老蔣談社會
蘭山和南坊死貴，河東太偏，羅莊太髒。若是不講價格，只講居住，老城區衣，食，住方便，行就差點了。但是沂蒙路一通鐵路，再來一條東西高架，蘭山還是很好的。
老城區未來還有地鐵預期，無論地鐵怎麼走，老城區是中心。
教育方面覺得老城區學校靠譜，南坊就35和樸園。
無論羅莊工作還是河東工作，我還是推薦老城區。南坊再厲害就是市政府，高鐵，再來個文化產業，對平常百姓吸引不大。
河東北馬上就被南坊炒起來了，想想就覺得遠，再說公交也不發達，地鐵嘛，當我沒說。
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這就看你的金錢了！！如果你長期工作在臨沂，金錢還說的過去，買房子是為了居住。那北城一期是你必選！有人說房價貴啊，對，沒錯，是貴。但是學區，環境，配套真的是沒得說，就算距離公司遠，交通也比較便利！我這麼說，肯定有槓精說，這麼堵車，你還說便利！！說真心話，如果公司遠，必須錯開高峰出行，高峰，你就是在哪裡，他都堵車，除非你在鄉下！北城的教育是臨沂最好的教育，優秀教師的集中地。最近幾年，臨沂把大部分的精力，金錢投入到了北城，臨沂的可以想一下，最近10年，老城區有什麼新建築嗎？羅莊區呢？河東區還有少部分，但是教育資源差一下，所以分析如上！
一滴水77777
我認為在河東區或者是蘭山義堂買房比較好！
1.首先蘭山城區和北城新區價格已經高的離譜，很多家庭已經承受不了這麼高的房價了，正常的工薪階層即使買了這些房子也是受罪，倒不如換其他的地方！
2.三年前北城的房子沒有蘭山貴，為什麼短短三年漲了這麼多呢？所以選房要遠趨勢！
臨沂的發展理念是北上東進，北上進行中，東進也已經出發了。但是你會發現東進目前只是徘徊在河邊，往裡面房價還是可以接受的，一旦北上高鐵通車，騰出手來肯定加大力度東進.況且東邊的有的縣城可能要撤縣劃區，那麼河東會成為兩個區的中間，發展的潛力肯定不小.有的人還擔心學區的問題，只要區域發展規劃出來，學區就不是問題.
買房一定要踩好點，找趨勢買才行！
再說說義堂鎮，我理解的義堂是在臨沂告訴入口往西往北的地方，不知道對不對.你可能沒發現西安路已經貫穿北城直接同到西外環了.房子的意義一是上學，二是生活方便，路打通後，到外地上高速幾分鐘的路程，如果走西安路去河東機場，走西安路經蒙山高價去高鐵站，去羅莊都是快速通道，距離遠，但是開車時間短，會大大提高出行的時間成本，這是很多當老闆最想要的，義堂很多工廠老闆，住在義堂方便了，也就會有更多的人買房！所以這個區域未來也是值得期待的.
其他羅莊，蘭山等等地方就不說了，自己琢磨吧！
曉曉情感
如果錢不是特別寬鬆的話可以考慮下經開區。
掌舵東岸，海上傳奇，盛德等。
距離市區10公里多點
先說說優點。
缺點以後再說。
優點:
環境:濱河東岸，環境還不錯，閒著沒事河邊走走。
出行:
光耀大橋東公交站牌直達:火車站，汽車站，飛機場，人民廣場，和諧等。
東方城對面公交站可以直達河東區政府，政務大廳，等。
開發區管委會站牌:可以直達臨沂動植物園等
（關於公交其他線路，自行高德）
冠亞東門公交站牌:可以直達臨沂市第一人民醫院
開車的話:還算便利。（不管哪裡，高峰期哪裡都堵）
醫療:臨沂市婦女兒童醫院 臨沂市第三人民醫院
金融:九州購物廣場附近基本銀行都有。博覽城旁邊正在籌建CBD廣場
購物:東方城，九州，盛德快開了
教育:皇山小學，經開區一小 外國語 還有掌舵東岸後邊正在籌建的小學。其他的自行百度
王子碩成長記
這個問題問的比較大，沒有辦法給您作具體的回答。
臨沂市分為蘭山、河東、羅莊3個縣級行政區和郯城、蘭陵、莒南、沂水、沂南、平邑、費縣、蒙陰、臨沭9縣。
既然你問在哪個區買房，我想您應該是在蘭山、河東以及羅莊進行選擇。
如果你買房屬於自主，而且現金有限，我建議你從三個區中選擇，房價稍低的區域進行買房；如果你買房，是需要改善或者再改，您可以考慮配套和生活設施成熟的區域買房；如果您買房是為了投資，您可以考慮三個區中，那個區域做具有升值潛力的區域。
小象八卦
別老是市政府市政府的，咋地，你們都在市政府上班啊，市政府充其量千八百個人，你們那個市政府附近的房子，市政府給你們發柴米油鹽，發現金養老啊，有錢就買別墅沒錢就根據自己能力來，有多大能力就使多大勁。
泰和順熟食禮盒
有錢北城，沒錢羅莊，就這麼簡單！
峰116608426
單純想買了用來起到居住的作用，北城新區是不二選擇，市政府各部門駐地，大型商圈遍地，馬路寬敞，馬上運行高鐵，以後費縣邊界處還要建機場，也是若干年以後地鐵運行最豐富的城區，絕對宜居。
巛4898397
居住就是為了方便，必須考慮的是 一學校，二醫院，三市場。在這幾個方面還是老城區好。選擇蘭山老城區。
碧水居93108
如果是剛需房，建議蘭山區，生活便捷，房價較低。
如果是改善性住房建議河東區沿河與北城隔河相望的那一片地方，人流小環境好還不堵車。
投資的話北京路沂河橋東橋頭還有蒙山高架北延路段附近。
