對於四線城市的開封，無論是園林景觀，立面和精裝修等各項標準上，近年來進入的百強無一例外的選擇了產品層面的“降標”。高成本高售價，在當下的開封市場已然遇到“阻力”。
擺在開發商面前的是：房價過高，進一步抑制購房欲。在不能提高房價的前提下，只能控制成本。加之多年來，汴西湖區域消費了大量的縣城購買力和鄭州投資客的購買力。而對於當下來說，開封市場的購買力，隱藏在那些居住已有8-15年老房子裡的客群。讓他們有換房的慾望，或是當下最關鍵的。而對於開封這座城市這個區域的客群來說，他們普遍不想買房，或者說購買慾不強。
市場容量有限，不是單個項目可以解決的問題。城市的框架拉伸，也不是靠一堆房企項目入駐，就可以讓人覺得該區域有價值。
尤其是18年以後，中意湖百強的售樓部（或城市展廳），都在給購房者精算“成本賬”，對於開發商來說，他要告訴購房者，這個房子我必須要賣多少錢。因為，品牌溢價，土地成本，產品配套成本等，這些相加之後就是我的房價。
區位圖上，就差赤裸裸的標註，旁邊地塊的地價；
樣板間裡，擺了一堆奢侈品，但卻忽略了戶型設計和能給客戶提供的生活方式。而對於客戶而言，開發商所做的一切，都是試圖在說，
這房子值得買，這房子真的值這個房價。坦白的說，這種做法多少有些心虛。
房子值錢的是生活方式。從集英街搬到中意湖的部分項目，在生活方式上並沒有什麼本質性的提升，反而錯失了集英街的繁華和付出了多一腳油門的代價。從老城區搬到中意湖，他們丟掉了咫尺可見的龍亭湖和5分鐘生活成熟圈。
創造更好的生活方式，足夠讓你的項目，在中意湖脫穎而出。
房價的性價比，不在於你的房子是精裝8500，還是精裝10500，而是房子所承載的生活方式值多少錢。在購房者心裡，生活方式值的錢，與房價的差額，那才是真正的性價比。
買房的人，不會考慮房價多少錢賣，只會考慮多少錢買。
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