相信每一个人，都非常关注房价走向问题，毕竟谁买套房子都不是一件容易的事情，每个人都需要房子，每个人都可能要买房子。虽然说房子的根本属性是住人、不是投资，但是经过了几十年的快速发展之后，当今的房子往往投资保值属性更加大。
道理很简单：就算是刚需买房用来自住的，也应该考虑房价问题和房子升值问题，虽然不是炒房，但是买房要具有保值性，毕竟房子对于一般人而言，属于大额资产，随便一点变动都能影响几十万元、甚至上百万元，不能不细心谨慎。那么今后的房价到底如何呢？各有各的看法。未来房价如何，是“涨”还是“跌”？李嘉诚和马云这样说的！
作为首富的李嘉诚和马云，则分别持有不同的观点和态度。马云认为“未来房价会成为白菜价。”曾多次提出将来的房子价值像葱一样的便宜，马云指出在未来，我国市场上的各种商品当中，最不值钱的就是房子。言外之意很简单，劝导当下的年轻人不要急着买房子，等过几年之后或许时机到来后，自然就用你的房子和居住的地方。
马云说的有道理吗？需要分两面看待，一方面马云劝告准备买房子的年轻人不要急着买房子，因为房子本不属于人的一切，特别是作为刚入社会正在奋斗努力的人来说，现在正是奋发向上的大好时机，不能让一套房子成为了今后几十年的拖累和束缚，要敢于拼搏、奋进。从这个角度讲，“未来房价如葱”具有很大的勉励成分。
不过也并不是对所有人而言都适用，对于当下正在打拼的年轻人来说，晚点买房子压力小，趁着年轻赶快搞事业才是正当时机。而对于已经就业创业多年，具备了很大的经济实力的人来说，还是应该买房的，毕竟在当下的楼市大环境中，看涨的人依然不少。并且我国正处于快速发展期，继北上广深的一线城市高度充分发展之后，新一线城市和各二线城市也正在加速发展，各大城市群、城市圈相机融入，都进入了快速发展轨道，相信今后的一般大城市仍然是处于快速发展态势的，房价问题大概率水涨船高。
除了马云的这个预测之外，另一个曾经的首富李嘉诚对我国房价也有过预测，李嘉诚认为房地产现在已经区域产能过剩了，再盖下去就可能不值钱了，目前房价与市民收入脱节了，建议应该多建造一些公租房、长租公寓等类型的保障房，来给中低收入群体予以住房保障。
楼市指闻认为李嘉诚的这番话想对更为实在一些，除了这个判断之外，李嘉诚在几年前对十年后的房价做出了预判，提出“十年后房子一文不值”的观点，但是房子真的像李嘉诚所说的那样，能变成一文不值的东西吗？
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从已经过去的6年时间来看，李嘉诚的这个房价预测貌似失真了，不过这也正是李嘉诚的生意法则，在适当的时候就抽身而去，不贪恋过多，首先保住资本然后再谈发展这是他曾经说过的生意经。
其实，从当下的楼市走向来看，房价应该会继续在平稳的轨道上前进，毕竟房住不炒并不是说说算了的，从2016年开始，这一政策就一直被严格执行至今，官媒的多次发声也传递房住不炒不动摇的信号。在房价平稳的环境下，炒房者的“机会”荡然无存，而刚需或许是一个好时机，房价平稳就意味着买房时间更多、选择余地更多。（配图来源网络，有侵权可删除）
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