成全了舍得98041146
1.苏州政府不缺钱，财政实力雄厚，没有靠房地产发财，政府在控制房地产健康发展方面，非常有心得，各项调控政策在全国来说，也是非常严格的。所以苏州的房价一直处于温和上涨阶段15、16全国性的暴涨除外。近十年基本一直都在上涨阶段，要说下跌请给个理由。
2.目前苏州的房价除园区相对较贵以外，其他每个区都有便宜的房子，各个区的配套，交通都比较均衡，贵的便宜的房子都有，苏州有大量的拆迁房，二手房供应量较大，不至于很多人只能买新房，容易被市场控制，所以制约了房价的暴涨。这跟很多一线城市是不一样的。只是很多人眼高手低，便宜的看不上，好的觉得贵，这样的人活该只能一次次的错失购房良机。
3.苏州经济发达，是全国仅次于深圳的移民城市，人均GDP和可支配收入均位于国内前列，只不过苏州经济以加工制造业为主，外来人口层次总体低于一线城市外来人口，对于房价的接受程度较低，真正有购买力的，每年的新房供应和二手房供应足够选择，不至于有暴涨的可能，但是苏州每年都有人口的净流入，购房需求持续存在。
4.15.16.17.18年，连续四年苏州的土拍价格保持高价位水平，基本上中环沿线15000楼板价，园区狮山25000楼板价，不是政府4万的限价令，苏州的房价早就起飞了。政府执行着超级严格的限购限贷令，限价措施，为什么？动脑筋想想，没有需求何必去限制，你见过去限制奢侈品价格的吗？有足够的需求和投资前景才会去压制它不是吗？有些人就是想不明白。
5.苏州大规模房地产开发，大概始于2008年，2013到2015大幅发展，目前这些购买者到了一个换房的高峰期，都想买品质，地段，学校，配套好的房子，如此以来，刚需和置换的需求持续旺盛，你给我一个房价下跌的理由。
最后给没有买房的一个建议，有需求，钱够的话，早买早好，自己住的话尽量少考虑涨跌，毕竟不是每一个人都能抓好时间的节点，价格的最低点。
一弥洱海
个人感觉苏州房子价格一时半会是不会降下来，国家实行房产税的那一天房价或许为下降百分之五到百分之十左右，至少2025年房价不会降太多，但是随着政府新政策出来，房价会降一些，马云投资的房地产还没有卖，等马云专门为打工人设计的APP租房一旦上市，对房地产冲击力不可小觑，不过还需要5年左右的时间，随着时间推移房产价格会降低的，不光是苏州，全国都会降价，目前国家已经有痛下决心解决房子价格高的问题，只不过社会矛盾太大了，光银行那边就领国家头疼，只能以缓冲型的降低房价，目前国家已经很有钱了，慢慢也会造福于民，人口减少的直接原因就是房价，所以国家要想增加人口必须解决房价，房价降低势在必得，房子越建越多，人口反而越来越少，而是城建局开发新农村，到时拆迁房遍地都是，加上马云租房APP一旦上市，双重冲击，房价必降无疑，只不过还需要时间，我家的房子开发了三套，我哥家的房子8套，他的都是15左右卖的，县城里的，这种形式发展下去，房子没有理由不降！房价是必降！！！根据美国，日本之前的经历来判断，到那时，土地的价格反而飙升，这就是中国未来房价的走势！不喜勿喷！
已换人
房子用来住的，一，苏州大体分为当地人，外来务工人员构成，二，苏州当地人有的一户几套房子，不缺房子，那么有许多事外来务工人员为了工作方便买房，但是随着苏州工厂倒闭搬迁东南亚，外来务工人员减少，三，房产税开始试征。多套房子的人家，住不了就会租出去。但是务工人员随着工厂倒闭外迁大量减少，还要被征收房产税，四，产权70年，随着时间推移，房子只会贬值，五，经济下滑，工作不稳不敢轻易买房，人口减少可以预见以后工作岗位减少，苏州外来务工人员大量流失，那么多房子卖给谁，当地人房子已经很多，可以预见未来三五年顶多十年随着苏州经济转型，大量工厂倒闭搬迁，很多商业尤其是工厂周边会严重受影响，因为它们主要靠外来务工人员消费，那时候房子会很多，但该买的已经买了，没买的买不起，况且很多外地人流失，估计会跌，个人观点不喜勿喷。谢谢
感恩的心271221786
房价是涨是跌的问题就不要讨论了。跌有跌的原因，涨有涨的理由。是涨是跌谁又能说准呢？有房子的人说涨，没房子的人说跌，说这个没有意义。
如果你买房子是为了投资，看你有没有更好的投资项目，如果有其他好的项目那自不必说。如果没有其他项目，或者找不到合适的项目。手里有点钱又不知道干什么用，那只能投资房产了，投资什么都比在银行放着要强。
假如你投资了房地产，那就多留意着房价的走势，房产局备案数据，官网都有，整体备案数量，每个区的数量，面积价格等等。根据这个看买房子的人是多了还是少了，每年的春节之后五一之前，房产市场会迎来一波热潮，一般这个时候涨幅是最明显的，这个季节成交量要还是上不来，那之后一直到秋天就更不好了。留还是抛自己分析呗，不涉及利益的专业人员或行业内部人员的意见和建议多听听行，外行人说什么都没用，每个人都有一套自己的理论，你听谁的，听多了反而影响自己的判断。
假如你不是投资，买房是为了刚需，改善，学区，养老等等除了投资都没有必要过多的考虑房价走势的问题，因为你不是投资，你买房是为了满足自己的需求，那看好就买没有什么可犹豫的。有这个需求就买，涨了你会开心，掉了也不用难过，因为你有这个需求啊你用到了啊。和买手机一样你现在买个苹果X告诉你8000，明年9出来告诉你4000难道就不买了吗？该买还是会买吧！
总结一句话，房子本身就是一件商品，不是投资什么时候需要什么时候就买，投资的话你认为有投资价值就投。
Mr孙孙孙先生
苏州，及全国各地，明年房价肯定跌！经济行势好，会跌30%以上，经济行势严峻，会跌60%左右，现在应该观望房产，要买只有待2020年中旬购买，股市从涨到高点下跌，从哪里来回哪里去，回头想想房市从涨起再下跌，客气点应下跌30%总不会错！个人观点，仅供参考。
清水静流221302694
我不知道是谁给出来的题目，真心看一下苏州的房价好嘛，均价二万出点头，，这是哪里？长江三角洲！这是哪里？水墨的大江南！好嘛，去全国看看三线四线的房子都快二万了，还好意思说苏州房子会掉价，这几年不是国家控制，房价早就接近上海了，话～放这，即便国家大力度控房，苏州楼市均价三年之内一定接近四万每平米，好了，说完了，爱信不信！
萱鍹楦渲煊塇
苏州房价永远不会跌，除非有了战争，要不然会一直在张，十年后的苏州房价均价最低10万一平米，
未来175300267
苏州地区现在价格倒挂，买到就是赚到，现在是新房买不到，旧房税太高
老王的金融IT分享
跌？要么你们跌跟斗。苏州工业园区房价永远是稳步增长。你们也不看看新土地挂牌的，儿童医院南的地块，楼面价起拍二万多，一次性报价限价31000到34000。到房子开盘，没有48000你是拿不下来滴。懂吗？
六十年代大叔
江苏省不动产登记条例，五月一号开始实施，接下来就是房产税试点。
