海安的一位毛先生，前些年在當地租了間門面經營衛浴生意，不料後來店裡發生了火災，損失不小。毛先生認為，店門口的消防栓有問題，加重了他的損失，就多次找到開發商想討個說法。在協商未果的情況下，毛先生就想用這部分損失來衝抵房租，他這個想法到底行不行呢？
這家店鋪是曲塘鎮上曲新花苑的臨街商業用房，約60多平方米。五年前，毛先生與聖都公司簽訂了一份《房屋租賃合同》，租用時間2014年9月18日至2019年9月17日，商鋪租費前三年為15000元/年，後兩年為18000元/年。毛先生預付了一年租費，開始用來經營衛浴產品。不料，2016年1月，發生了一場大火，店裡的財產損失較大。
火災發生後，毛先生多次找到開發商，就有關消防設施出現的問題進行交涉。
開發商認為，商鋪是在通過驗收合格後出租的，他們不應承擔店鋪因火災所受的損失，加上火災後，毛先生繼續使用該店鋪經營，理應按照合同約定繳納所欠的房租。在多次催收未果的情況下，開發商將毛先生告上了法庭。
法院審理認為，原告開發商與毛先生簽訂的《房屋租賃合同》合法有效，被告毛先生應付原告租金欠款51353.42元，以及合同解除後佔用的相關費用。火災沒能及時撲滅，所造成的損失雙方未能協商解決好，不能成為毛先生拒繳房租的理由。目前，雖然遭受火災損失還沒有一個合理說法，但毛先生仍正想辦法爭取解決面臨的困難。
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