本報訊（記者徐欣 通訊員邵家豔 張彩娜）“新電梯的主機、主控早早到位了，今天開始了安裝工作，預計‘五一’佳節前，業主們就能用上這部嶄新的電梯了。”昨天，在槐樹公寓海天樓裡，記者目睹了安裝場景，小區物業經理戴平龍笑著告訴記者，一旁圍觀的業主們也都興奮地盼望著。
據介紹，槐樹公寓於1996年交付使用，各種設施設備均已老化，小區裡海天樓、海景樓和海虹樓三幢高層的電梯經過20餘年運行，已到更換期，但仍在“帶病”運行。近年來，這裡的324戶居民對於更換電梯的呼聲格外強烈。
此次率先更換的是海天樓A梯，這部電梯服役至今已有23年，“搖搖欲墜”“聲響偏大”“運行速度慢”等是這裡的住戶對於老電梯的評價。值得一提的是，這次電梯更換動用的是物業專項維修資金，這大大減輕了居民的負擔。這種利用物業專項維修資金更換電梯的案例，在全市尚屬首次。
何為物業專項維修資金？江北區住建局物業辦主任董克倫解釋，它是指業主或開發建設單位繳存的，專門用於物業共用部位、設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。去年8月，我市出臺《關於推進老舊住宅小區改造工作的實施意見》，其中明確了物業專項維修資金補交標準可按新建項目標準的60%至80%確定，具體由業主大會協商確認。有此紅利政策，海天樓的業主對於更換電梯更是心懷憧憬。
“更換電梯這件事，讓我們盼了好多年……”家住海天樓7樓的81歲老人李賢志告訴記者，作為在此居住了20年的老居民，他對電梯“又愛又恨”。“老電梯隔三岔五出故障，運行時候聲音咔咔響讓人害怕。現在換新電梯了，對於我們老年人來說，著實是個好消息！”
據統計，海天樓於今年1月繳齊了物業專項維修資金，目前約有219萬元。此次更換A梯和B梯的費用一共是98萬元，根據政策，政府補貼一半，剩下的，只要從物業專項維修資金賬戶中提取一半的費用就可以了。
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