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近期，一些闽系房企频频在楼盘项目上有转交或转让的动作。三木集团福州区域的项目，全部交由阳光城营销团队负责营销；泰禾则在六天内连发三条公告，转让三地公司的部分股权给世茂股份、世茂房地产，总对价28.19亿元。
三木福州楼盘全部交由阳光城营销
日前，据三木和阳光城相关人士共同证实，三木集团福州区域的三木公园里、三木海立方、三木诺丁山、三木水岸君山等各楼盘，均已交由阳光城营销团队负责营销，但案名不变。
三木上述在售或待售的地产项目，全部位于马尾区，物业类型包括别墅、商住楼等。据悉，三木集团的前身即是从事马尾区基础设施建设的
福州市经济技术开发区建设总公司（简称“开发区建总”），1992年经福建省体改委批准，这家全民所有制企业定向募集股份改制为股份有限公司，成为当时国企股份制改革的“试水”典型。1996年11月21日，三木集团在深交所上市。去年5-6月间，福建阳光集团上海实业有限公司（简称“阳光上海”）大举增持三木集团，先是逼近举牌线，尔后又将持股比例升至10%。经查询，阳光上海的股东有阳光控股有限公司、福建阳光集团有限公司（简称“阳光集团”)，分别持股51%、49%。而阳光集团也是阳光城的重要股东。
三木集团2018年3月31日十大流通股东
三木集团2018年9月30日十大流通股东
对此，市场多解读为与阳光城有意曲线扩充土储有关。三木集团2017年年报显示其土地成本优势明显，平均楼面价仅982.78元/平方米。
而近日进一步将项目交给阳光城团队营销，三木集团的营销人员透露，已属“托管”关系。三木作为国企，或将弱化地产板块。一位已从三木项目离职的置业顾问称：“高层领导全部都换掉了，从阳光城项目调过来。”
泰禾六天出售三地资产给世茂
与三木有所不同，泰禾去年9月刚刚收购来的南昌茵梦湖项目，3月26日就将51%股权转让给世茂房地产全资子公司福州傲尔，总对价18.06亿元。
这是泰禾“六天转让三地公司股权”中的一例。
在此前3天，泰禾已公告将
杭州蒋村项目标的公司——杭州艺辉商务咨询有限公司51%股权转让给世茂股份全资子公司上海煦晓，交易对价为3.79亿元。
而在转让南昌茵梦湖项目后2天，泰禾又公告将漳州泰禾房地产开发有限公司40%股权转让给世茂房地产持股公司厦门悦霖，交易对价为6.34亿元。
世茂集团董事局副主席许世坛在香港业绩会上表示，最近和泰禾在项目上的收购，是双方战略合作一部分，不仅限于一两个项目，陆续还会有其他项目。“泰禾当时拿地的价格，现在看来还是有优势的，世茂的优势是融资成本低和现金比较多，所以我们有更多收购计划。”
出品人：陈川
部分素材引自福建日报、证券时报、财经网、三木集团、泰禾集团等公开信息
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關鍵字: 泰禾集团 世茂房地产控股有限公司 三地
