你瞅啥瞅你咋第
關於，這個問題我覺得有點泛，因為城市屬性不同，地域不同，產業支撐，人口基數都不相同，都是決定價格的主要因素，那麼從2018年三季度數據看，淄博的房價確實比臨沂和濰坊高，2018年淄博房價確實比臨沂和濰坊高1500元/平米左右。請看以下數據:
那麼原因有以下幾點:
第一:淄博地處魯中核心位置，未來山東將全力打造濟南和青島兩座城市。資源優先向這兩市聚集。並最終使山東形成兩核驅動，一東一西互為照應。那麼不僅僅是淄博和臨沂，其它地市未來發展的必由之路，就是聚集在這兩大都市圈內，形成一心多核的衛星城市！淄博距離濟南相對較近，房價一定與濟南有關係。
第二:淄博地域面積小，人口不足500萬，工業起步較早，交通發達；而臨沂地域面積大，人口1200多萬人口，以農業和物流業為主，發展後勁較大，但因為臨沂地勢問題，至今沒高鐵，所以也受發展限制。
第三:關於濰坊，其實與淄博城市經濟其實是差不多的，只不過綜合評判:
經濟方面：淄博GDP沒有濰坊高，很大程度上是取決於濰坊人口比淄博高兩倍，濰坊人口還900多萬，土地也是淄博的三倍，而且濰坊的代管縣青州、壽光、高密、諸城等強縣經濟發達，所以總量比淄博高。但是淄博的市區經濟高度發達，各項人均數據都優於濰坊。
商業方面：淄博有萬象匯、銀泰城、茂業、SM等全國一線商業廣場，濰坊有個萬達廣場，以及本地很強勢的泰華，大奢、輕奢、快時尚等品牌淄博要強於濰坊，主要是淄博的人均消費水平也要高於濰坊。
城建方面：濰坊中心城區面積很大，市區內有三條河流，有天然的大城市的胚子，但是城區百米以上高樓很少，與機場限高有關，馬路寬闊，綠化較好。淄博市組團式城市，五個區相對分散，張店區是中心城區，高樓密集，非常現代化，其他幾個區除了臨淄區城建都很一般，五區分散，交通不夠發達，由於是工業城市，所以更注重綠化，是國家森林城市。
所以，淄博作為小而精的城市，綜合發展比臨沂、濰坊發展相對均衡，這也許是房價相對要高一點的原因吧！
螞蟻劇
要是比富裕，比繁榮。我就不說話了。比房價，大美臨沂絕對不服，以上房價為高層價格，或者說均價，如果是花園洋房，價格再加一萬。至於別墅，我就不說了。
雖然臨沂人均GDP是山東省倒數第二。但是這房價還真不服濰坊淄博。當家人只顧政績，不改善民生，蓋些高樓大廈裝點面門，公務機構的樓越蓋越大，老百姓兜裡錢越來越少。眼看著義烏一騎絕塵，臨沂越落越遠，你們不怕都是外地人，提拔當官了……
阿星33124007
對於這個問題，涉及的方面比較多，我僅從我個人瞭解角度看待一下！
首先我們從地緣角度來說，濰坊因為確實不太瞭解，我只說下臨沂。臨沂市和淄博市相鄰，臨沂北部和淄博南部都屬於丘陵山區，相對而言，是制約經濟發展的一個大方面，因為發展經濟肯定涉及到交通，但是有山的地方就顯得成本造價要高，限制了它的發展！淄博是老的工業基地，在整個山東來說發展算是比較早的，經濟的發展，肯定帶動人員的流動，有人員的流動，肯定促進消費，消費多了，更變相促進經濟發展，進而人員盤踞，是的人員安定的心比較強烈，進而對住房的需求更加強烈！因為淄博市發展比較早，經濟基礎比較厚實，所以說淄博房價應該不會低！
咱們再來看看臨沂市，臨沂市是革命老區，是山東省最大的地級市，地緣大了，發展可能就沒那麼均衡，再者臨沂市由於相較淄博而言，也是最近二十年發展比較迅速，但和淄博比較，還是比較單一，發展不均衡，不過最近臨沂市對於城市的規劃還是比較用心，就放假而言，由於臨沂地方大，各個縣區也是有很大差別的，臨沂房價最高的北城新區那是最近漲的比較快，但是其他縣區還是比較穩定，就現在房價而言，想住的買不起，買的起的又不住，更關鍵有很多的爛尾樓，嚴重影響了樓市，別的不說臨沂市高新區的金鱗嘉園絕對是臨沂有一號（歡迎大家搜索發表建議）！
就山東這三個地級市的比較，淄博之所以佔優勢，是因為淄博發展早，地域小，各縣區比較緊湊，你在看臨沂和濰坊市區所在地肯定也不會低。
假裝166534602
因為空氣質量重
誰沒有一個小目標
可是我們的工資低啊！
