2019年4月12日，西安滻灞一路成交一宗佔地181畝的純住宅用地，成交價12.34億元，摺合地價893.8萬元/畝，溢價率高達54.25%！
近些年，西安三環內土地資源日益稀缺，幾百萬甚至上千萬的畝單價是土地市場的“行情”。高昂的地價催生不少小體量樓盤，而身負“造城”目標的大體量社區則“被迫外遷”至三環外。
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主城區之外匯集了西安絕大多數大體量社區，與小體量盤相比，大體量樓盤更具優勢，主要體現在：
01，大體量的樓盤由於開發週期長，資金要求高，只有實力雄厚的開發商才有能力開發，因而在建築質量，開發商資金實力，爛尾風險等方面都讓購房者吃了顆定心丸；
02，大體量樓盤通常相關配套設施更成熟，普遍在規劃初期就充分考慮了教育、生活、商業等配套問題；
03，相比較小體量開發商賣完就走的心態，大體量樓盤由於分多期開發，更注重口碑的培養，因而更能為住戶提供細緻的服務；
04，大樓盤的價值增長潛力更大，人口、配套、交通都會隨著項目完工而匯聚、完善，將會形成一個新的繁華區，為房子的價值增長提供了較大空間。
因此，大部分購房者在置業時，除去交通等硬性條件的考慮外，更願意選擇那些大體量的品質樓盤來購買。
與主城區已成定局的1.3萬元/平的高昂房價相比，西安三環外普遍萬元左右的優勢令其成為真正的價格窪地。
憑藉雙地鐵、央企大品牌、配套完善、均價剛過1萬而蜚聲古城內外的華潤置地未來城市，便是潛力新區難得的高品質人居大盤。
西安奧體中心鳥瞰圖
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華潤置地未來城市地處國際港務區奧體中心核心板塊，華潤置地代建代運營的西安奧體中心、西安絲路國際展覽中心近在咫尺。
這兩大中心以歐亞經濟論壇、第14屆全運會為依託，將打造“西北會展產業新極核，西安會展經濟新引擎”，將帶動滻灞生態區、國際港務區成為聚集會展、會議、酒店群、金融商務、創客中心、體育文化、特色小鎮、生態旅遊等多種產業為支撐的現代會展城，成為中國新絲路的開放窗口，大型高端國際會議舉辦地，文化交流傳播，及外事活動承辦地。
國際港務區奧體板塊規劃
絲路國際會展中心效果圖
作為擁有“造港開埠”使命的內陸港，國際港務區依託“西安綜合保稅區、西安鐵路集裝箱中心站、西安公路港”三大核心平臺，形成了以“長安號”國際貨運班列、“西安港”、一類開放口岸、跨境電子商務試點為基礎的對外開放格局，目前已基本形成了臨港產業、電子商務、新金融、現代商貿物流、文體健康等五大主導產業體系，著力打造“一帶一路上最大的內陸型國際中轉樞紐港、商貿物流集散地和大西安東部城市新中心”。
港務大道陸港金融小鎮實景
除此之外，地鐵3號線、在建的14號線雙線加持，在建的陸港醫院（三甲）、稀缺的灞河生態資源，以及物流文體健康金融等硬核產業的匯聚，都為國際港務區的騰飛提供了強大助力！
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華潤置地未來城市地處奧體板塊，區域規劃十分完善：
商業配套——項目自帶商業配套：未來派，位於向東路和杏渭路黃金十字西北角，緊鄰西安奧體中心，體量約12萬方，能夠滿足業主的基本需求，提升生活品質；
交通配套——距離地鐵3號線和在建的地鐵14號線換乘站——雙寨站僅有不足500米，步行可達，雙地鐵可接駁西安咸陽國際機場、北客站等樞紐中心，通達全城；
教育配套——社區自帶約8000平優質幼兒園，周邊有陸港第一小學、陸港第一幼兒園、西航花園高級中學、西安市第六十四中學等，教育資源豐富。
地鐵3號線雙寨站實景
商業規劃效果圖
國際港務區擁有十分完善、科學、前瞻的區域規劃，這一點，是擁堵的主城區無法比擬的，也為未來人口湧入提供了強有力的資源支撐。
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華潤置地未來城市首批次用地約380畝，總建面約82萬方，住宅地塊容積率2.5，住宅地塊綠地率35%，規劃有現代品質高層、高端洋房、優質幼兒園、精品社區商業、酒店式公寓、高端酒店及總部級寫字樓。
業態豐富、低密生態、高端舒居，是西安高品質宜居大盤。
華潤置地未來城市效果圖
社區業態豐富，主推通透闊景高層、大面寬墅景洋房；由頂尖團隊打造的“兩軸、一帶、一環、多組團”景觀規劃，包含南北向中心景觀軸迎賓，東西向生態軸觀景沿街商業帶購物，環園跑步道健身、禮儀門廊、陽光草坪、水中庭院等組團睦鄰。
涵蓋全年齡段業主全方位不同需求，滿足業主對於品質人居的一切想象。
華潤置地未來城市運動場效果圖
本次主推未來城市 | 宸熙組團，有5棟25-31層的闊景高層和11棟洋房，洋房佔地面積超過75%，建築密度僅為19%，園林面積比例更大；高層建築半圍合分佈，採光面、通透性更好。
華潤置地未來城市效果圖
戶型設計尤其出彩，基本為三房以上改善型產品，三室兩廳兩衛，通透、方正、大面寬，通風、採光、舒適度較高；主臥配備獨立衣帽間、衛生間，私密性較好；動靜分區、互不干擾；南側臥室雙飄窗設計，採光效果極佳。
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如果定居未來城市，業主將如何度過週末時光呢？
6:30——
晨起，爺爺奶奶沐浴著清新和煦的陽光在草坪、水中庭院散步、晨練，開啟美好一天。
9:00——
父母領著孩子來到了童趣谷，暢玩各項啟發智慧的遊樂設施，寓教於樂的戶外體驗式教育理念，讓寶寶從小就能體驗學習的樂趣，還能結交新玩伴。
華潤置地未來城市效果圖
10:00——
社區內的籃球場、門球場、瑜伽草坪、漫步跑道已聚集了不少熱愛運動的青年，肆意揮灑汗水、熱血難涼才是年輕人該有的生活態度！
14:00——
隔壁會展中心正在舉辦名家畫展，在精美絕倫的畫作欣賞中領悟藝術的魅力，培養孩子藝術鑑賞的能力，提升審美。
16:00——
與前來拜訪的友人結伴，在生態軸觀景街漫步，在靈動、附有層次感的藝術園林中暢聊生活，分享彼此的小秘密。
華潤置地未來城市效果圖
18:00——
與家人、友人聚餐，品嚐美味是生活的最佳調劑，未來城市繁華熱鬧的美食街是最佳選擇。吃飽喝足之後沿著街道散步，順便逛逛商場，買幾件心儀已久的好物，換得親朋好友展顏一笑也是美好無比。
20:00——
全家人換上運動裝，一起在跑道慢跑，或者在運動健身器材上揮灑汗水，體驗美好的親子時光。或者，在臨近的奧體中心聽一場美妙的演唱會、看一場酣暢淋漓的運動比賽，為平靜的生活添一抹色彩。
21:00——
運動結束後，在溫馨路燈、樹影斑駁、鳥鳴聲聲中漫步園林中，放鬆運動後緊繃的肌肉，體味夜間靜謐的空氣。
22:00——
洗漱過後，用童話故事為孩子的美夢開一扇窗，用有力的按摩撫慰老爸老媽疲憊的雙肩。
華潤置地未來城市效果圖
未來城市美好的一天結束了，更美好的明天在等著我們。
AI君有話說
2018年對於華潤置地意義非凡，華潤代建西安奧體中心、西安絲路國際會展中心、華潤國際文化商業中心，開發建設的華潤置地·未來城市、華潤置地·悅府、華潤曲江九里、華潤置地·萬象裡、華潤置地·萬象裡匯、華潤置地·時光裡，逐一面市。六大項目聯動之下，震動古城。
作為挑起振興新區大旗的華潤置地·未來城市，在推動新區發展，重塑區域價值，改善人居品質上擁有無可比擬的貢獻。六大項目、三大中心的建設，是華潤置地更深入的參與西安城市建設與運營的成就，華潤置地與各大機構、企業共同努力之下，將為城市發展注入“核”動力！
華潤置地未來城市近期將推出110-128平米闊景高層，目前價格已公示，意向登記今日已開啟，備案均價約10176元/平，歡迎各位購房者蒞臨售樓中心品鑑。墅質洋房也將於5月面市，敬請期待。
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