强强联合！
福田、坪山共同开启合作共赢的新时代！
3月8日，2019年区域协同发展高端论坛在坪山高新区综合服务中心举行。论坛上，来自发改委、政府部门、高等院校、科研机构、高新企业的重量级大咖齐聚一堂，积极探索福田、坪山区域合作的新机制、新内容和新模式，打造更深层次、更大范围的科技创新腹地！
随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》的出台，“创新”已成为整个粤港澳大湾区战略的第一核心要素，原因有三：
①“创新”一词在全文被提及134次；
②基本原则中的第一条就是“创新驱动，改革引领”；
③第四章主题是“建设国际科技创新中心”。
而深圳是“创新之都”，中国的“硅谷”，在大湾区中肩负着“成为具有世界影响力的创新创意之都”的使命。为此，深圳各大行政区将在科技创新领域展开新一轮的竞争，如福田落马洲河套开发区、南山科技园、光明科学城、坪山高新区等等。如无例外，每个区域都会进入高光时刻，大湾区也将进入深圳时间。
淘哥觉得，这里面可重点关注坪山区。因为坪山高新区是未来深圳国家高新区双核心区之一，且已编入《深圳市开发区总体发展规划（2017—2030）》，2030年超过50万高端就业人才、70万居住人口，国家高新技术企业达到3000家总产值达到8千亿—1万亿元，将推动形成深圳未来发展的增长极。其对标的正是拥有华为、腾讯、中兴等一大批高科技企业的南山科技园，地位毋庸置疑。
况且在楼市方面，现在房贷利率接连下调，中央对目前的调控成果也较为满意，楼市回暖速度比想象中的还要快，机会就是现在！
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超级合体，“福坪区”来袭
为什么福田会选择坪山？
福田是深圳的行政、金融、贸易、文化和对外交往的中心，而坪山是新崛起的科技+产业新城，拥有国家级新能源汽车示范基地、国家生物产业基地、国家新型工业化产业示范基地等金字招牌，刚好能够形成优势互补。
这次论坛还提到一个关键信息：
福田、坪山将全面加强交流协作，深化区域合作模式，进一步推动福田的创新政策在坪山复制推广，推动福田的创新成果在坪山转化，推动福田的优质公共服务资源在坪山布局，努力实现互利共赢，共同为深圳增强粤港澳大湾区核心引擎功能。
这意味着，一个由福田主导，以科技创新为核心 ，可以在民生领域、城市管理等方面享受实深圳城市中心待遇的“福坪区”要来了！
值得一提的是，在随后的重大项目启用仪式上，象征坪山创新力量的坪山高新区综合服务中心项目也正式宣告启用。
坪山高新区综合服务中心介绍
坪山高新区综合服务中心位于坪山区马峦街道瑞景路36号，采用中式汉唐建筑风格，是一个集会议、展览、论坛、酒店等功能于一体的会展综合体项目。
项目占地面积约8.7万平方米，总建筑面积约13.3万平方米，由会展中心、会议中心、国际星级酒店3大部分构成，其中会展中心场馆功能面积20100平方米，由三个展厅和多功能厅组成；会议中心功能面积17840平方米，由新闻发布厅、报告厅以及其它11个不同类型面积的会议室组成；国际星级酒店引进格兰云天品牌运营管理，共计6层，酒店客房306间（套），内部设有中餐厅、西餐厅、行政走廊、1200平方米宴会厅及1058个停车位。
坪山高新区综合服务中心的运营以面向国际、对标一流，以会带展、以会促展，统筹兼顾专业精品展为定位，着力打造集会议、展览、论坛、酒店为一体的会展综合体，紧紧围绕生物医药、新能源、新一代信息技术等坪山优势产业及半导体、人工智能等战略性新兴产业、未来产业举办专业性精品展会；大力引进国际高质量、高标准的、高影响力的专业性会议，积极抢抓粤港澳大湾区发展和深圳东进战略的历史机遇，加速国际产业资源集聚，为加快打造高质量可持续发展的创新坪山，奋力推动东部中心建设提质增速提供坚实的载体保障。
这下，坪山人民真的要赚翻了！
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深圳第三个大学城，坪山价值迎来重估
福田选择坪山，或许还有一层考量，那就是高等教育层面。因为截至目前，福田大学数量仍未“0”。相反，继南山、龙岗之后，深圳第三个明确提出“大学园（城）”概念的就是坪山区！
如今，位于坪山的深圳技术大学已于2017年迎来首批学生。这是深圳市“十三五”期间重点打造的一所本科及以上层次的高水平应用技术大学，位于坪山区石井片区，占地面积155公顷。办学规模为在校生2.8万人，其中全日制本科生2.2万人，专业硕士3000人，留学生3000人。
既然是要建立大学城，一所院校肯定不够，深圳技术大学只是坪山迈出去的第一步。2016年9月，深圳市人民政府和北京中医药大学正式签署合作框架协议，北京中医药大学落户坪山；随后在10月，拟成立的深圳大学希伯来学院也确定将落户坪山，为坪山大学园增添了不少基础。
根据计划，坪山将在高新区南片区整备6平方公里土地，布局坪山大学园，目标定位是要建成世界一流的开放式、创新型、国际化的高水平应用技术大学，向斯坦福靠齐，为高新区发展提供人才的储备，好让福田、坪山两区在今后粤港澳大湾区的人才竞争中赢得一席之地。
或许正因此，福田才会如此重视坪山。因为在3月8日的论坛上，不光有福田、坪山两区政府部门人员参与，还有深圳市人民政府副市长王立新，香港前财政司司长、南丰集团行政总裁梁锦松，央行货币政策委员会委员、中国（深圳）综合开发研究院院长樊纲，国家发改委地区经济司原副司长、巡视员陈宣庆，美国工程院院士刘锦川，深圳市发改委副主任蔡羽，中国工程院院士、北京理工大学教授孙逢春，澳门科技大学副校长、教授庞川等各路大咖专程出席。
显然，坪山未来的意义和价值远非想象的那么简单。
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奥园翡翠东湾，最佳上车机会来了
其实说白了，深圳是一个真正意义上寸土寸金的城市，继福田、罗湖之后崛起的每一个新区都证明了：曾经你爱理不理，如今你高攀不起。淘哥认为，坪山是深圳楼市中的“潜力股”，房价多数还处于“3”字头，价值确实被低估了。
不过，在调控相对宽松、楼市逐渐回暖的现在，往往也更容易找到机会。淘哥发现，距离聚龙国际科技创新城、坪山大学园（城）、坪山高新区、坪山河湿地公园附近，有个可以享受坪山河、田头山以及大学园风光的项目——奥园翡翠东湾。
项目总建面约31万㎡，是集生态 、科技为一体的多功能住区。于3月7日加推的新品2A栋，主力户型为约65㎡2房、约78㎡3房，智能社区、景观视野迎来全系升级，居住环境更加舒适。此外，项目还有约88㎡3房、约126㎡4房等户型在售，可满足不同家庭结构客户的各种需求！
项目自带约8800㎡公园情景体验式街区，众多品牌商家已意向进驻，同时临近约3万㎡嘉邻中心商业，以及规划益田共和城邦超20万㎡商业。教育方面，项目周边同心外国语学校、深圳高级中学东校区、田田学校（在建）等优质教育配套环绕，自身还配有约3500㎡的公立幼儿园（在建），3公里范围内可实现一站式教育。
除此之外，关于项目本身还有不少亮点：
①全龄生活空间，重拾本真快乐
项目在社区内部，采用了6m层高的架空层设计，规划成幼儿期、幼儿成长期、儿童期、青少年、成年、老年的全龄生活空间，并精心设置了四大儿童乐园（亲子乐园、动画王国、博览庄园、智慧乐园）、三大成年人休闲区（智慧书吧、康体乐园、影音天堂）等社区专属配套，让生活场景充满更多选择。
②新亚洲风情园林，备受推崇的生活意境
项目拥有围合而成的近万平的新亚洲风情园林，在园林正中间是一个约500㎡的全龄泳池，包含成人泳池区及儿童泳池区。
此外，项目外围西侧还有近2万㎡的生态公园，无缝接壤坪山河湿地公园，在这里生活、娱乐都是十分惬意和舒适的。
从今年的市场环境看，楼市回暖明显，上半年是最佳的购房时机，错过不再有，有兴趣的朋友赶紧去现场看看。
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