愤怒的湿兄
有人喜欢买二手房，因为选择范围大，周边配套成熟。有人喜欢买新房，没人住过，小区环境好。那么新房和二手房在成本上到底有什么区别呢？接下来我们一块看一看。
其一，税种区别
其二：计税价不同
所以，如果买一套满五唯一的房子，二手房税费有可能还会比新房少。
其三：公共维修基金
其四：装修
其五：生活成本
以上几点是看得见的成本 ，还有一些看不到的成本。像一些常见的生活必备，比如：交通、购物、医疗、教育等，一般二手房相对配套比较成熟，小区周围各种设施也都很全，人们毫不费力就能享受优质的资源服务。而新房就不一样，既然有规划 ，但离成熟 还相距甚远，甚至有很多新盘规划很好，但后期配套跟不上，给生活、工作会带来很多不便。
综上，新房和二手房都有各自的优势和劣势，对于购房人来讲，选择新房还是二手房要从自身的实际情况定位，没有最好的，只有最合适的。
小崔聊房
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同个地区一手房和二手还是有蛮大的区别的，具体的如下：
入市门槛
1、总价：一手房成交总价一般都会比二手房高，因为开发商的嗅觉永远比二手业主的灵敏，提价永远比二手房业主提得快
2、首付比例：一般情况下二手房的首付比例比一手房高，打个比方：一套一百万的一手房，首付的话按正常三成来算，首付为三十万；但是同样的一套二手房总价一百万，同样首付三成，由于二手房有折损和年限原因，评估价一般都会比售价低，一百万，也许只能评估到九十万，只能以九十万的评估值来贷款，三成就是二十七万，贷款只能贷到六十五万，也就是说同样一套一百万的房子，如果是按揭，那买方就需要支付三十五万！这个首付比例就要比新房高了
总而言之，新房总价高，但是入市门槛低（首付低）二手房入市门槛高（首付高）但是总价低
入手成本
1、购买新房：交易税少，就一个契税和维修基金是大费用，其他的都是很小的费用
2、购买二手房：这个就有点复杂了，有的城市规定房产证或契税发票满五年可减免营业税或增值税；满五年且是业主名下唯一一套房，则可在免营业税（增值税）的同时免除个人所得税！这两个条件缺一不可！
房产资讯先锋
一手房:在房屋上大多属于期房，周边配套不完善，小区属于再建，小区规划只能到交房才能看得到。价格包含:房屋总价，契税，维修基金
二手房:属于现房，产权比较清晰，周边配套相对完善，小区规划清楚可见。价格包含:房屋总价，契税，个人所得税。
🌇🌆
一手房:新小区，新环境。
二手房:旧小区，配套齐全。
天浪之影
个人认为:一手房，什么都是新的，所以房价高，还得花钱装修，操着各种各样的心，置办家电，反正各项投入不断。
二手房，装修不用操心了，有的二手房直接送家电，所以买二手房可以好好挑挑合适的带配置的。而且二手房很多都是学区房，让家长省不少心❤️！
生活需要隐忍
一手房成交入户要面临入户费装修费用这也是新住宅的主要费用；
二手房要看买来做什么用；自住那肯定要重新装修能换的换！如果是用来投资就只剩下成交的费用了！所以无论是新住宅还是二手住宅要看买来的用途！然后根据用途不同费用也不同！
佛陀路师
同样地段，一手新房每平米价格比二手房每平米价格高多了！（特殊学区房另算）。
切头要伐
如果不是为了学区，我建议买新房，综合成本少的多
一半的一半是四分之一
俩者有利有弊：
成本上真不好做比较，如果在俩者都不考虑装修成本上，前期肯定是一手房成本上稍微节省一些，光税费就能少一部分，对前期资金相对紧张的也是不错的选择。
