aehikw9999
首先如果是你个人的话，贷不到40万。和你媳妇一块的话就可以。我也是使用公积金贷款的，应该是地方不同公积金贷款政策也不同，分享我们日照这里的公积金贷款政策。可以参考一下。
1.结婚的话，夫妻双方缴存公积金的，最高50万元、最长30年，如果是单身的话，最高30万元、最长30年；
2.按照你本人自己计算的话，借款申请人可贷额度=借款申请人住房公积金月缴存额×12个月×本人可贷年限×缴存时间系数。连续缴存时间6个月至1年（含1年）的，缴存时间系数按0.5计算，连续缴存时间超过1年的，每增加1年，缴存时间系数增加0.1，最高为3。
你如果缴存时间为6个月至1年（含1年），年限按照30年计算，那么可以贷款额度为：2×389×12×30×0.5= 140040元。
由于贷款最高为30万，年限按照30年计算，那么必须缴纳公积金多少年呢？
300000÷30÷12÷389÷2≈1.07。
1.07-0.5=0.57 所以必须缴纳公积金满7年。
所以你只能选择商业贷款和公积金的组合贷了，公积金贷款优于组合贷优于商业贷款。
以上是我的分享，希望能对你有所帮助，喜欢的话可以关注我，谢谢。
用心看楼市
如果说你的公积金只有24000的话。
非常抱歉，购房贷款贷不了40万。
因为按照利率算的话。
贷款公积金，金额会扩大12倍。
哪怕就说24000扩大12倍也才288000呀。
所以正常来算是贷不了40万的。
温馨提示:如果要用公积金贷款的话，就需要办理公积金和商业贷款。弄成组合贷。
但还有个前提组合贷放款就没有那么好放。
公积金贷起个什么作用嘞？
打个比喻。
住宅:贷100万，分30年还
如果不用公积金的话，月供大概是5600的样子。
如果有这个公积金的话，月供大概就在5000块。
简单一点来说，有公积金利息就会低很多。
成都8少康
只要连续缴6个月公积金，就能申请公积金贷款。
按以下公式来算能贷多少公积金：
公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。
举例：
每月和单位分别缴200元公积金，请问我能贷多少公积金?
可贷额度为：200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由于目前个人最多只能贷20万元公积金，所以他最多只能贷20万。
一、按以下两种方式计算公积金贷款额度，以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度
（一）借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算。
符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍。
借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度。区分新职工住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积金贷款管理关于住房公积金缴存条件的规定执行。
（二）房屋总价×（1－规定的贷款首付款比例）
1、职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。
2、第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%，
注1：二手住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价；
注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款人所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15％计算。
二、公积金贷款的最高贷款额度
（一）借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。
（二）借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。
三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。
四、经当地住房保障行政主管部门审核确定的，符合经济适用住房购买条件且首次住房公积金贷款的城市低收入家庭。申请人提供由经当地住房保障行政主管部门审核确定的《无锡市经济适用住房申请表》加盖印章的复印件，在符合上述首付比例的情况下，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。
五、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴，其在本市正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。
80后小强生活日记
公积金贷款一般是根据当地的公积金政策确定的。
公积金一般要连续缴费满一年以上才能够贷款。
公积金贷款的限额，青岛市市公积金存款余额的20倍，如果照这样计算，余额24000元最高可以贷款48万元。
不过要同时满足相应的条件。比如，购买新房没有限制，购买二手房不能超过购买房子价格的一定比例，10年以上房龄不得超过70%。贷款时间不得超过30年－房子的年龄，等等。
商业贷款相对而言放款的就很多，人家为了挣钱嘛。一般房子年龄+贷款时间不得超过50年。
只认我们的收入。一般每月还款总额月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。
每月389元的住房公积金，个人收入一般都会在3000元以上。
贷款40万元，4.9%的基准利率下，还款期限30年，等额本息还款模式，每月需要还款2122元。
所以，如果我们收入低于4250元以下的话，还是不能够贷出40万元的。如果扣减掉每月780元的住房公积金（单位加个人部分），每月3000元的收入就可以了。
暖心人社
首先，389怎么来的？得先知道这个
缴存基数*缴存比例=缴存额
缴存额一半是单位承担 一半是个人承担
那可以推算出 你的缴存额为389*2=778
缴存比例的取值范围为5%—12%
倒推你的缴存基数为15560—6483
为什么要知道缴存基数？因为公积金管理中心在审批贷款时认定的收入就是申请人的缴存基数
具体缴存基数暂时先算最少的吧6483
从公积金贷款利率出发 贷款40万，13年，月供为3147.21 满足贷款审批条件中规定的，月还款额不超过家庭月收入的一半。
所以，综上所述，以现有的条件来说，只要年龄男不超过47岁女不超过42岁（退休年龄-13，注：公积金贷款年限以退休年龄为主，可以延长五年，不是一定延长啊），每月缴存正常情况下，贷款40万没什么问题
公积金贷款最重要的两个指标：缴存基数和年龄。偏偏都没给出来，暂时就只能这样推导了
最后，祝买房顺利
李慕白说
这个问题建议联系户口所在地的公积金管理部门。
我的真实案例，户口还在湖北省仙桃市，联系公积金管理部门，可以用异地公积金贷款，开具缴存地区的公积金缴存证明即可。贷款额度为当前账户余额的20倍，上限为40万。
但是我河南信阳的同事，他们家里就不能用异地的公积金贷款，郑州的就可以。
各地管理有区别，不要盲目的看百度结果，自己亲自联系一下最靠谱，当地公积金管理部门电话可以百度出来。
老白看房
这个要看你是在什么城市？交的是国管公积金还是市管公积金？
1、以北京为例，在去年颁布了新的市管公积金条例，公积金贷款额度和余额并没有直接的关系，贷款额度直接和缴存社保及公积金年限相关，以年为单位，10W/每年递增。而不再是之前最高120W了，只有交满12年社保及公积金才满足最高贷款120W的需求；
2、如果是国管公积金，是直接和公积金余额有关系的，一般为余额的7-12倍，具体额度信贷相关机构也会参考家庭或者个人的经济收入，来向下批额度；所以如果公积金余额为24000的话，买房最高能够贷款288000，是达不到40W的额度的！
外地人在京城
我149.1+公司149.1刚好交满12个月，以前从来没有交过！7月份的时候贷款38W
Leoliu1987
我3三月份刚办的组合贷，我个人交380的公积金，公积金余额35000，一个人是贷不了40万的，只能贷30万，30年，我老婆公积金差两个月满一年，所以她也贷不了公积金，我们两个急着买房所以选择了公积金组合贷，30万商贷加20万的商贷，目前我们这商贷利率5.88，我去公积金中心办理的时候工作人员说你这挺可惜的，要是能再等两个月就可以两个人公积金贷了，这样可以省十多万的利息，哎没办法，尾盘了急着上车啊
迈克尔舒马康1985
看每个地方的政策，我在浙江交的公积金，去年在湖北异地公积金贷款买房，公积金余额只有1万多几百，贷款42万，现在已经在还贷款了。。。
