2019年4月12日，西安浐灞一路成交一宗占地181亩的纯住宅用地，成交价12.34亿元，折合地价893.8万元/亩，溢价率高达54.25%！
近些年，西安三环内土地资源日益稀缺，几百万甚至上千万的亩单价是土地市场的“行情”。高昂的地价催生不少小体量楼盘，而身负“造城”目标的大体量社区则“被迫外迁”至三环外。
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主城区之外汇集了西安绝大多数大体量社区，与小体量盘相比，大体量楼盘更具优势，主要体现在：
01，大体量的楼盘由于开发周期长，资金要求高，只有实力雄厚的开发商才有能力开发，因而在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸；
02，大体量楼盘通常相关配套设施更成熟，普遍在规划初期就充分考虑了教育、生活、商业等配套问题；
03，相比较小体量开发商卖完就走的心态，大体量楼盘由于分多期开发，更注重口碑的培养，因而更能为住户提供细致的服务；
04，大楼盘的价值增长潜力更大，人口、配套、交通都会随着项目完工而汇聚、完善，将会形成一个新的繁华区，为房子的价值增长提供了较大空间。
因此，大部分购房者在置业时，除去交通等硬性条件的考虑外，更愿意选择那些大体量的品质楼盘来购买。
与主城区已成定局的1.3万元/平的高昂房价相比，西安三环外普遍万元左右的优势令其成为真正的价格洼地。
凭借双地铁、央企大品牌、配套完善、均价刚过1万而蜚声古城内外的华润置地未来城市，便是潜力新区难得的高品质人居大盘。
西安奥体中心鸟瞰图
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华润置地未来城市地处国际港务区奥体中心核心板块，华润置地代建代运营的西安奥体中心、西安丝路国际展览中心近在咫尺。
这两大中心以欧亚经济论坛、第14届全运会为依托，将打造“西北会展产业新极核，西安会展经济新引擎”，将带动浐灞生态区、国际港务区成为聚集会展、会议、酒店群、金融商务、创客中心、体育文化、特色小镇、生态旅游等多种产业为支撑的现代会展城，成为中国新丝路的开放窗口，大型高端国际会议举办地，文化交流传播，及外事活动承办地。
国际港务区奥体板块规划
丝路国际会展中心效果图
作为拥有“造港开埠”使命的内陆港，国际港务区依托“西安综合保税区、西安铁路集装箱中心站、西安公路港”三大核心平台，形成了以“长安号”国际货运班列、“西安港”、一类开放口岸、跨境电子商务试点为基础的对外开放格局，目前已基本形成了临港产业、电子商务、新金融、现代商贸物流、文体健康等五大主导产业体系，着力打造“一带一路上最大的内陆型国际中转枢纽港、商贸物流集散地和大西安东部城市新中心”。
港务大道陆港金融小镇实景
除此之外，地铁3号线、在建的14号线双线加持，在建的陆港医院（三甲）、稀缺的灞河生态资源，以及物流文体健康金融等硬核产业的汇聚，都为国际港务区的腾飞提供了强大助力！
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华润置地未来城市地处奥体板块，区域规划十分完善：
商业配套——项目自带商业配套：未来派，位于向东路和杏渭路黄金十字西北角，紧邻西安奥体中心，体量约12万方，能够满足业主的基本需求，提升生活品质；
交通配套——距离地铁3号线和在建的地铁14号线换乘站——双寨站仅有不足500米，步行可达，双地铁可接驳西安咸阳国际机场、北客站等枢纽中心，通达全城；
教育配套——社区自带约8000平优质幼儿园，周边有陆港第一小学、陆港第一幼儿园、西航花园高级中学、西安市第六十四中学等，教育资源丰富。
地铁3号线双寨站实景
商业规划效果图
国际港务区拥有十分完善、科学、前瞻的区域规划，这一点，是拥堵的主城区无法比拟的，也为未来人口涌入提供了强有力的资源支撑。
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华润置地未来城市首批次用地约380亩，总建面约82万方，住宅地块容积率2.5，住宅地块绿地率35%，规划有现代品质高层、高端洋房、优质幼儿园、精品社区商业、酒店式公寓、高端酒店及总部级写字楼。
业态丰富、低密生态、高端舒居，是西安高品质宜居大盘。
华润置地未来城市效果图
社区业态丰富，主推通透阔景高层、大面宽墅景洋房；由顶尖团队打造的“两轴、一带、一环、多组团”景观规划，包含南北向中心景观轴迎宾，东西向生态轴观景沿街商业带购物，环园跑步道健身、礼仪门廊、阳光草坪、水中庭院等组团睦邻。
涵盖全年龄段业主全方位不同需求，满足业主对于品质人居的一切想象。
华润置地未来城市运动场效果图
本次主推未来城市 | 宸熙组团，有5栋25-31层的阔景高层和11栋洋房，洋房占地面积超过75%，建筑密度仅为19%，园林面积比例更大；高层建筑半围合分布，采光面、通透性更好。
华润置地未来城市效果图
户型设计尤其出彩，基本为三房以上改善型产品，三室两厅两卫，通透、方正、大面宽，通风、采光、舒适度较高；主卧配备独立衣帽间、卫生间，私密性较好；动静分区、互不干扰；南侧卧室双飘窗设计，采光效果极佳。
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如果定居未来城市，业主将如何度过周末时光呢？
6:30——
晨起，爷爷奶奶沐浴着清新和煦的阳光在草坪、水中庭院散步、晨练，开启美好一天。
9:00——
父母领着孩子来到了童趣谷，畅玩各项启发智慧的游乐设施，寓教于乐的户外体验式教育理念，让宝宝从小就能体验学习的乐趣，还能结交新玩伴。
华润置地未来城市效果图
10:00——
社区内的篮球场、门球场、瑜伽草坪、漫步跑道已聚集了不少热爱运动的青年，肆意挥洒汗水、热血难凉才是年轻人该有的生活态度！
14:00——
隔壁会展中心正在举办名家画展，在精美绝伦的画作欣赏中领悟艺术的魅力，培养孩子艺术鉴赏的能力，提升审美。
16:00——
与前来拜访的友人结伴，在生态轴观景街漫步，在灵动、附有层次感的艺术园林中畅聊生活，分享彼此的小秘密。
华润置地未来城市效果图
18:00——
与家人、友人聚餐，品尝美味是生活的最佳调剂，未来城市繁华热闹的美食街是最佳选择。吃饱喝足之后沿着街道散步，顺便逛逛商场，买几件心仪已久的好物，换得亲朋好友展颜一笑也是美好无比。
20:00——
全家人换上运动装，一起在跑道慢跑，或者在运动健身器材上挥洒汗水，体验美好的亲子时光。或者，在临近的奥体中心听一场美妙的演唱会、看一场酣畅淋漓的运动比赛，为平静的生活添一抹色彩。
21:00——
运动结束后，在温馨路灯、树影斑驳、鸟鸣声声中漫步园林中，放松运动后紧绷的肌肉，体味夜间静谧的空气。
22:00——
洗漱过后，用童话故事为孩子的美梦开一扇窗，用有力的按摩抚慰老爸老妈疲惫的双肩。
华润置地未来城市效果图
未来城市美好的一天结束了，更美好的明天在等着我们。
AI君有话说
2018年对于华润置地意义非凡，华润代建西安奥体中心、西安丝路国际会展中心、华润国际文化商业中心，开发建设的华润置地·未来城市、华润置地·悦府、华润曲江九里、华润置地·万象里、华润置地·万象里汇、华润置地·时光里，逐一面市。六大项目联动之下，震动古城。
作为挑起振兴新区大旗的华润置地·未来城市，在推动新区发展，重塑区域价值，改善人居品质上拥有无可比拟的贡献。六大项目、三大中心的建设，是华润置地更深入的参与西安城市建设与运营的成就，华润置地与各大机构、企业共同努力之下，将为城市发展注入“核”动力！
华润置地未来城市近期将推出110-128平米阔景高层，目前价格已公示，意向登记今日已开启，备案均价约10176元/平，欢迎各位购房者莅临售楼中心品鉴。墅质洋房也将于5月面市，敬请期待。
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