用户3589942554056
什么时候买二手房比较好？我来回答！
1、个人觉得在楼市成交冷清，大家都觉得涨到顶了，跌声一片的时候，俗话说买涨不买跌，越跌越没人买，这时候是买方市场，好谈价钱，一般二手房业主心里会比较焦急，在价格方面都会有所松动，急于脱手的业主更会大幅降价，所以这时候买二手房比较好！
2、在银行房屋贷款政策比较松的时候，毕竟房价这么贵，绝大部分人掏空全家积蓄也只够勉强交个首付，大部分购房资金需要向银行抵押贷款，在房贷政策紧的时候，容易因银行信贷额度、政策等原因放不了款，而一旦放不了款又不够钱一次性支付房款，容易造成买方违约，可能会被卖方没收定金，有时甚至面临双倍违约金赔偿！所以贷款政策松时买二手房比较好！
3、在银行贷款利率打折时买二手房比较好！一般房贷打折时都是银行房贷政策松的时候，银行鼓励你买房贷款的时候，这时买二手房不但放款快，好处也显而易见，在基准利率不变的情况下打折时贷款利息少，以100万贷款三十年等额本息为例(如下图)，可以清楚的看到16年利率打折时和19年相比利息相差竞有二十多万，所以买二手房最好等到利率打折时买。
地平线88866
这得看城市本身情况而定……
在北上广深强一线城市中，二手房交易占据上风，因为市中心没有土地资源可持续开发，一手房大部分集中在近效或是部分在城中村改造过程中体现，二手房只要是价位相对合适，不用担心太多，最好在市场冷清的时间点入手，会划算些。
在其他的城市中，根据不同的节点，优先名校，商城，地铁等沿线重点考虑入手，需求量较大，二手房受青睐！
Xu当家
1.如果你居住的地方是所在地区的中心城市，那就要越早越好，因为房价降价的可能性小。
2.查询你所在城市二手房交易的波动情况，避开旺季，旺季不容易砍价。我个人认为冬季相对价格能稳定一些，我在北方，不清楚南方城市是什么情况。
3.看你个人的需求，如果是买校区，而且比较着急，那就啥也别想，买吧！如果不是很着急，也可以观望一下，有人说19年房价可能会降，谁知道呢？这个我掌握信息少，不敢说！
4.不管咋样，别闲着，多去看看，就像打怪升级，看的多了，慢慢也能积累些经验。而且，万一碰到你动心的呢！
摩羯龙江
其实不管新房还是二手房，入手都有一个节点。大城市因为限价限购等多种因素，新房政策明朗！二手房弹性比较大，也比较平稳。为何这样说呢？二手房可以根据房东自身原因，以低于或者高于或者持平市场价格出售！入手二手房，以新房市场大好，市场上大多数买新房，然后入手二手房，这种情况下，二手房就是波浪线低端，入手恰好！
