近期，《鄭州市中原區西四環東、淮河西路南片區控制性詳細規劃》進行批前公示。據公示內容顯示，此次規劃位於西四環路、淮河西路、雪松路、趙仙南路、匯智路圍合片區，
即常西湖新區南端的位置。總用地面積約71.53公頃（1072.95畝）。
根據公示內容，規劃範圍位於鄭州市中心城區西南部，處於二七區馬寨鎮與中原區須水鎮交界處，東側距離常莊水庫約500米，西側緊鄰城市快速路西四環，鄭西鐵路客運專線從規劃範圍東北部斜穿。總用地面積為71.53公頃（摺合1072.95畝）。其中，委託規劃用地面積為47.99公頃（摺合719.85畝）。
根據用地現狀和使用規劃圖，該片區目前大部分為農林用地，其次為其他非建設用地、二類工業用地等，將規劃為二類居住用地、中小學用地、商業用地、城市道路用地、交通樞紐用地、公共交通場站用地、環衛用地、其他公用設施用地、公園綠地、防護綠地等，可以看出未來配套設施將十分完善。
其中，居住用地整體容積率均小於2.9，佔規劃範圍總面積的26.4%。
根據軌道交通規劃圖，可看出該區域有西四環輔道、長椿路、淮河西路、雪松路等城市主幹道，道路形成網絡格局，並且有軌道交通14號線（規劃建設中）通過，並設置有站點，交通較為便利，未來與市中心連接較為緊密。
規劃範圍內設置的公共服務設施主要有：36班中學、30班小學、18班小學、6班幼兒園、12班幼兒園各1所，社區衛生服務中心、文化活動中心、居住區綜合運動場、綜合健身館、託老所、居家養老服務設施、社區綜合服務用房、黨組織工作用房、社區服務站/社區居委會、菜市場、居住區商業中心、再生資源回收點各1處，母嬰室2處，治安聯防站、開閉所各3處，公共廁所6處。每個獨立居住地塊均配建社區體育活動場地、物業管理、社區便民店、變電室、二次供水加壓泵站、熱交換站、通信綜合接入機房、垃圾收集點、非機動車存車處、機動車停車場（庫）。
每個獨立的中小學用地、商業用地、交通樞紐用地、環衛用地和其他公用設施用地地塊均應配建變電室、垃圾收集點。每個獨立的商業用地、中小學用地內均應設置非機動車存車處、機動車停車場（庫）。生活配套設施較為齊全。
風口上的常西湖新區
進入快速發展序列！
常西湖新區位於鄭州市西三環和西四環之間，北至化工路，南至常莊水庫二七區邊界。根據規劃，該區域定位為集行政辦公、總部經濟、體育健康、文化藝術、旅遊休閒、高端商業商務於一體的產城融合示範區。
因承辦少數民族運動會，常西湖四大中心建設進度領先，尤其是奧體中心，目前已幾近完工。而周邊配套，也在加緊建設中。
▲施工人員正在對奧體中心內部精雕細琢
一個城市、一個片區，能夠舉辦這樣的全國性、世界性的盛會，對提升城市的知名度和美譽度，推動城市公共基礎設施的建設，改變城市面貌等作用極大。這將是常西湖配套成熟的天然催化劑，而其建成的時間節點幾乎觸手可及。
▲常西湖“四個中心”規劃圖
就算不提它規劃/在建中的4條地鐵，連接10條市區級道路的立體交通網絡，光是4河5湖5公園，就已經將城市拉昇了不止一個檔次，可以看出其宜居生態水城逐步呈現的趨勢。
▲西流湖
目前，區域內所剩土地已然不多，除了眾多市政規劃外，大部分住宅用地已被地產大鱷近乎瓜分殆盡。從早期華瑞孤軍作戰，到如今恆大、融信、世茂、金科、裕華、名門、融僑悉數加入，這支常西湖軍團如今也頗有規模了，就連周邊區域也被
永威、匯泉、碧桂園等爭搶。
在准入門檻如此高的情況下，開發企業仍爭相競逐，足以說明常西湖新區的發展潛力。短短几年，常西湖站上風口，如今又將踏上快速發展序列！你看好嗎？
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