舍得71744388
这两者的选择就看你是什么心态，什么策略，什么歌风险承受能力了！
对于500万的资金来看，如果能够加上一定的贷款比例，是在上海可以买到回报率相当不错的商铺的！但是需要花点精力，花点时间的。按照一套合格的商铺来看，年回报率必须满足7%以上才是可以投资的，要知道现在理财产品的平均收益在4%-6%左右，如果连这个都跑不赢的话，那么投资商铺的意义何在呢？
所以说，投资商铺看的是一个回报率，甚至看的是一个10年后的发展！有一定的风险，持有的过程之中可能还会碰到这样，那样的揪心事！我自己就有两套商铺一套上海，一套苏州，目前都是以租还贷阶段，烦心事还真不少！
而投资理财则是一个相对稳定，不需要操心，只需要选对产品进行投资的结果！但是要注意的是所有的理财都是跑不通通货膨胀率的，也就是说你的资金升值是一个缓步向上的过程，不会有惊喜，只是比较安全和稳定！
而市面上那种远远高于通货膨胀的理财产品，比如大于6%，甚至高于8%的理财，其实都是风险较大的，一定要慎重！就好比有句话说的那样“你看中的是别人的利息，而别人看重的则是你的本金！”
因此如何取舍就看你自己选择了！不想冒风险的，能够接受每年4%-6%回报率的你就选择理财产品！如果对于未来有一些盼头的，想要让财富增值，跑赢通胀的，并且能够承担一系列风险的，那么就可以考虑投资商铺！！并且一线的商铺投资地段不错，唯一需要考虑的就是回报率问题！
琅琊榜首张大仙
我个人觉得，这两种投资方式都有各自的优点和缺点，而且也要因人而异。
首先500万投资商铺，这是一种资产增值和收益并存的投资方式，在一线城市的商铺向来都是炙手可热的，不过你买的商铺它最重要的还是它的地理位置，这是需要注意的，你宁愿多花点钱买一个好地段的商铺也好过贪便宜去买不好地段的商铺。并且它每年都可以获得收益。但是缺点在于流动性差，万一发生什么事，急需用钱，再去变卖商铺，恐怕“远水解不了近渴”；而用500万理财，这是一个可以保证现金流动性的投资方式，你可以不用担心急需用钱无钱用这种情况，但这种投资方式也有它的缺点，理财投资它存在投资风险和通货膨胀风险，众所周知，现如今世面上有各种各样的理财产品，有些理财产品它们的收益率很高但风险也很高，而保本类产品收益又太少，而且有些理财产品还有到期前不得提前赎回的要求；而且现在我国每年都有通货膨胀，钱放在手里不作为就等于资产缩水，所以如果要选择理财投资方式的话，要有比较专业的分析投资能力。
我个人觉得你想要选择哪种投资方式，主要在于你的偏好还有你自己的实际情况，如果你是一个偏好稳重型又安安稳稳打工类的，那买商铺收租也是一个不错的选择；如果你是一个做生意的经常需要大量流动资金周转的，那不如选择理财投资方式，不过在选择什么类型的理财产品投资时，要根据自己的具体情况选择。
我是一员
在目前的一线城市，尤其是一线城市的核心地区，投资商业地产或者是住宅，保值能力和增长能力依然很强，或许未来几年在这样的地区增值能力会逐渐下降，但依然具备很强的保值能力。但哪怕是这样，也需要在地点选择上多下功夫，毕竟，对于地产项目来讲，位置和周边是最重要的。
而从金融理财产品的角度来说，近几年，国内的金融产品并没有特别亮眼的表现，而且，无论是私企还是国企，最近三年违约率都呈上升趋势，中国金融投资业的专业程度和市场化程度，还需要进一步的考验和完善，从增值保值的角度上来说，风险大过于一线城市房产。
以上只是个人的一点不成熟建议，欢迎各位看官指正和讨论。
祝好运！
裸奔熊猫
大家好，我是羚羊转转，很高兴回答你的问题。
关于您所说的情况，个人觉得从以下两点去看，
第一，看城市发展情况和投资理财率做对比，哪个相对利润率比较大，可以去投哪个。因为这些东西不是一成不变的。
第二，看你个人擅长于哪方面，有哪方面的经验技术，投资门面，如果地段选的对，时机好。做生意就能赚。
另外500万也可以两者都做嘛，哪个利润大就改向哪个，毕竟都是赚钱为目的嘛
羚羊走走转转
有闲钱理财的话，就囤点币 以后会感谢自己的
A生命之光A
如果是我，风险防范一定是投资门面房......
歌歌153705790
未来几年都是现金为王！门铺的租金比住宅都便宜，还没人租这就是目前现状！
转基因农民工
门店由于受网销影响，大趋势是收益收滑，且持有成本高，不易变现，当然至于一线城市是否已到底不好说。
焱578
未来的一线城市，说明城市还有发展潜力的，感觉投资实体类的房产还是不错的，关键你得研究一下房产价格的变动趋势。
社长天下01
门面
