李进
如果说一个企业的核心竞争力是人才，那么对于一个地区的房价来说，人就是核心资源，若一个地区没有了人气、没有了吸引力，即使挂牌几万元一套房子，也未必有人去关注。
面对黑龙江鹤岗极低的房地产价格，对于工薪一族而言，确实超出了他们的想象预期。当前，在一线热门城市，房价均价少则2、3万，多则逾十万元，一套普通住房也少不了数百万的购买成本。即使在三四线热门城市，在靠近市中心区域，平均房价也可能达到近万元，一套房子也可能需要需要近百万才能够购买下来。由此可见，对于一套房数万，或复式高层15万的房子总价，确实非常低，有的人工作一个月就可以买到一套房子了。
不过，从理性的角度分析，一方面在于黑龙江鹤岗的房价极低，但相应的配套肯定明显不足。举一个例子，假如花几万元把房子买下来了，但真正居住下来，却发现停水停电，而且治安不好，甚至头疼感冒还找不到药房与医院，这显然也是一种非常被动与无奈的写照，而几万元的房子居住价值就显得非常差劲。另一方面则在于一时间贪图价格便宜，把房子买了下来，但却可能会影响到个人的购房指标，对部分限购热门城市而言，任性购买还是会付出一定的代价成本，投资者购房仍需要三思而后行。
除此以外，就是需要考虑到购房增值的问题。从实际情况下，三四线的房子普遍增值能力比不上一二线热门城市，而一二线普通路段的房价增值能力也是比不上核心地段的房价增值水平。对于非常冷门的城市房价，或许可以满足一时的居住需求，但增值概率不高，甚至会存在投资价值缩水的风险，得不偿失。
因此，对于便宜的房价，仍需要综合考虑，不要只看到价格便宜的一面，更需要全方位分析房价便宜的问题所在。
郭施亮
房价永远涨，不会跌，这样的理论适用于大部分的中国城市，但并不适用于鹤岗这样的资源枯竭型城市。
先大概介绍下，鹤岗房价有多么夸张。这都是网上已经有的内容，媒体报道也已经证实。
46平毛坯房，总价1.5万元。
50平米的房子，1.9万元。
机关旁边的房子，93平米，带装修，也才25万元。
先不管这些房子可能有各样的缺陷，所以总价这么便宜——这么个价格，其实连建筑成本都覆盖不了。
由于鹤岗房价太便宜，所以当地政 府宣布送房子：据澎湃新闻报道，3月5日，黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布的《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到，来鹤岗做警 察就送房送车。
鹤岗为什么这么便宜？说到底，还是“资源的诅咒”在其作用。
在地理课本当中，鸡西、鹤岗、双鸭山，这3个与鸟类相关的城市名字，却是以煤炭而闻名。鹤岗是中国黑龙江省四大煤城之一，开采历史已有上百年（1917年开始开采）。煤炭对鹤岗市的发展至关重要，最辉煌的时候，煤矿矿区人口就占该市总人口的一半，贡献了40%的财政收入。
但煤炭是不可再生资源，经过上百年的开采，鹤岗煤炭已接近挖完。没有煤炭，鹤岗的经济发展就没了动力。
下面这张图清晰地呈现了鹤岗的经济发状况。2012年，鹤岗GDP还有358亿元。但之后连续两年断崖式下滑，到2014年萎缩至259亿元。
GDP就是当地创造的财富总量，财富都没了，房价怎么还涨得动？
在经济学里面，对于需求的定义有两层含义：愿意购买，同时有支付能力，这才是真正的需求。如果说GDP衡量的是支付能力，表明鹤岗楼市没有购买力，那鹤岗不断流失的人口，就是支付意愿破灭的集中体现。
和黑龙江其他城市一样，鹤岗也面临人口流出的问题。2008年年末，鹤岗市的人口为109.4万，到了2017年末，鹤岗人口已低至逼近100万人。10年时间，鹤岗已经流失了近10万人口。
不要以为人口流失比例只有10%影响不大，实际情况是影响巨大。因为这些人口可能是鹤岗最有支付力的人（穷人才走不动），他们一走，就要带着大量的资金、大量的需求走，他们甚至还会挂出房子卖掉，给鹤岗的房价带来更多压力。
其实不止鹤岗，黑龙江很多城市都存在这样的情况，比如双鸭山、大兴安岭的房价也都在3000元以下。最极端的情况在甘肃玉门，由于石油资源枯竭，这里的房子，完全没人要，几千元就可以拿走一套房——因为房主知道，这里不会有任何客户。
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孔方财经
中国只有一线四大城市房价能有支撑力，其它城市都得降，其中三线城市降一半是定了。
刘成刚23
这算啥稀奇事儿？黑龙江的人都走的差不多了。房子只要能卖出去，就是钱到手了卖不出去，价钱再高也没有用。赶紧把房子卖出去，贵贱不要不要紧，只要卖出去出去就行。意思就是说，逃离东北呗。
盐光55108
我们这里45平米的楼房七八千块一套！不到200元/平米！要问我是哪里的房，山西孝义柳湾矿
