心溪123
全款买房好？还是贷款买房好？
钱不够的情况下，当然是贷款买房了，另外收入允许的情况下，房贷是一般人能从银行贷到最低利息的贷款了。三口人住，60平的两房，将来肯定是要换100平的三房。
还有一种情况，手里的钱够买100平，贷款吗？
自己手里还能剩点余钱，贷款慢慢还，余钱在手里做点其他事都好，总比用钱时再贷款好吧！
可是回想一下，余钱在手里能有什么好去处呢？
理财，去刚兑之后，现在稳健的银行理财都不在保障本息了，而且利率是越来越低，一年期银行低风险理财的预期收益率都低于4%了，钱放在理财里的利息比房贷利息低，拿着就要多贴利息，明显不如全款划算了。
投资开个餐馆什么的，如果是一时兴起的就干，大概率熬不到盈利就放弃了，留意一下自己附近小吃一条街一段时间就会发现，转让门面太常见了，每个月都有，风险太大了，不适合用房贷的钱来投资。
财来不会晚
建议是贷款买一个100平米的房子。
我们家也是三口之家，在2013年买的一套两居室。现在孩子大了，需要有自己的一个卧室，另外还有老人在一起。我和老婆两个人每次回家，我都是睡客厅的沙发上。如果家里再来其它亲戚的时候，只能在小区外面的酒店住。所以现在也在考虑至少换一个三居室。
买一套60多平米的房子，手里还能有余钱备用，现在看固然是比较轻松。但是就像我家的情况一样，等过两年你们就会觉得“当初买一套三居室就好了”。现在人们亲戚之间的走动本来就已经很少，如果有亲戚想来你们家串门，但是来了一次之后发现没地方住，以后可能来的就更少了。
小孩子长大以后要有自己的书房，或者卧室。同学来家里玩的时候，也是一样。现在的孩子早熟，对于家庭经济条件的认知和物质上的对比都比较直观，谁家条件怎么样，从家庭居住条件就能看出。不要觉得我说的比较势力眼，事实就是这样的，这也是家长们拼命往城里挤，往重点学校挤的原因之一。
现在有能力买100平米的房子，可以一步到位的话，眼前的贷款压力在几年之后就会变得不那么大。货币的贬值，收入的增加，都会缓解你的压力。
我是老白，希望我的回答能对你有所帮助。
老白看房
60多平两房一厅还是比较挤吧？100平的话应该可以装成三房两厅。虽然只是三个人住，但是是我的话，我可能会选择贷款买100平的二手房。因为60平真的很小，我第一次买的房就是60平的，太小了，当时是老公坚持要买的，后来多多不便。第二次买了90平的两房两厅，但我想买100平的，有三房两厅的，不过后来因为各种原因，还是只买了90平的。如果手里有钱，我也不会全款付完的。装修也是需要钱的，如果是全款付完了手里没有多少余款了，那么还是贷款吧，以防有什么万一紧急的事要用，慢慢还贷款就是了。
别来无恙
如果是老人住，建议买60平。如果是年轻人住，我建议你可以贷款买一个100平方的比较好。房子都是有公摊的，60平方去掉公摊的话，其实面积就不是很大了，差不多也就1室1厅。但是，我感觉比较的拥挤，我的朋友买的是60平左右的，不过住的是她一个人，我过去玩的时候，参观了一下，最多就是能住2个人。卧室，客厅都不是很大。像你们如果是买给老人住的话，全款买60平方的刚刚好，老人打扫的方便，也不用太大。
如果是你们年轻人准备自己住的话，建议买100平，后期有孩子，按照一个孩子算，孩子要准备一个房间，100平方去掉公摊，差不多是2室的，或者小三室。刚刚好够一家人住。如果有亲戚来的话，将就挤一挤还能睡觉。如果是60平的，真的完全不够住的。年轻人的话，都是有公积金，可以贷款买房，公积金和商业贷组合都是可以的。公积金可以冲一部分房贷，贷款的话，可能会有点压力，但是考虑房子小的不便，还是承受点压力买大的吧。
JOHOME全球房产
单纯从居住舒适度上来说，肯定是100平米的，但不知道这两套房是不是在同一个地方，周边的配套资源怎么样？如果100平米各方面配套都不如60的，我倒是认为可以先上60的，以后有了更好的再换。
但我觉得可以想得更长远一点，是否需要保留首套贷款资格，这一点也决定到底买哪个
目前贷款资格的认定是认房又认贷，房子是人的当地的房产，贷款是指全国范围内的住房贷款，包括已经还清的贷款记录。
目前首套贷款在7成左右，二套贷款在4成左右，中间相差了3成，200万的房子就差了60万首付款，这些钱根本不是努一努，凑一凑就能够的，所以对于未来想换房的人来讲，如果是短期过渡购房，对房子并不十分满意，还是不要失去贷款资格。
比如，现在看中的房子不是特别满意，学校不太好，未来肯定要买学区房，但现在手头钱不够，买不了，这时就可以考虑一次全款买个小点的，保留住贷款资格，以后有机会直接上学区房。这样做的好处就是，房子已经买了，就能享受到房子升值带来的红利，也算是一笔理财投资，以后卖出去再买依然是首套贷款。如果本次用掉了贷款资格，后期只能贷款4成，就是要准备6成以上的首付，您是否能够负担得起呢？
所以，买房这个事儿还得多考虑一下，既然现在有选择，那就多想想未来的情况，毕竟还多东西仅有一次机会，错过或用掉了就再也没有了。
小崔聊房
这个问题要从几个角度去考虑，权衡利弊之后就知道如何去做！
第一：全款买60平的房子问题不大，问题是房子是否是刚需，如果是刚需60平够不够住！
第二：贷款买100平的房子是否是因为刚需的问题需要这么大才可以！
第三：按照一万块钱一平方计算，60平米的房子价值60万，手里还可以剩下一部分。100平米的房子需要一百万，还需要贷款一部分才能够。那么你全款买房的话手里的钱最多也就是房价的十分之一，估计装修一下基本就差不多没了！
第四：贷款买房的话可以首付30%即可，也就是一百万只用付三十万即可，加上税跟费用也就35左右，按照你能全款买60平计算的话，你手上还能剩余一半左右的钱，那么这个钱你是否有投资项目，投资的项目的收益是否比银行利率多出很多。目前银行房贷利率大概在5%左右！
另外从目前社会的发展来看，贷款买一百平的房子要比全款买60平的房子更划得来，全款买房加装修只有60平而且不一定能够满足刚需，装修完以后手里基本没有闲钱，想做点别的也都做不了。如果贷款买房，按一百万算也才首付30多一点，加上十来万的装修基本也就不超过45万，那么还可以剩余一部分闲钱，这部分闲钱利用得当的话一年可以把贷款发生的利息全部挣回来！
所以个人建议还是贷款买一百平的划算！
如有不懂可以加关注私信了解，谢谢！
银行金管家李
买房是每个家庭的一件大事，事关未来几十年的生活稳定问题，买到称心如意的房子才能安居乐业，因此买房前需要认真考虑。根据你的情况，几点建议如下：
1、看人口情况。
如果子女已经成家立业并且各自有了住房，对家庭人口少、年龄偏大、用于自住的人来说，可以考虑买小面积的房子；但题主是三口之家，面积60多的房子，再去掉公摊就非常小了，今后居住肯定显得拥挤，因此建议买大套房子。
2、看经济情况。
买大面积的房子是否有稳定的经济来源支撑月供，而且不影响到今后正常生活，条件允许当然要一步到位买大套房子，今后不用换来换去；如果收入不稳定、供贷压力大，稳妥起见还是先买小套房过度下。
3、看买房目的。
如果用于自住，根据个人需求、经济状况来决定买大还是买小；如果用于投资需要慎重考虑，要看房子所在什么样的城市，在城市的什么位置，还要综合考虑当地商品房市场行情、空置情况、投资前景、购买力等情况。
4、看房子位置。
如果是学区房，或在当地重点医院、大型商区周边，或者处于城市中心地段，以及高铁站等重要交通枢纽地带，未来即便上涨幅度不大或房价出现下跌，抗跌能力也会强于其他地段的房子。
5、看配套情况。
从小区外部环境，看商场、学校、医院、菜场等配套是否完善；从小区内部环境，看物业管理水平、环境绿化、卫生、人员整体素质、居住率高低等情况。
抽时间来看看
因为是三口之家，建议100平的房子
主要应该考虑的是经济问题，如果需要贷款的话，要贷款多少，月供多少，然后先在的收入情况，等等，权衡考虑，如果都没有问题的话就选100平的房子
100平除去公摊面积，应该差不多是个小三房，有三个房间比较方便，客人来的话也有地方住，如果是60平的话，除去公摊是肯定不够的，与其到时候换房子，不如一步到位。
楼盘网
60多平米房子一般是两房一厅一卫一厨一阳台设计，麻鹊虽小五脏齐全。要看60多平米房子处在地段咋样？地段在交道、教育、医疗及购物等生活方便位置的小户型房子有消费需求。但买房的业主大多数是刚就业的年轻刚需作为居住的过渡期，手头资金有限等宽裕时再置换改善型房子。
像题主有全款买下60多平米房子还有余钱的经济能力，目前是三人之家无须考虑此类小户型房子，首选100平米的改善型房子，改善型住房就是改善居住环境提升生活品质。
100平房子两房两厅两阳台一卫一厨或是三房两厅一卫一厨一阳台设计，三人住100平米的房子有空间、有舒适度。选100平新旧房同样要看地段在哪里？拥有生活配套设施齐和学区的二手房仍然是香饽饽，此类好地段特别是十年房龄的二手房不愁卖不愁租。新房设计更符合现代人的生活理念，充满现代感更受年轻人欢迎。贷款买100平米改善型房子享受居住生活，无须犹豫不决？
想问题主全款买小户型房子手头有余钱，你的余钱是投资其他行业还是存银行？若是投资某领域回报率高于房子升值空间目前很难找到？买下100平米改善型房子等于投资了30多平的资产，那是资产在自己的手里安全稳当。等房子升值了回头想住60平的小户型很简单啊！拿大换小还能赚一笔升值的差价款。属于居住与投资两者兼并，一举两得。
把余钱存银行利息低等于在贬值， 贷款就不怕钱贬值了。从投资的立场上看全款买房与贷款买房？贷款买房更希望钱贬值，钱越贬值对贷款人越有利。通货膨胀帮助了业主贷款买房比全款买房更有优势，贷款买100平米房子，房贷可以每月还享受生活每一天。全款买60多平米房子，虽然手里有余钱却居住拥挤无生活空间。
如果新房处在优质地段，二手房地段明显在劣势地段，那就要买100平米新房。买房就是买地段，地段优于一切。正如李嘉诚所言：决定房地产价值的因素，第一是地段、第二是地段、第三还是地段。
买好地段没错！买100平米的房更没错！
皖江新四军
负债的人生才是成功的人生。即使够付全款为什么也要贷款，具体的可以看我的头条号文章和回答的问题
