衣帽間的朝南套房。
房屋地下室建築面積約185.27㎡，層高5-6米，可隔兩層，含3+3個地下車位。
從樓幢分佈來看，這套房源靠近出入口，進出比較便利。
樓幢分佈圖
單看實景圖，景觀維護的還是挺好的，不會顯得荒蕪。而參觀過的人回來反饋，整體保持的還是很好的。
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其實，杭州的法拍房還是不少的，不乏豪宅項目，像是武林壹號、陽光海岸等。
去年的七夕，杭州誕生了一套“最貴法拍房”，陽光海岸2幢1單元1601室。起價8600萬元，經過200多輪的出價，最終成交價1.2億，震驚了地產圈。>>>杭州最貴法拍房今日開拍，6人報名！頂豪市場從不缺人！
單從價格來說，江南里的起價甚至都低於陽光海岸。
那麼，為什麼江南里能夠引起如此大的熱議？究其原因，還是因為項目本身過於傳奇。
江南里，綠城打造的首個城市宅院，佔地3.4萬方，總建築面積5.1萬方。
其獨特之處在於，在運河邊這片世界遺產保護區內，規劃了76戶人家，面積260-290方，76戶竟然有40多個戶型，每一套宅院幾乎都是“定製”。
在當年，這個項目橫空出世，均價12萬+，超越雲棲玫瑰園，一舉成為杭州當年的“第一天價樓盤”。
直到如今，這個均價依然沒有被超越。
實景圖
此外，項目還創造了一個奇蹟，沒有樣板房，沒有宣傳，僅憑著圖紙，就被富豪們一搶而空。
在當年的地產從業者心中，也留下了難以磨滅的深刻印象。
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江南里，前身是遠洋伍拾柒號院，綠城接手後改案名為“江南里”。
據說，江南里的用地是原高家花園的一部分，而高家花園則是百餘年前杭州著名的一座宅院，它的主人公是中國紡織業的先驅者，他創造的紗廠就是“杭一棉”的前身。
江南里是目前最靠近京杭大運河的項目，而項目所在的橋西板塊，早已經沒有宅地出讓了。
江南里可能是整個京杭大運河裡面唯一的中式宅院了，它還原了很多歷史的東西。這種里巷的特徵，曲曲折折，用一位專家的話來講，江南里在織補城市。
或許，它的收藏價值某種程度上大於居住價值。
實景圖
這套被拍賣的房子是毛坯出售的，現在依然是毛坯。而房主的故事想必大家都已經知道，這裡就不多贅述了。
當年這套房產售價約3500萬元，如今起價5600萬元，評估價也是如此，從這個價位來看，這套房源已經漲了將近2000多萬。
不過相較於其他法拍房的租賃遺留等問題，這套房源還是很“乾淨”的，只是拖欠了停車費和物業費等，加起來差不多6.5萬元。
只不過買房還需要承擔買賣雙方的契稅，因為房子還沒到兩年，契稅、增值稅等加起來估計近500萬。對於普通人來說，這是天價，但對於能夠買得起江南里的人來說，也不足一提吧。
不過，項目最終還是流拍了， 難道富豪們真的瞧不上江南里了嗎？對此，你是怎麼看的，歡迎在評論區留言。
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