雲濱灣小區2019年臨時業主大會議題說明
雲濱灣小區業委會 今天
一、表決使用物業維修基金改造維修監控設施設備
事項說明:小區交付至今已有5年，園區監控設備已經老化破損，且有多點位監控死角，電梯監控也不同程度損壞，嚴重影響了小區業主的財產安全和治安管理，此事項預估費用為30萬元左右（具體以中標價為準）;
二、表決使用經營性收入改造水系
事項說明:小區景觀水系，目前漏水嚴重，若正常使用需進行重新翻新加做防水維修，該事項預估費用8萬元左右（具體以中標價為準）;
三、表決使用經營性收入改造小區遊樂場地
事項說明:雲濱灣1幢前遊樂場地目前地面未做防護，影響小區美觀和存在安全隱患，需要儘快改造，經討論採取鋪設塑膠地面，因是小區新增項目，該費項將從小區經營收入中列支，該事項預估費用8萬元左右（具體以中標價為準）;
四、表決使用經營性收入安裝地下汽車庫道閘
事項說明:雲濱灣地下汽車庫道閘自交付後不久一直處於癱瘓狀態，車輛隨意進入，部分非機動車輛進出車庫坡道，為了改善地庫停車環境，減少安全隱患，保障業主的安全通行，計劃更新地下車庫道閘為車牌自動識別道閘。該費用將從經營收益中列支，安裝費用預計6萬元左右（具體以後期施工價格為準）；
五、表決使用經營性收入改造9幢2單元地下1樓空間為公共活動室
事項說明:雲濱灣小區無室內活動室，每逢雨雪天氣，很多老人帶著孩子在地下車庫玩耍，存在很多安全隱患。為了減少此安全隱患，讓業主們在雨雪天氣有個室內活動空間，將表決使用經營性收入改造9幢2單元地下1樓空間為公共活動室，預計6萬元左右（具體以後期施工價格為準）。
雲濱灣小區第二屆業委會
二零一九年三月二十一日
公開公正透明，是溝通的最好良方
張海濤認為：
安居則樂業，關於社區的思考和實踐是多方面的，實踐經驗，制度建設必不可少，就身邊的宜昌長江瑞景小區，民悅家園小區，問題至今仍待解決，看似複雜其實簡單的問題，無不考驗職能部門及基層的智慧和決心。高效、廉潔的來服務於民、取信於民，造福於民。
基層治理是社會治理體系中最基礎的環節，與老百姓的日常生活息息相關。嚐盡人生百味，方知人間冷暖。從街頭巷尾到百姓人家，從衣食住行到治安物業，生活中那些看似雞毛蒜皮的事情，卻是人民群眾最為關心的事。
正所謂群眾利益無小事，基層治理水平高低，直接關係人民群眾的物質和精神生活，直接影響人民群眾的獲得感。基層治理究竟存在哪些問題？如何解決這些問題提升人民群眾獲得感呢？
民生“小事”必須“大辦”
民生是最大的政治，小區物業管理與每一位小區居民息息相關。要明確業主委員會的法律地位和組織性質，將其納入基層社會治理體系，建立居委會、業委會、物業企業三方聯動工作機制。對居民們比較關心的公共用房、公共收益等問題，要加強監督管理，建立公開信息平臺。
區區小事關民生、利在長遠，要以敬民之心，革煩苛之弊，施公平之策、守法規之底線，實事求是，溯本清源，小事管好、服務到位，也是功德一件。
(免責申明,文章內容系轉載的，轉載內容為原作者觀點或資料整理而成,版權歸原作者所有,內容為原作者觀點,並不代表贊同其觀點和對其真實性負責）。
你有什麼物業鬧心事及更多物業資訊與業委會資料及維權交流，關注後私信微信聯繫
宜昌民悅家園百萬公共收益哪去了？
宜昌民悅家園業主深感不悅，小區背後的基層治理問題
宜昌民悅家園本屆業委會不行揮揮手、不帶走一片雲彩
閱讀更多 張海濤 的文章
