在国内高新区序列中，有着“北有北京中关村，南有深圳高新区”的说法。始建于1996年的深圳市高新技术产业园，也就是深圳高新区，是全国面积最小的高新区，同时却是单产最高的高新区之一。2017年，深圳高新区以不到12平方公里的面积，实现园区营业收入近8000亿元，2018年这一数字有望超过万亿元——
立足于深圳湾创业广场，西边是全新的腾讯全球总部大厦，与之相对的是百度华南总部，面朝深圳湾蔚蓝大海的是阿里巴巴研发大楼。不管是白天还是夜晚，这里汇聚着全球各种肤色的年轻人，在这里释放激情、追求梦想。
腾讯、大疆、华大基因都在这里出土萌芽、发展壮大，除了几千家高企，2018年深圳高新区的上市公司数量突破百家！是什么原因，让这里成为创业者的天堂福地？
俯瞰深圳高新区。
缺什么设什么：机构设置随产业发展“生长”
深圳高新区的诞生与发展，来自于深圳对产业升级的不断渴望。
1985年，深圳市政府与中国科学院合作成立中国第一个工业开发区——深圳科技工业园，这是政府推动深圳高新区发展的开端。
20世纪90年代初，当“三来一补”在深圳发展得如火如荼时，深圳市政府逐渐意识到低附加值的低端加工制造业难以为继，深圳迫切需要产业升级。1996年，深圳市政府在深圳湾畔规划了一块11.5平方公里的土地，成立深圳高新技术产业开发区，深圳的高新技术产业正式启航。
回溯深圳高新区的发展历程，必须要提到2001年出台的《深圳经济特区高新技术产业园区条例》（以下简称《条例》）。这部地方法规有诸多开风气之先的条款，比如明确提出“组织和个人在高新区内可以从事法律、法规和规章没有明文禁止的活动”，其中还对政府相关部门工作流程、具体期限做了明确要求。
此后，深圳又出台了20多个涉及园区产业、税费、股权、人才的条例和规定，为高新区建立了多元、多层次的法律体系。政府、企业的角色与分工通过这些法规得到明确，各方的积极性被调动，各方可以放手大胆创新。
通过《条例》我们可以看出，深圳高新区行政管理部门的职责主要就两个，产业规划、产业准入。在这种发展模式下，深圳高新区充分发挥了政府的作用，强化园区规划、监管和服务功能。
深圳缺乏大学，高新区就设立了深圳虚拟大学园管理服务中心，主抓高校在深建设产学研基地，促进科技成果转化与产业化；20多年来，深圳一直坚持发展电子信息产业，高新区设立了深圳软件园管理中心，负责组织科技项目评审等相关管理服务工作，以及为深圳软件与服务外包提供服务。
20多年来，深圳高新区始终坚持以产业发展的逻辑指导机构设置，践行了一套“开放式管理”模式。可以说，深圳高新区的机构设置是随着产业发展“长出来”的，而不是按照政府架构设出来的。
“企业进驻之后就市场化经营，我们一般不会再管，只会根据产业需求和导向设置专门的服务机构，说到底还是突出市场化思维。”深圳市软件园管理中心副主任邴杰表示。
少什么干什么：急企业之所急降低营商成本
“在深圳创业不用有背景，不用托关系，只要盯住市场、做好产品就行。”
在深圳，这句话已经成为创业者的共识。
台湾人王健民2017年在深圳创办了一家共享健身设备的公司，开始找办公场地时，有朋友提醒他的企业符合高科技的发展方向，可以向政府申请优惠。于是王健民就按照公开信息去找政府机构接洽，结果顺利入驻高新区的软件产业基地。
根据政策，他每个月每平方米只需要交50元租金，而周边的办公空间的租金，当时都在200元以上。
政策上的透明，让企业减少的是无形的营商成本。便宜的房租，则在寸土寸金的深圳为企业降低了实在的有形成本。
从高新区成立伊始，对进入园区的高新技术企业，深圳就有减免土地出让金的政策。随着产业形态的不断升级，制造业目前已基本在高新区消失，写字楼、孵化器的形态成为主流。
目前，在深圳高新区里，由深圳国有投资公司运营的深圳市软件产业基地、深圳湾科技生态园、深圳湾创业投资大厦、深圳湾创新科技中心、坪山生物医药加速器等5个园区，担负着“抑止房价”的重要作用。
邴杰告诉记者，正是有了政府的“低价房”，高新区的整体办公房租比区外的同类型的物业要低近三分之一。
以生产柔性显示屏知名的柔宇科技，是深圳高新区近年来的明星企业之一。2017年5月，柔宇科技入驻深圳市高新区联合总部大厦，在深圳的核心商务区占据一席之地，与腾讯、百度、阿里等行业巨头比邻而居。而其入驻的房租每月每平方米仅有80元，相较周边写字楼租金至少便宜了一半。
“当初在深圳创立公司，除了看中深圳的产业配套之外，国家政策支持、人才认证、金融政策等也是柔宇科技选择来深圳的重要因素。” 深圳柔宇科技创始人、CEO刘自鸿表示。
低房租让企业安心搞研究，帮融资让企业加速发展，在柔宇科技身上，后者的作用体现得更为明显。在其刚刚成立的2012年，业界对此研究和关注还不多的情况下，刘自鸿就通过高新区提供的融资渠道，拿到了深创投、松禾资本等投资机构的数千万元A轮融资。
目前，柔宇科技已经实现全球首条类六代全柔性显示屏大规模量产，并在去年推出全球首款可折叠柔性屏手机，成为全球成长最快的科技创业公司之一。公司也成为估值接近50亿美元的独角兽高科技企业。
要什么有什么：开展更多“保姆式”贴心服务
在深圳高新区采访，感受最深的是管理机构的贴心服务。
企业尤其是小微企业，因为知名度不足，很难将自己的招聘会开到高校。深圳高新区就每年组织企业参加校园招聘，带领企业直接与各个高校对接。今年以来，深圳软件园管理中心已经带领170多家企业跑了11个城市，其中仅在南昌市就招聘了1000余人。
企业亟须攻克某项技术难关，却不知这些难题可能早已解决；高校里有很多人才，但是市场化思维相对缺乏。每年五月，深圳高新区都会请全国重点高校的专家来深圳与企业对接，将高校科研力量引入深圳，以实现产学研的真正打通。
采访中，深圳高新区的工作人员问了我们一个问题：搞IT、搞研发的年轻小伙子找对象都找啥样的？答案大大超出了我们的推测——因为平时基本除了工作就是去吃饭，这些人里不少都找了餐厅服务员当女朋友。为了扩大“程序猿”们的社交范围，深圳高新区还兼职干起了媒婆的差事，给园区内的年轻人保媒拉纤。
“一个是确实有需求，再一个企业最怕人才流失，小伙子有了稳定的恋爱关系能更踏实工作，相当于给老板也吃了定心丸。”邴杰告诉记者，他们给这个活动起名“meet love”，通过组织活动让青年男女增加接触，得到了极大响应。目前，该活动已经定下很多期，并且作为一种模式走出了高新区。
高新区内有众多的高新技术企业，很多产品做出来要找应用场景，沟通碰撞最易产生创意的火花。深圳高新区因势利导，组织了不少园区内企业交流活动。去年，得益于深圳高新区组织的总裁沙龙活动，一家做3D传感模块的企业与一家做传统 POS 机的企业结缘，一款一扫即知体积的物流枪火爆了网络。在深圳高新区这个创新生态圈内，许多不知名目的“花草”正在生长。
“政府要发挥的作用说起来很简单，就是要降低企业营商成本，营造良好的营商环境。只要符合这个目标，在任何一个角度上需要我们去做的，我们都全力去做，”邴杰告诉记者，“尤其是社会上没有的服务，市场不能解决的，我们更要去做。”
青岛金企通
“金企通”融资服务平台由青岛市金融办、人民银行青岛市中心支行、青岛日报社联合开发建设，打造企业填报融资需求、直连金融机构的“第一通道”，让中小企业融资变得简单而有效。
点击下方小程序，一键提报企业融资需求，获取岛城最新金融产品信息！
金企通网址：
http://tool.dailyqd.com/jqt/index.html
青岛创客
最新岛城创投资讯
最全创客延伸服务
全力做好一件事，关注青岛创新创业！
閱讀更多 青島創客 的文章
