对于四线城市的开封，无论是园林景观，立面和精装修等各项标准上，近年来进入的百强无一例外的选择了产品层面的“降标”。高成本高售价，在当下的开封市场已然遇到“阻力”。
摆在开发商面前的是：房价过高，进一步抑制购房欲。在不能提高房价的前提下，只能控制成本。加之多年来，汴西湖区域消费了大量的县城购买力和郑州投资客的购买力。而对于当下来说，开封市场的购买力，隐藏在那些居住已有8-15年老房子里的客群。让他们有换房的欲望，或是当下最关键的。而对于开封这座城市这个区域的客群来说，他们普遍不想买房，或者说购买欲不强。
市场容量有限，不是单个项目可以解决的问题。城市的框架拉伸，也不是靠一堆房企项目入驻，就可以让人觉得该区域有价值。
尤其是18年以后，中意湖百强的售楼部（或城市展厅），都在给购房者精算“成本账”，对于开发商来说，他要告诉购房者，这个房子我必须要卖多少钱。因为，品牌溢价，土地成本，产品配套成本等，这些相加之后就是我的房价。
区位图上，就差赤裸裸的标注，旁边地块的地价；
样板间里，摆了一堆奢侈品，但却忽略了户型设计和能给客户提供的生活方式。而对于客户而言，开发商所做的一切，都是试图在说，
这房子值得买，这房子真的值这个房价。坦白的说，这种做法多少有些心虚。
房子值钱的是生活方式。从集英街搬到中意湖的部分项目，在生活方式上并没有什么本质性的提升，反而错失了集英街的繁华和付出了多一脚油门的代价。从老城区搬到中意湖，他们丢掉了咫尺可见的龙亭湖和5分钟生活成熟圈。
创造更好的生活方式，足够让你的项目，在中意湖脱颖而出。
房价的性价比，不在于你的房子是精装8500，还是精装10500，而是房子所承载的生活方式值多少钱。在购房者心里，生活方式值的钱，与房价的差额，那才是真正的性价比。
买房的人，不会考虑房价多少钱卖，只会考虑多少钱买。
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