相信每一個人，都非常關注房價走向問題，畢竟誰買套房子都不是一件容易的事情，每個人都需要房子，每個人都可能要買房子。雖然說房子的根本屬性是住人、不是投資，但是經過了幾十年的快速發展之後，當今的房子往往投資保值屬性更加大。
道理很簡單：就算是剛需買房用來自住的，也應該考慮房價問題和房子升值問題，雖然不是炒房，但是買房要具有保值性，畢竟房子對於一般人而言，屬於大額資產，隨便一點變動都能影響幾十萬元、甚至上百萬元，不能不細心謹慎。那麼今後的房價到底如何呢？各有各的看法。未來房價如何，是“漲”還是“跌”？李嘉誠和馬雲這樣說的！
作為首富的李嘉誠和馬雲，則分別持有不同的觀點和態度。馬雲認為“未來房價會成為白菜價。”曾多次提出將來的房子價值像蔥一樣的便宜，馬雲指出在未來，我國市場上的各種商品當中，最不值錢的就是房子。言外之意很簡單，勸導當下的年輕人不要急著買房子，等過幾年之後或許時機到來後，自然就用你的房子和居住的地方。
馬雲說的有道理嗎？需要分兩面看待，一方面馬雲勸告準備買房子的年輕人不要急著買房子，因為房子本不屬於人的一切，特別是作為剛入社會正在奮鬥努力的人來說，現在正是奮發向上的大好時機，不能讓一套房子成為了今後幾十年的拖累和束縛，要敢於拼搏、奮進。從這個角度講，“未來房價如蔥”具有很大的勉勵成分。
不過也並不是對所有人而言都適用，對於當下正在打拼的年輕人來說，晚點買房子壓力小，趁著年輕趕快搞事業才是正當時機。而對於已經就業創業多年，具備了很大的經濟實力的人來說，還是應該買房的，畢竟在當下的樓市大環境中，看漲的人依然不少。並且我國正處於快速發展期，繼北上廣深的一線城市高度充分發展之後，新一線城市和各二線城市也正在加速發展，各大城市群、城市圈相機融入，都進入了快速發展軌道，相信今後的一般大城市仍然是處於快速發展態勢的，房價問題大概率水漲船高。
除了馬雲的這個預測之外，另一個曾經的首富李嘉誠對我國房價也有過預測，李嘉誠認為房地產現在已經區域產能過剩了，再蓋下去就可能不值錢了，目前房價與市民收入脫節了，建議應該多建造一些公租房、長租公寓等類型的保障房，來給中低收入群體予以住房保障。
樓市指聞認為李嘉誠的這番話想對更為實在一些，除了這個判斷之外，李嘉誠在幾年前對十年後的房價做出了預判，提出“十年後房子一文不值”的觀點，但是房子真的像李嘉誠所說的那樣，能變成一文不值的東西嗎？
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從已經過去的6年時間來看，李嘉誠的這個房價預測貌似失真了，不過這也正是李嘉誠的生意法則，在適當的時候就抽身而去，不貪戀過多，首先保住資本然後再談發展這是他曾經說過的生意經。
其實，從當下的樓市走向來看，房價應該會繼續在平穩的軌道上前進，畢竟房住不炒並不是說說算了的，從2016年開始，這一政策就一直被嚴格執行至今，官媒的多次發聲也傳遞房住不炒不動搖的信號。在房價平穩的環境下，炒房者的“機會”蕩然無存，而剛需或許是一個好時機，房價平穩就意味著買房時間更多、選擇餘地更多。（配圖來源網絡，有侵權可刪除）
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