在三水，北江新区与三水新城，两个新城区同时在建。网友们对它们寄予很大的期待，经常比较讨论一番。你觉得应该在三水新城还是在北江新区买房好呢？在网上争论得非常之激烈。一起进来看看。
先讲明一下我个人还是比较偏向北江新区的。
第一，当然是地铁四号线和北江这条江这是不会改变的，有无限可能
第二，北江新区属于西南重点打造，而三水新城属于云东海，西南绝对是三水绝对中心！
第三，北江新区是旧改项目，土地稀缺，而三水新城大把土地可开发，有点像禅城的奇槎与佛山新城的比较！
第四，北江新区起步早居住人口多与西南老城区无缝对接更能抢住人口
第五，三水新城如今配套确实高大上，但cbd可以参考一下澳y ，这条路很难走！虽有轻轨和汽车站但不能与4号线比！地铁才是人流王炸！
欢迎拍砖，不喜轻喷
@有毒的糖：按风水来讲肯定近水而且南部地区更有发展潜力，按人心来说多数金本白泥西南人会喜欢新区，乐平大唐芦苞....人应该买新城的多，因为方便就脚！
@碧海飞帆：新城咋能跟新区比呢？新区有地铁广东最早的一条铁路线，有一览无遗的凤凰公园！你新城连条铁都没有，最多也就是有条轨，没建好的医院华中师大附中，一个学校都小学初中一起，细分不具体，图书馆也麻麻的，那个三江水公园更是莫名其妙，前连左岸，后连水轴，搞到去公园散步都迷路！最恼火的是每一条路都设有非机动车道，这不就是跟行人抢道么？而且新城你的桥也太夸张了吧！楼都没建地也没拍就把桥架上了！看我新区某代5期的跨凤凰公园大桥，延用历史古迹，这叫底蕴！你新城什么都没有！怎么比？
@kenny1314：虽然本人也这么认为，但还是坐等楼主被新城支持者拍砖
@练江南北人小萧：总体来说赞成楼主说法，不过第二条不赞成，三水新城是三水区政府打造的，不是云东海街道政府，所以不关事云东海还是西南，参照珠江新城不在省、市府驻地越秀区而在天河区，照样发展起来。
然后我想说的是，小城市开发新城，烂尾风险大，开发缓慢，特别是当下楼市风险的阶段，买房还是选择成熟地段，所以当下北江新区和三水新城，选择较为成熟的北江新区
@9屎：三水政府应该加大北江新区的建设和高上规划，毕竟有条北江和地铁四号线，打通西青大道断头路连接三水二桥一环西拓，把旧火车道旁修多条快速道，收购三水大桥免费又近高铁站和云东海轻轨站与江南新区搞个一江两岸，人渔码头，夜游北江，一路向西往河口旧改，智者乐水，绝对大有作为！
@Gloria123:我的评论审核没通过呢。我自己买的不在新城也不在新区。我个人站新城，三水新城。
一，关于地铁。三水20年后才会有第一条地铁，50年内也只会有不大于2条线路，而且站点少。但变数也很大，如果只有一条地铁，那会通向新城，以往的规划都是饼。而且我觉得佛山能把和广州的几条连接线建好就是最大的成功最大的利好。依据是，广佛线2002年开工2015年全线竣工；目前佛山经济下行压力大，财政压力大；根据目前国家人口状况，佛山常住巅峰大概在1000万，不知以后是流入放缓还是人口老龄化生育减少而人口下降，那三水的人口总数和密度也难说哦。
二，新城天时地利吧，三水新城，三水支持，纳入佛山规划，地大物博，交通便利，最关键是和狮山紧密相连，狮山喝汤，新城大概有汤渣吃吃，连接禅桂和乐平工业园更方便。。我向来都不太认可上届这个规划的，我觉得新区太isolated。
三，我对新城的幻想，目前的规划都有，貌似有的配套已建成。图书馆，文化中心，体育中心，大公园（荷花世界），学校，医院，车站，轻轨站（可惜不是高铁站）……这些配套希望早日建成。
如果以后我能赚到首期，我会在新城买一套的。目前我选择了老城区，因为我不能等配套的成熟。
@leo.loo:不太认同哦，第二点，三水新城不是云东海的，而是三水的。虽然地理位置上是属于云东海，但明显是区政府为主导。也就是三水新城是全区的力量，而北江新城是西南的力量。其次系位置，北江片区是旧改，但不是旧村居，而是旧厂房，二者还是有区别的。而三水新城更靠近广佛，而区政府也有意将三水的核心摆到这边，政策上就不是北江新区能比的。
@rapidity:新区周边的工业就业环境，对面江的金本白坭，西面的肇庆。
新城呢，刨去本身的石湖洲那边的工业园不说，北上是乐平工业园，东面是南海。
我是这么想问题的，水向低处流，产业的发展基本都是，高端流向低端。
比如陶瓷，开始是南庄靠近中心的开始，然后慢慢地逐步向外扩，流入三水。现在又逐步流去更偏远的地方。
而且，还有一个产业外溢，最典型的就是，南海官窑的一汽进入。连同乐平工业园也进入了很多汽配相关的企业。
所以我觉得，越靠近经济发达的地方，发展越容易。
如果我这个判断是正确。那么新城的发展就不会因领导的转移为转移。
领导换届只能是，上届种芒果树，本届种龙眼树，之类的规划更改。
伤根动骨的更改，不会再发生了。
随着公务员以及官员的越来越职业化。我相信现在的城市建设，会越来越合理。
基本按照了设计师的设计在建设的三水新城。
@@的you:三水如果有地铁 新城也会有的 迟早问题。10年后未有你信不。
@萌还有点英俊:你觉得系新城发展商起楼快定你条四号线快阿拉？
@小书童:新城太火了，反而觉得有水分，刻意引导～
@AAA115599:醒下啦 死位好难有发展的 虽然话新区起步早，除了楼之外现有配套少啊，政府依加重点发展边度心里没逼数么,新区是属于西南，不过新城属于佛山六大重点发展区域。没得比.
@景会:人地南海根本不想和我们玩，不认同大佛山，包括顺德
@感情杀手:一群井底蛙，乐平新城才是最强
@荷包蛋1:我觉得三水发展好其怪的，三水南站日日爆单但交通不便，三水北站稳只虾到无但交通方便
@ofll：北站是轻轨，由地方投资，定价非常高，诡异的是不考虑收回成本，南站是铁路总公司贵广，南广的途径站，不是地方主导投资，定价和全国价格一样，是轻轨定价的一半。
@AutoXTen:假以时日与河口旧改连成片，绝对是你南边仔逝后无眼值得期待！新区旧改暂时有西江小学地块对面废铁路边工厂改造成什么科技创业园之类！官网发布了河口片区北江控制规划N年了！
@302827838:除非西南旧城区改造，将旧城区和北江新区连成一片互补，不然只能向河口方向，越走越偏，到时变成河口新区就笑死人
@西南啊昂:你又五系三水领导人，比来有意思吗
@蒙上面打劫:一阵个条睇唔起时代城的但又买时代城铺位的蠢仔又会来请文明用语伽啦..话你垃圾键盘侠..无钱买靓楼只能买时代城的死穷鬼...分分钟拉埋你做黑名单..费事你痴距金康啊..
@邓善卓:新城感觉就是为乐平方向工作的人设计葛，唔开车，出街都麻烦。去政府机构办事超级远，日常生活非常不便。暂时来讲，北江新区生活便利d。就算是以前新区开发时期，都是北江新区便利d，始终近市区，选择性多。
@小憨豆:河口新区走二桥近路是红城区转白泥金本，广海路西经锦河路兜二桥落新区不方便，一环西拓河口段只是桥和锦河路改造，日后高速化不收费是万幸。
@Wsl~Dy：井底之蛙，三水区政府已经准备搬到旭辉城对面那里了！府前路都建好了！
@睡不着的鱼：三两公里的距离，豆润咁大的地方，有乜好争
@权仔……：平时不清楚，周末轻轨都挺多人坐的，我平时搭周日旁晚那几班候车室基本坐满人，上次中秋最后一日全部车厢企满人，稳个好滴既企位都难。
@条野大太郎：北江打造宜居片区 三水新城系城市中心
@陆基元：感觉新城除了乘座轻轨方便一点外，就没有边一方面比得上新区好的
@或许：地铁会有只是时间问题 5年 10年 20年
@卢大大：我今晚把所有评论都看了一遍，发现呢买新城房子的人就看低新区，买新区的呢就看低新城。还有不要把地区拿来分类什么贫民区 富人区。我就问问在富人区你有几套房？贫民区你又能买的起几套房？西南 新区 新城就那么大，一脚油门就能到的地方。还有我个人观点就是以后的新区本地人和以定居三水的人比较多，新城以后外来高材生多。
@御风max：各人有各人的判断和喜好，新区先发展，所以聚了大量的人气，所以现在看起来的确是比较成熟的住宅区，但配套却主要依靠旧城，缺少学校，医院，工作职位。以至上落班时候交通挤塞，广海路，锦江路，文锋路你选择去加塞哪一条？其次是排水，落雨水浸得严重，这些大家能否认吗？所以我认为现在能选择买楼的人，除了户型，价格等因素外，不选择新城去选择新区的，都是眼光独特的。虽然楼价涨新区新城一起涨，但你是作为投资还是自住？理得佢边度涨得厉害点？但话讲翻转头。现在还未拉开差距是因为水轴未做出来。其它基础建设未完善。大家也无谓争论了。有钱随便买，没钱的买了就不要怨了，你买了时代城也不会因为吵得两吵升价的，条路吾会水浸，上落班吾塞车。
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转自腾讯新闻
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