陈坐光
一、案件简述
27岁的刘某研究生马上毕业，准备买婚房，由于房子还没开盘，担心自己拿不到指标，所以委托中介何某内部选房，交了13.5万的“茶水费并签订委托协议”。后刘某没有拿到心仪房子，向何某要求退款，何某拒绝，刘某报警没有立案，后向法院起诉。由于何某没有履行能力，声称可以十年分期还清。
二、刘某缺乏社会常识和法律知识
1、前些年社会流传和出现了大量内部购房指标的说法，其实这是由于房价上涨过猛导致的，而近两年，随着国家调控和限购，并不存在所谓的内部指标说法，而刘某偏听偏信，找到所谓中介人员，一开始就让自己掉入了陷阱。
2、退一万步讲，即使通过中介拿到内部房源，也不可能与个人签订任何协议，一方面个人渠道较少，另一方面出现纠纷履约能力差。另外法律上并没有所谓“茶水费”说法，作为一名研究生，最起码的常识都没有，令人拙舌。
3、要不回钱报警的做法并不是不行，但是作为民事纠纷，警方是不会受理的，如果以对方“诈骗”报警，效果会更好，毕竟对方虚构事实，假意介绍房源，其实没有能力，属于诈骗行为，如果诈骗罪成立，就要承担刑事责任，钱要回来就轻松多了。
三、案件结果预测
既然刘某起诉了，案子胜诉没有任何问题，但是何某本身没有履行能力，而且给出态度是分期偿还，那么刘某即使申请强制执行，最多列入失信名单，其实达不到返还钱款目的。
有些人建议起诉中介机构，不是不可以，但是没有中介签订协议，也没有证明中介将钱收走的证明，作为被告主体明显不适格，没有任何作用。
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全民普法宣传
为什么要收茶水费？中介本来就有房屋交易的百分之二的点了，买房的人花钱真心累还不开心，无力退还，用法律衡量判刑多少年
静心43425062
肯定不会交什么茶水费
唐生肉鲜
茶水费早已是公开的秘密，没人管，所以老百姓都哑巴吃黄连！
用户94074287092
到公安局所辖派出所报案，以诈骗为由！
華勝漢武
一万一年，出来就懂事了。
北飞的候鸟1688
房地产中介销售诈骗，怎么办
Dori1
可以坐几年牢呗，还能咋办
